Не подключают дачу по договору осталось три недели а столб не вкопали, мной все оплачено.
Не подключают дачу по договору осталось три недели а столб не вкопали, мной все оплачено.
Если заключён договор, и другая сторона не исполняет его условия, можно направить в её адрес претензию, потом обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами Ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Спросить
В 1997 г.был подписан договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком и нотариально заверен. Договор не был зарегистрирован своевременно в Комитете по земельны ресурсам и землеустройству. Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены. В настоящий момент продавца дачи найти нет возможности. Сейчас возникла потребность оформить дачу в собственность. В Садоводческом товариществе дача переписана на меня. Все налоги в течении этих лет тоже оплачены мной.
Все ранее данные ответы не верны. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В Вашем случае речь не идет о продаже жилого помещения, а как следствие, регистрируется не сам договор, а лишь переход права собственности. Указанная норма ГК РФ действовала как на момент заключения Вами договора, так и действует в настоящее время без каких-либо изменений. Исходя из того, что у Вас на руках имеется нотариально заверенный договор купли-продажи земельного участка, Вам необходимо лищь зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Росреестре, при этом присутствие продавца не требуется. Ни каких судов не нужно!!!! Законом не ограниченны сроки на регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе.
Спросить
А зачем Вам искать продавца? Дача и так в Вашей собственности.
С договором обращайтесь в Регистрационную службу и получите свидетельство о праве собственности.
Лишние трудности в виде суда и поиска продавца Вам ни к чему. Продавец в данном случае не нужен.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Орел !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный земельный участок и садовый домик.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.02.2013г
22:16 моск.
Спросить
Татьяна, вероятнее всего Вы передали деньги по расписке за включение/исключение из членов СНТ и теперь можете приобрести право собственности в порядке приватизации. Если же на тот момент садовый домик был заргистрирован в БТИ как объект недвижимости, то Вам откажут в регистрации права собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Владелец участка в Москве требует юридического переноса световой опоры, нарушающей его собственность
Мимо моего участка по улице провели свет, (вкопали столбы) одна нога анкерного столба попала на мой участок. Если ставить забор то он пройдет между столбами. Москва, не этого не надо. Столб в собственности СНТ. Как юридически заставить перенести опору за забор.
Подайте в Правление СНТ претензию, если СНТ не отреагирует, то обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим участком.
СпроситьДело в том, что мы снимали дачу, без договора! На честном слове (3 года), дача сгорела, остался первый этаж, коробка из кирпича. С хозяйкой дачи решили, что мы востановим дачу. Материал 50/50 и потом три года снимаем бесплатно. Потом выяснилось, что ей дача осталась в наследство. Срок давности прошёл. как то хозяйка бралась за дело войти в наследственность, но не нашли толи в архиве документы, толи не хватало бумаг. Так все и осталось. Вопрос: как нам лучше написать с ней договор, какие бумаги с неё взять, если щас она по документам ни кто. как написать правильно, какую расписку она с нас может взять? Вообще интересует все по поводу бумаг.p.s спасибо.
В вопросе недостаточно информации для грамотного решения проблемы. Открывалось наследственное дело или нет? Кто наследник по делу? Каких именно документов не хватает? Советую все выяснить досконально и составить с ней грамотное соглашение с включением указанных Вами условий.
СпроситьМы весь год платим за отопление, наступил отопительный сезон и нас заставляют заключать какой-то договор, без него не подключают отопление и не подключат если все собственники квартир нашего дома не заключать договора. Что делать?
Для начала ознакомиться с договором который Вам предлагают подписать. В случае каких-либо сомнений в его законности, обратится к специалисту, он подскажет как действовать далее.
СпроситьДоговорились с соседями по даче, что мы им продадим свою дачу, а себе купим в другом месте. Вместо договора купли-продажи дачного участка нам пришлось оформить у нотариуса договор займа на сумму равную цене продаваемой нами дачи. Пришлось это сделать потому, что не хватило документов для ДКП, а дача, которую мы присмотрели, могли купить другие. Сейчас спустя три недели документы все готовы для ДКП с нашими соседями. Но как поступить правильно с договором займа? Завершить его распиской и еще написать одну расписку, что деньги за дачу с соседей получены, или как-то иначе?
Можете и распиской, что отдали все деньги. Желательно её нотариально удостоверить, но необязательно
Спросить
Вам надо взять с них расписку о том, что деньги по договору займа они получили, материальных и иных претензий не имеют.
Спросить
У меня в жилом частном доме отрезали газ, из за договора тех обслуживания /просрочен /. Поехала 2,5 недели назад отдала все документы на договор, оплатила врезку и пуск, но вот уже скоро три недели и все не подключают газ. Скажите в течении какого срока должны подключить газ и сделать пуск.
Добрый день, Елена!
В соответствии с разделом VIII Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")
84. Устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя.Исполнитель не позднее одних суток со дня получения от заказчика информации об устранении причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, проводит проверку соответствия этой информации фактическим обстоятельствам и при подтверждении информации заказчика возобновляет подачу газа в срок, не превышающий 2 дней со дня проведения указанной проверки, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных пунктом 86 настоящих Правил.
85. Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком.
86. В случае если приостановление подачи газа заказчику не привело к невозможности потребления газа лицами, действия (бездействия) которых не связаны с возникновением оснований приостановления подачи газа, предусмотренных пунктами 77, 78 и 80 настоящих Правил, возобновление подачи газа этому заказчику производится только после оплаты им работ, указанных в пункте 85 настоящих Правил.
Вам целесообразно обратиться с жалобой в ГЖИ.
Спросить
Доброе утро. Дело в том, что долг, который выставила сбытовая компания оплачен, но свет не подключают, так как говорят по счетчику еще не заплатили, но ведь сумма которая была написана в уведомлении оплачена. Обосновано ли их решение свет не включать пока не будет оплачено по счетчику.
Здравствуйте!
Скажите им, что в Жилищную инспекцию жаловаться будут, не должны они, конечно, такие меры принимать.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьЯ собственник участка в СНТ, председатель отключил дом от электроэнергии. Есть решение суда в мою пользу, но участок не подключают. Председатель заставляет подписать договор между мной и СНТ только после этого подключат. У меня желание нет. Вопрос, могу ли я потребовать подключение без договора?
Добрый вечер! Нужно смотреть решение суда.. И устав вашего СНТ.. Что бы заставить исполнить решение суда, - обращайтесь к приставам.
СпроситьСо своей стороны я выполнила все условия по подключению дачи к электроэнергии, договор заключен в июне 2013 г.по инвест программе. Подключили по договору с 2012 г и еще одну дачу, т. к. у них расстояние до столба меньше 25 метров. На этом поставив на 40 КВт, прекратили все работы, а нас еще осталось 5-6 домов.
