Возможность заключения договора безвозмездного пользования жильем третьим лицам - права и ограничения для матерей несовершеннолетних детей-собственников
Могу ли я, мать несовершеннолетнего ребенка, который является собственником жилья, заключить договор безвозмездного пользования этим жильем для третьих лиц?
Здравствуйте! Заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением от имени несовершеннолетнего ребенка можно согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Если ребёнок является собственником жилья, то для совершения такой сделки нужно получить разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.
Спросить
В приват. Комнате 16 м 2, собственником которой я являюсь (квартира коммунальная) временно зарегестрированна по договору безвозмездного пользования моя сожительница. Срок договора истекает в апреле. Она беременна. Я собираюсь заключить с ней новый договор. Скажите, после рождения нашего ребёнка имею ли я право временно (договор безвозмездного пользования), так же, как и его мать зарегистрировать ребёнка?
Уважаемый, Дмитрий! Скажу Вам больше. Мать ребенка сможет зарегистрировать своего ребенка и не спрашивая Вас..... И отказать ей в этом, впрочем, как и Вам, никто не в праве...
СпроситьОт: Дмитрий, г.Москва, на вопрос №: 537945
05 марта 2008 г. 12:06
Спасибо за ответ, но ваша фраза "И отказать ей в этом, впрочем, как и Вам, никто не в праве" мне не понятна. Что получается, если я гражд. жену временно регистрирую у себя, то она может прописать ко мне, собственнику, ребёнка, без моего согласия - это как, через суд? А если я не сделаю ей регистрацию, тогда она не сможет прописать ко мне ребёнка?
Она сможет его (ребенка) зарегистрировать (прописать), просто обратившись в паспортный стол (УФМС) с заявлением. Без всякого суда. И ребенка будут обязаны зарегистрировать.
А если Вы не сделаете ей регистрацию, то без Вашего согласия ребенка зарегистрировать она не сможет.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьМой муж зарегистрировал в квартире собственником которой он является мою родную сестру по договору безвозмездного пользования. Она родила ребенка и зарегистрировала его. Как можно прекратить право пользования квартирой ее и ребенка. Жилье единственное. В договоре есть пунк, что собственник обязан предупредить жильца за 90 дней до расторжения договора.
Предупреждайте в письменном виде и через 99 дней, если она не съедет, обращайтесь в суд. Вы имеете на это право.
Спросить
Надо предупредить письменно, а потом обращаться в суд с иском о прекращении права пользования.
СпроситьНужно ли собственнику жилья заключать договор безвозмездного пользования с каждым из супругов (ИГ), получившим РВП? Или достаточно заключить такой договор с одним из супругов (мужем), и жену временно зарегистрируют на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением между ее супругом (ИГ) и собственником (гр.РФ), а также свидетельства о браке? Спасибо.
Добрый день!
Отвечаем на Ваш вопрос:
Достаточно заключить один договор с одним из супругов, в котором указать право на проживание второго!
При регистрации предоставляются: договор безвозмездного пользования, документы подтверждающие право собственности на квартиру, заявления соответствующей формы, паспорта, свидетельство о браке.
СпроситьМой родственник сожительствует с некой дамой, ее мать является собственником жилья. Она прописала моего отца в этом жилье и заключила с ним договор договора бессрочного безвозмездного пользования. Теперь-же она каким-то образом расторгла в одностороннем порядке этот договор и хочет выселить моего отца, он разведен и жилья у него нет, как этого избежать и что вообще можно сделать?
Возможно заключить договор безвозмездного пользования автомобилем между юридическими лицами, при том что Юр. лицо не является собственником автомобиля, а так же заключил договор безвозмездного пользования с физ. лицом?
Нет.
Юрлицо не может распоряжаться ТС.
Оно не собственник авто.
Именно он ст. 209 ГК РФ наделён правом на распоряжение ТС.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Можно, если заключенным договором безвозмездного пользования юрлицу, которому авто передано не запрещено этого делать. Стороны свободны в заключении договора (ст. 421, 689 ГК РФ)
Спросить
Если это коммерческие организации, то такой договор будет противоречить целям деятельности лица, которое предоставило автомобиль в пользование другому лицу, а значит это будет недействительная сделка по ст. 168 ГК РФ и ждите "привет" от налоговой в виде доначисленных налогов и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как данная сделка ничтожна (нет цены договора) и в силу ст.168 ГК РФ недействительна. Что влечет ряд нарушений налогового законодательства.
Удачи.
СпроситьТо,что Вы написали это около юридический бред, НЕ собственник, не может сдавать в аренду. ОН может сдовать в суб аренду если это прямо указано в договоре аренды предмета.
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Российское гражданское законодательство запрещает коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для применения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
Спросить
Если юридическое лицо - несобственник автомобиля пользуется данным автомобилем по гражданско-правовому договору (ст.421 ГК РФ) и уловия данного договора позволяют распоряжаться данным автомобилем каким-либо образом, то конечно это возможно. То есть это не противоречит законодательству при словии, что это отражено в договоре. В противном случае будут нарушаться права собственника автомобиля.
СпроситьМожно только с согласия ссудодателя.
Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 694 ГК РФ
Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьНа какой срок можно заключить договор аренды жилья без регистрации договора?
И можно ли заключить договор безвозмездного пользования жилья?
Мой гражданский муж имеет в собственности нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования помещения для дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам. Какой договор нужно мне заключить с будущими арендаторами: договор субаренды или просто договор аренды. Если ранее я заключила договор безвозмездного пользования с мужем' по этому договору я являюсь ссудополучателем.
Можете заключить договор безвозмездного пльзования. С арендаторами можно заключить договор аренды.
Спросить
Спасибо большое за ответ. Подскажите пожалуйста нужно мне регистрировать договор безвозмездного владения помещением, если будущие арендаторы хотят договор аренды регистрировать( они хотят торговать алкоголем)
Спросить
Извините за непонятливость 1. Я регистрирую договор безвозмездного владения помещением с гражданским мужем ( он физ лицо., я ип ). 2потом будущие арендаторы регистрируют договор аренды со мной. Заранее благодарна за ответ.
СпроситьСсудодатель по договору безвозмездного пользования передал нежилое помещение. Предполагается в дальнейшем эти помещения предоставить третьим лицам бесплатно. Какой договор можно заключить с третьим лицом?
В случае последующей безвозмездной передачи права пользования нежилым помещением, с ними Вы также заключаете Догового безвозмездного пользования. При этом Вами должно быть пролучено согласие собственника помещения на передачу прав на него третьим лица (можете прописать указанное право в своём Договоре ссуды, взять у собственника отдельное письменное согласование на заключение субдоговоров или сделать отметку о согласовании Ваших договоров с третьим лицом непосредственно на самом субдоговоре).
СпроситьПрошу Вашего разъяснения по следующим вопросам:
Я являюсь собственником квартиры; в данный момент мне необходимо постоянно зарегистрировать по месту жительства своего сожителя в моей квартире; другого жилья он не имеет и не имеет возможности приобрести иное жилье (ЖК РФ я изучила) ; хочу заключить договор безвозмездного пользования с правом постоянной регистрации и заключить с ним мировое соглашение, оговаривающее все пожелания в случае досрочного расторжения договора с целью снятия его с регистрационного учета и прекращения права пользования жильем.
ВОПРОСЫ:
1 - на какой минимальный срок я могу заключить договор безвозмездного пользования, дающий сожителю право получения постоянной регистрации по месту жительства?
2-какие я могу указать конкретные пожелания в мировом соглашении, которые станут неоспоримыми аргументами для суда, в случае досрочного расторжения договора, с целью лишения его права пользования жильем и снятия с регистрационного учета?
3 - поможет ли мне мировое соглашение или достаточно только одного договора, чтобы выиграть дело в суде - о досрочном расторжении договора, лишении права пользования жильем и снятии сожителя с регистрационного учета?
Уважаемая Наталья! Мировое соглашение заключается сторонами по гражданскому делу и удостоверяется судом, поэтому к Вашему случаю эти слышанные Вами слова не имеют отношения. Срок договора безвозмездного пользования определяется сторонами в договоре. Если Вы-собственник квартиры, то при заключении договора на год и более требуется его регистрация в ФРС, если срок договора менее года или договор бессрочный, то регистрация договора не требуется. Регистрация по месту жительства права на жилую площадь не даёт, особенно в сочетании с указанным договором. В разделе расторжение договора Вы можете предусмотреть условия досрочного расторжения договора, срок за который Вы должны предупредить об освобождении квартиры. Лучше составлять договор с юристом, который грамотно сформулирует все Ваши пожелания по договору.
СпроситьДобрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?
Вы вправе передать помещение в безвозмедное пользование, но если договор заключен на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации в Фед. службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме этого, в данном договоре должно был прописано право сдачи помещения в аренду (субаренду), с правом получения денежных средств.. Только при наличии этих обстоятельств Ваш отец вправе его сдавать в поднаем.
Спросить
