Нарушение рекламных правил на торцевой стороне многоквартирного дома - вопросы о возможном судебном разбирательстве и поддержке со стороны собственников

Размещение рекламы арендаторов помещений цокольного этажа в пятиэтажном доме - правомерность и вопросы оплаты

Мы-собственники жилья в пятиэтажном доме. На стенах дома расположена реклама арендаторов помещений цокольного этажа нашего дома. Правомерно ли с их стороны размещать рекламные плакаты? Кому они должны платить? В какие инстанции города необходимо обратиться собственникам жилья за решением данного вопроса?

Читать ответы (1)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

Читать ответы (1)

Возможно ли выставить им какие либо финансовые требования?

Какую документацию должна иметь рекламная фирма для размещения рекламы на стенах жилого здания, какие согласования должны быть проведены? Возможно ли размещение рекламного плаката без согласования данного действия с жильцами приватезированных (и выкупленных)квартир, если стена, где размещен данный плакат является общей с приватизированной квартирой, причем при производстве работ нарушается целостность стены (возможно в связи с этим появились трещины на внутренней стороне стены, т.есть в самой квартире) Какие законные меры можно принять к рекламной фирме и заказчику рекламы, а так же ЖЭС, со стороны собственника квартиры (согласования с ним не было). Возможно ли выставить им какие либо финансовые требования? С благодарностью жду ответа! Иванов Олег Павлович г.Санкт-Петербург.

Читать ответы (2)

Теперь правообладатель указанного щита грозится подать в суд, ссылаясь на то, что мы не имели на это права.

Вопрос по наружной рекламе. Наша организация является собственником помещения в здании Торгового центра. С наружной части здания, стены нашего помещения был расположен чужой рекламный щит, убрав его мы повесили свой. Теперь правообладатель указанного щита грозится подать в суд, ссылаясь на то, что мы не имели на это права. Дело в том, что, собственником помещения в здании являемся то мы, а вот стены здания? Право собственности на нее не установлено. В нашем свидетельстве о праве собственности указано помещение в здании... Истец так же является собственником помещения в данном здании, но считаем что рекламный щит был расположен именно на "нашей" стороне. Каковы наши шансы в суде? Спасибо.

Читать ответы (1)

Не согласованная реклама на доме после создания ТСЖ - право заключения договора и возможность снять рекламу без суда?

На доме разместили рекламу до вступления в силу ЖК РФ, с собственниками жилья не согласовывали. В дальнейшем в доме создали ТСЖ. На все предложения заключить договор пользования рекламного места идет отказ, мотивируя тем, что реклама размещена на козырьке или иной конструкции собственника, примыкающей к дому, закрепленной на фасаде дома. Имеем ли мы право требовать в этом случае заключения договора? Имеем ли право без суда, с неоднократным предупреждением снять рекламу и расположить на складе на хранение?

Читать ответы (2)

Вопрос - Какую компанию могут заключать договор арендаторы нежилого помещения?

У нас в нежилом помещении многоквартирного дома расположен магазин, мы ООО, данное помещение мы занимаем на основании договора аренды с собственником помещения ИП, заключенным на 10 лет. Имеем ли мы право заключать договор с сбытовой компанией от своего имени, либо только от имени собственника ИП?

Читать ответы (3)

Нарушение прав собственников - Что предпринять в отношении собственника

Собственник многоквартирного дома без ведома других собственников заключила договор о размещении рекламы на фасаде дома, получила денежные средства за рекламу и не сообщила о полученных денежных средствах собственникам. Данный факт раскрылся через полгода. Как в этой ситуации поступить с собственником, который не имел право на получение данных денежных средств.

Читать ответы (1)

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Читать ответы (1)

Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.

В 2007 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было дано согласие на установку рекламной продукции, заключен договор на ее установку и эксплуатацию с уполномоченным собранием. Реклама была размещена на балконе второго этажа. В последствии помещение было оформлено в собственность и балкон соответственно не является уже общим имуществом собственников. Собственник помещения обратился в городскую администрацию с требованием аннулировать разрешение на рекламу. На данное обращение администрация подготовила формальный ответ, сославшись на закон О рекламе, что мол нет оснований для аннулирования. Как поступить в данной ситуации? Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.

Читать ответы (1)

Проблема счетов за отопление - как решить конфликт с управляющей компанией и жилинспекцией?

На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59