Требования УК к повторной оплате ремонта и снятие ответственности за систему отопления

Разногласия в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов в многоквартирном доме - дебаты между статьей ЖК РФ и ПРФ

Меня зовут Константин. Ситуация следующая. В соответствии с п.29 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПРФ от 13.08.2006 г № 491 размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов. Потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунального ресурса. Однако, согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за эти ресурсы входит в плату за содержание жилого помещения. В нашем платежном документе к оплате предъявляют строку "содержание общедомового имущества" и плюс отдельно строки ОДН по каждому виду ресурсов (холодная вода, электроэнергия и т.д.). Разъясните пожалуйста.

Читать ответы (1)

Жители Батайска жалуются на оплату отопления за период, когда система не работала

Прошу помощи! В нашем доме (г. Батайск, Ростовская область) летом шел ремонт отопительной системы и канализации. Меняли трубы и всю систему. Отопление подключили только в ноябре месяце. До этого срока отопления в доме не было. Акт об окончании ремонта отопительной системы и приёмке работ подписан жильцами НЕ был. Ремонт канализации вообще еще не закончен. Но в квитанциях была начислена полностью оплата за отопление с октября месяца. Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда жаловаться?

Читать ответы (3)

Кто должен ремонтировать систему отопления в многоквартирном доме - администрация или управляющая компания?

Я являюсь нанимателем квартиры в многоквартирном доме по договору соцнайма. Есть управляющая компания. В квартире начала размножаться плесень, согласно акту обследования из ЖКХ - причина в неисправности системы отопления. ВОПРОС: кто должен ремонтировать систему отопления - администрация или управляющая компания. В доме два десятка квартир - часть муниципальных (70%), часть - приватизированных. Собственники скидываться на капремонт не собираются, проблемы только у меня - я живу на 1-м этаже... СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Проблема с формой управления в многоквартирном доме - неадекватный ремонт после обращения в прокуратуру.

У нас следующая проблема: форма управления в нашем многоквартирном доме-управляющая компания. 28 лет в подъезде не делался никакой ремонт-ни косметический, ни капитальный. После жалоб в прокуратуру нам сделали за 3 часа косметический ремонт: соскоблили безобразно стены и припудрили редкими пятнами, даже не заделав швы и отверстия. В прокуратуру послали отчёт о частичном косметическом ремонте. Просим ещё раз уточнить, за чей счёт делается ремонт (нам присылали ответ юристы: В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и куда нам дальше обращаться?

Читать ответы (2)

Добавление строки о текущем ремонте общедомового имущества в квитанции - незаконное распределение расходов?

Второй месяц подряд в квитанции от управляющей компании, помимо строки Содержание и ремонт жилья, добавили строку текущий ремонт общедомового имущества дома. Разве это не одно и тоже? Директор управляющей компании объяснил это тем, что был произведен ремонт и не хватило денег, а в эконом. Отделе сказали что это долг по дому разделили на всех жильцов. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Незаконные действия жилищно-коммунального кооператива

Каждый месяц в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг» появляются дополнительные строчки такие как:-замена ламп освещения лифта;-ремонт крыльца;-ремонт цоколя;-прочистка засора канализации;-проверка общедомовых приборов;-замена магнитных пускателей привода лифта;-и тому подобное. Руководство нашего ЖК (жил. кооператива) объясняет это тем, что эти работы не входят в Перечень, определенный Постановлением правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».И что, собранием собственников было принято решение не включать в платежные документы строки «текущий ремонт».Но мы же платим за тех. обслуживание дома (из расчета 13,1 руб с 1 кв. метра, причем эта строка идет первой в платежном документе) за что же мы тогда платим? Ведь все вышеперечисленные работы именно и относятся к тех. обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Законны ли такие действия нашего ЖК?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате отопления, воды и света в подъездах включается в содержание и текущий ремонт или оплачивается отдельно?

Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят.. Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..? 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Читать ответы (3)

Примерзание стен на последнем этаже панельного дома - спор с УК о результатах обследования тепловизором

В квартире панельного доме на последнем этаже налицо промерзание стен (в мороз ниже-5 мокрые углы стен плюс образование черной плесени). Сотрудники УК спустя два года упираний провели обследование тепловизором (обследование проводилось сторонней организацией) по результатам обследования - ответ УК-промерзания не обнаружено: хотя при обследовании были явные иссиня-черные углы. Могу ли я как собственник запросить документы у УК: результаты обследования, расшифровку, подтверждения квалификации человека сделавшего расшифровку и подобные выводы (о непромерзании)? Хочется чтобы УК утеплила фасад дома.

Читать ответы (1)

УК - Запрос сметы по ремонту системы отопления 2011 года выявил завышение расхода материалов и учет несуществующих работ

В 2011 году УК был произведен ремонт системы отопления в многоквартирном доме. Сейчас запросили смету по этому ремонту и выяснилось, что в этой смете завышен расход материалов и учтены некоторые работы, которые вообще не были произведены. Как поступить, чтобы вернуть деньги дому?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требования УК к повторной оплате ремонта и снятие ответственности за систему отопления - что делать?