Как вывести квартиру из обременения после погашения ипотеки без участия бывшего супруга и рисковать ли оставлять ее в залоге?

• г. Москва

Необходимо вывести квартиру из обременения после погашения ипотеки. Погашение ипотеки произошло после развода с бывшим супругом. За весь срок ипотеки платежи вносила только я. При разводе раздела имущества не инициировалось. Но беда в том, что в закладной выданной банком указан в качестве созаемщика бывший супруг. Я не знаю и, если честно, не хочу знать текущей адресно-контактной информации о бывшем супруге. Как возможно вывести его без его согласия/участия из созаемщиков, если ипотека уже закрыта (по факту ему и так уже более 15 лет было все равно на ипотеку, хотя в квартире проживал и был прописан). Можно без него вывести квартиру из залога, если есть все документы и нет самого созаемщика? Сообщать ему также не хотелось, так как он ждет этого момента и скорее всего будет просить 1/2, если подсоберет денег на госпошлину в размере стоимости иска, т.е. 1/2 квартиры. По существу ему было все равно долгие годы и он даже не имеет понятия о ежемесячной сумме платежей и о банке, в котором я выплачивала ипотеку. Говорила, что нашу ипотеку один банк другому передавал, но он не уточнял что и как, поэтому ничего не знает. Но делить квартиру 1/2 я так поняла намерен, только не понятно когда именно. А ждать 3 года его действий по разделу имущества или бездействий-тое перспектива нежелательная для меня. Какие риски оставлять на длительное время квартиру с погашенной ипотекой в залоге, если уж и счет и все в банке закрыто, а переоформить право собственности нельзя без присутствия созаемщика, если я все правильно поняла в банке. Брачного договора и мирного соглашения тоже у меня с бывшем супругом нет. Я даже не знаю где и как его искать, если только через уголовный розыск...

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Можете оставить пока все как есть, а можете снять обременение, но ваш супруг в любом случае имеет право на подачу иска о разделе имущества, поскольку квартира была куплена в браке. Вы можете просить в суде об увеличении вашей доли, поскольку гасили ипотеку после развода.

Спросить

Добрый день, Анастасия! Без вашего мужа, который является заемщиком по ипотеке, или нотариально оформленной доверенности от его имени вы ничего не сделаете. Ваш муж является со заемщиком, оснований для лишения его права собственности, нет. При разделе судья может отойти от принципа равенства сторон, если вы докажите, что после развода платежи оплачивали только вы. Так что если вы хотите каким-то образом решить ваш вопрос, то мужа необходимо найти.

Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А как снять обременение по погашенной ипотеке, если с созаемщиком в разводе и нет его адресно-контактной информации?

Спросить

Доброго времени суток. Снять обременение можно только путем подачи документов обоими созаемщиками и собственниками жилого помещения. В его отсутствие снятие обременения по ипотеке Росреестр откажет.

Спросить

К сожалению если вы не знаете где находится сейчас ваш бывший муж то обременение в Росрестре в связи с полной оплатой ипотеки вы не снмите.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
418
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 005 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
505
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
226
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 448 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 5 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 511 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 760 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
4.9 4 321 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
показать ещё