Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением документов из БТИ - что делать и какие законы применяются?

25.07.2017, 14:02
• г. Санкт-Петербург

Для нотариуса нужна справка из БТИ о стоимости дома на 2011 год, в БТИ есть паспорт от 1989 г. Сказали надо внести измения в паспорт и план т.к. с 2015 года произошли изменения, Заказала паспорт и план дома. Теперь они не могут внести изменения т. к я не собственик, а справку они выдадут уже с изменениями площади т.к есть изменинения от 2015 г. Но натариусу я уже предоставляла выписку из ресрееста с данными от 1989 г. какойто замкнутый круг.

Можно узнать законы на какие они опираюсть, т.к. с ними разгораривать не возможно, они сами ничего не знают.

Предлагают мне сначала вступить в наследство на землю, потом уже когда буду собственник земли, дооформит тех. паспорт или тех план, внести изменения в росреестре, а потом опять вспутить в наследство на дом. Про сроки у натариуса я знаю, дело открыто, мне не понятно по БТИ как они работают.

Спасибо.

Читать ответы (3)
Вступить в наследство на землю Вступить в наследство Произошли изменения Собственник земли Изменение площади
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Нотариус не имеет права отказывать в принятии наследства ссылаясь на то, что нужна справка из БТИ. В таком случае просите нотариус составить постановление об отказе в совершении нотариального действия - это их обязанность. Пускай в этом постановлении мотивируют причины отказа, ссылаясь на нормы законодательства, а после уже с этим постановлением обращайтесь к юристам.

Спросить

Спасибо. У меня к нотариусу нет претензий, она наоборот хотела снизить пошлину.

У меня вопрос про БТИ, почему они не могут мне выдать справку о стоимости дома на 2011, по паспорту от 1989 г. Вынудили меня заплатить за изготовление нового паспорта и плана, а выдать ничего не могут. Т.к. внести изменения могут только собственники.

Спросить

Бюро технической инвентаризации не дает справок о инвентаризации, которая на момент выдачи справки не актуальна. Поэтому вам могут выдать только справку по последней инвентаризации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
21.12.2014, 17:50

Необходимость справки для оформления наследства

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости жилого дома в 2012 году, если дом на кадастровый учёт встал только в сентябре 2014 года? Справка нужна нотариусу для оформления наследства. До сентября 2014 года в БТИ документов на данный жилой дом тоже не было; говорят, что если документы и были, то утеряны при пожаре (дом постройки 1956 года - указано в кадастром паспорте). Если не возможно получить кадастровую стоимость дома на 2012 год в Росреестре, то возможно ли требовать инвентаризационную стоимость дома в 2012 году от БТИ?
Читать ответы (1)
Анастасия
26.03.2013, 17:12

Как решить проблему с наследством частного дома при отсутствии приватизированной земли?

Вступаю в наследство на частный дом после смерти отца, помимо его есть ещё 2 собственника. Земля не приватизирована. У нотариуса свидетельство о наследовании получила, но в ФРС его не принимают, т.к. есть расхождения в площади. Послали в кадастровую палату, они просят новый тех план на дом из БТИ, что бы изменить площадь в кадастр. Плане. Заказала новый тех план в БТИ. В БТИ мне сказали что кадастр. Палата тех план не примет, т.к. земля не в собственности и не указаны границы участка. Пока я не вступлю в наследство приватизировать землю не можем. Получается замкнутый круг. Что теперь делать не знаем? Могу ли я на этом этапе отказаться от наследства, что бы остальные собственники приватизировали землю?
Читать ответы (1)
Анна
02.11.2019, 18:16

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
Читать ответы (3)
Алексей
14.08.2014, 14:43

Нотариальные требования при наследовании земельного участка и дома

МЫ с братом вступаем наследство. Родители умерли 10 назад. Из документов было только свидетельство о собственности на землю на отца. Сделай кадастровый паспорт на землю, сделал технический план дома и на основании его получил кадастровый паспорт на дом, в котором указана кадастровая стоимость дома на текущий момент. Нотариус требует справку о стоимости дом на дату смерти, т.е. более 10 лет назад, на 10.12.2001 года. Как я понял для исчисления нотариального сбора. Чтобы получить справку от меня требуют технический паспорт дома, стоимость которого немаленькая... Может ли нотариус взять стоимость на текущий момент из кадастрового паспорта, или мне обязательно надо справку о стоимости на 2001 год? Чем можно доказать нотариусу, если она потребует справку на 2001 год? Есть ли какие то статьи или законы? Буду признателен в любой помощи.
Читать ответы (3)
Жанна
23.08.2022, 10:40

Наследство после родителей - как правильно оформить и что делать, если один из наследников не идет к нотариусу?

В прошлом году умерли родители сначала мать через пол года отец. Я на наследство подала жо полу года у натариуса. А вот сестра нет (уже 1.5 г прошло как мать умерла) в наследство остался дом она в нем прописана. К натариусу не идет. Я поистечению полу года еще тоже не ходила. Может ли натариус весь дом на меня оформить? И как мне быть если ее не заставишь идти к натариусу.
Читать ответы (4)
Павел
23.05.2005, 12:49

Подскажите, что можно предпринять в сложившейся ситуации?

Имеет ли право нотариус отказать в оформлении наследства, если объект наследства - загородный дом в деревне - сгорел на 80 % (справка БТИ)? Год назад открыто дело о наследстве, с самого начала нотариус знал, что дом сгорел (представлена справка пожарников), весь год нотариус требовал довезти то одну справку, то другую, а в итоге отказывается в оформлении наследства, мотивируя это тем, что объекта наследования уже не существует и предлагает оформлять наследство на землю. Но по справке из сельсовета следует, что участок земли, на котором находился дом, был передан сельским советом в долгосрочную аренду. Других документов на землю нет. Подскажите, что можно предпринять в сложившейся ситуации? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Светлана Олеговна
27.03.2016, 23:21

Проблема с получением кадастрового паспорта для наследуемого имущества

Я вступаю в наследство, пол года ещё не прошло, нотариус сказал принести документы и в том числе кадастровый паспорт на дом и землю около дома! В Ростреестре заказала кадастровые паспорта, через 5 дней пришёл ответ, что нет сведений об объектах! Мне сказали, что если есть тех. Паспорт на дом, то можно поставить на кадастровый учёт этот дом и землю вместе! Показала тех паспорт, оказалось, что в нем не указан адрес (написано Красные Озерки, и не улицы, ничего) а сейчас пос. Озерки называется (при РСФСР было название красные Озерки). Пошла в архив, что бы дали справку о том, что когда-то была присвоена улица и т.д. Мне отказали! Не знаю, что делать, заказывать новый тех. Паспорт на дом не могу, я же не собственник, а натариус сведетельство о праве на наследство не даёт без кадастрового паспорта! Замкнутый круг получается! Может быть можно придти в бти, не заказывая новый тех. Паспорт, вызвать их на дом, что бы они сверили по моему тех. Паспорту размеры дома и т.п..? И тогда поставят на моем тех паспорте адрес? Подскажите пожалуйста, что делать?
Читать ответы (1)
Юрий
04.01.2014, 00:23

Может ли нотариус не принять справку БТИ для исчисления госпошлины на наследство, открытое в 2013 году?

Нотариус велел принести кадастровую справку о стоимости квартиры (наследственное дело открыто в 2013 году), срок вступления в наследство истекает в январе 2014 года. БТИ в январе 2014 г. готово выдать справку о инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти 2013 г.). Имеет ли право нотариус не принять справку БТИ для исчисления госпошлины на наследство, открытое в 2013 г.?
Читать ответы (1)
Ксения
18.08.2015, 19:15

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю, при наличии технической ошибки в свидетельстве на умершего?

Для вступления в наследство на 1/2 дома иземли надо ли предоставлять свидетельство на дом и землю или достаточно выписки из ЕГРП. Дело в том, то из-за технической ошибки в свидетельстве умершего на землю расхождение в размере площади, натариус требует справку о том, что произошла тех. ошибка, в реестре мне такую справку не дают. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
26.06.2019, 05:17

Изменение площади частного дома в росреестре и несоответствие данных

В росреестре площадь моего частного дома составляет 31.3 кв.м. - это данные аж 84-го года, в 2011 году площадь была изменена на 30.6 кв.м. и в 2012 году я купил этот дом с указанием в сертификате 30.6 кв.м. , но в справке с росреестра от 2019 года площадь составляет 31.3.кв.м. Что мне делать, можно ли взять у БТИ справку о погрешности измерений в 2011 году?
Читать ответы (1)