Как поступить, если две комнаты затопило после дождя, а ТСЖ отказывается помочь?
Был дождь, затопили две комнаты. Что делать? В ТСЖ ходили, сказали обратится позже, так как нет управляющей, посмотреть квартиру и причину отказались совсем смотреть и что-то делать. Что делать?
Согласно пункту 152 Постановления Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
Таким образом, обязанность составления настоящего акта с указанием причин затопления лежит на управляющей компании.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенных на этих сетях.
Нужно обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, понуждении выдать акт о заливе квартиры, компенсации морального вреда, штрафа в доход потребителя.
Спросить
--- обратитесь в прокуратуру с жалобой, УК составят АКТ о затоплении квартиры, подаёте Претензию на имя УК предлагаете ему исправить положение в течении 10 дней. (выплатить деньги на ремонт квартиры, или произвести ремонт квартиры и крыши). По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Рассматривает райсуд. – госпошлина не оплачивается, исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Желательно заключение эксперта, Можете взыскать как материальный, так и моральный. А решать будет суд.
Что делать... живу на последнем этаже в многоквартирном доме, во время дождя протекла крыша и затопило квартиру и мебель, квартира застрахована, а мебель нет. Приходила комиссия из ТСЖ, зафиксировала причиненный ущерб, но возмещать его отказалась.
Если ТСЖ отказалось возмещать ущерб то придется вам в суд подавать Иного нет варианта
СпроситьЗатопило ванную комнату через канализацию трижды, у нас ТСЖ, говорила управляющей, приглашала посмотреть, но она не пошла, письменно не писала думала и так поймет ситуацию, есть свидетели во всех трех случаях, в т.ч. и слесарь ТСЖ. С чего мне начать чтоб привлечь ТСЖ к ситуации.
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьЖЭУ затопила мою квартиру, но она является коммунальной. Там две комнаты, но я являюсь собственником и в одной и в другой комнате (2 свидетельства о собственности). Сейчас ЖЭУ просит меня доказать, что коридор, который они затопили тоже мой, как это сделать?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?
Здравствуйте Виктория! Даже не зная цен очевидно, что доплачивать придется, если квартира в пригодном для проживания состоянии.
Спросить
Это зависит ТОЛЬКО от договоренности между вами. Однако, Ваш родственник получает трехкомнатную квартиру в полную собственность - воспользуйтесь этим для торга.
Спросить
Виктория, однозначного ответа на этот вопрос не существует. Необходимо учитывать район нахождения квартир, иные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Вы обращаетесь к специалистам по праву. Вам, в том числе и я, рекомендуем узнавать стоимость недвижимости у специалистов по недвижимости.
СпроситьВ коммунальной квартире две комнаты. Одна приватизирована мной вторая в соц найме соседа. Сосед съезжает, в администрации сказали, что возможности приобрести его комнату нет. Сказали родите хотя бы ребёнка тогда подумаем…. Живем вдвоём с девушкой. Если не прописать в комнату то не будет хватать м 2. Может так они пойдут на встречу. Подскажите, что делать в такой ситуации.
На комнату соседа даже нет выписки егрн что бы посмотреть кому принадлежит комната муниципалитету или Фонду. В администрации сказали выяснить кто собственник для начала…
В администрации слукавили. Вы обладаете преимущественным правом выкупа, другое дело, что Департамент не обязан продавать. Вам надо подать заявление в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) заявление с просьбой рассмотреть вопрос передачи смежной комнаты в собственность по договору купли-продажи.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМою квартиру залил сосед сверху. В акте, составленном управляющей компанией, не указана причина, источник и пр. Они просто описали повреждения. Причину затопления указать отказались, хотя их слесарь ходил и перекрывал воду. Чем регламентируется составление такого акта и что мне делать?
