Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Это так и есть и куда именно в муниципалитет идти с предложением выкупа?

04.05.2011, 11:35
• г. Санкт-Петербург

Хотим продать комнату в комунальной кв.,одна из комнат в квартире в соц. найме и мне сказали что Уведомлять придется не соседей, а собственников соседних комнат. Соц.найм предполагает, что собственник - муниципалитет, вот к ним и идите с предложением о преимущественном праве выкупа. Иначе (без отказов) сделку можно признать ничтожной по суду, даже если ее и зарегистрируют.

Это так и есть и куда именно в муниципалитет идти с предложением выкупа?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Екатерина, здравствуйте! Ни о каком признании сделки ничтожной не может быть и речи. Тот, кто Вам это сказал, плохо знает закон. Последствия нарушения преимущественного права покупки совсем иные, НЕ признание сделки недействительной.

Да, согласно закону, Вы обязаны уведомить сособственников о продаже. Сособственник у Вас - местная администрация. НО я бы рекомендовала Вам обратиться к юристу в Вашем городе на очную консультацию. Обратитесь к Стрикун Г.В. или Галкиной О.Н. - в Санкт-Петербурге есть какой-то местный НПА, в котором указано, что отказ от преимущественного права покупки предполагается. То есть, уведомлять сособственника, в ВАШЕМ случае, не нужно. Повторюсь, что данный НПА есть в ВАШЕМ городе, коллеги где-то его даже выкладывали на сайте (на форуме), но найти Я его не могу (тему не помню..).

Помню только, что выкладывала его Ольга Николаевна Галкина. Также помню, что упоминала его Ильина Елена Вадимовна..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей Владимирович
05.07.2018, 11:09

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Читать ответы (1)
Александр
16.01.2017, 23:52

Требуется консультация - Нужно ли уведомлять соседей о намерении сдать свою комнату в трехкомнатной квартире?

Хочу сдать комнату в трехкомнатной квартире, я собственник комнаты №1, есть собственник комнаты №2 и есть собственник комнаты №3 (комната №3 в соц. найме) именно так в свидетельствах написано, нужно ли уведомлять собственников о том, что я хочу сдать свою комнату!
Читать ответы (1)
Наталья Степановна
29.07.2016, 12:21

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Хотим продать нашу приватизированную комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Все комнаты приватизированы. В одной из соседних комнат одна хозяйка, постоянно не проживает. Другая соседняя комната приватизирована на трех хозяев. Каким образом мы должны оповестить наших соседей о нашем намерении продать комнату? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена Алексеевна
28.02.2015, 15:54

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Читать ответы (1)
Анна
27.07.2022, 09:45

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Читать ответы (2)
Татьяна
02.04.2016, 14:15

Уведомлять соседей при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - необходимость и преимущественное право покупки

При продаже доли комнаты в коммунальной квартире одному из собственников этой же комнаты нужно ли уведомлять соседей других комнат? Ведь преимущественное право покупки у собственников именно этой комнаты?
Читать ответы (3)
Сергей
16.09.2016, 15:06

Может ли собственник комнаты поменять ванну в камунальной квартире без согласия соседей?

Живу в камуннальной квартире из 2 комнат. Одна комната в собственасти другая в соцнайме. Собственик комнаты задумал поменять ванну на меньший размер. Имеет ли он на это право? БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДИЙ?
Читать ответы (2)
Галина
01.07.2020, 05:49

Кому нужно писать письмо о преимущественном праве на выкуп комнаты в муниципальной 3-комнатной квартире?

Я покупаю комнату в коммунальной 3-комнатной квартире. Одна из комнат муниципальная. Кому мне писать письмо о преимущественном праве выкупа? Жильцам которые там прописаны или админитрации города? И писать то же самое что и собственнику соседней комнаты?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.03.2014, 18:24

Можно составить следующий заголовок - Как защитить свои права на покупку коммунальной квартиры - имеет ли смысл подавать иск?

Помогите пожалуйста советом. Я проживаю в коммунальной квартире. 2 комнаты соседей у них в собственности, моя 1 комната в соц. найме. Соседи сейчас продали одну комнату. Мне предложение о покупке не поступало. Есть ли мне смысл подавать иск о нарушении моего права на первоочередную покупку этой жилплощади или это право есть только у собственников? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)