Можно ли лишить права найма и выселить из квартиры гл.квартиросъёмщика, при условии, что он 1) не платит за квартиру;2) не проживает на этой жилплощади;3) не работает 15 лет;4) является хр. алкоголиком;5) его местонахождение неизвестно.
Согласно договора найма жилого помещения ст. 687
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Спросить
ЗДесь есть варианты - можно признать его безвестно отсуствующим и снять с учета. Но если он вернется, то сможет полностью восстановить свои права. Хотя эжтот вариант проще.
Второй вариант - доказать, что сменил место жительства, не платит. НО у вас с этим вариантом будут проблемы. Мало того, что суды не любят выселять в никуда, но еще и изветисть его не представляется возможным - вы указали, что неизветсно его место жительства.
Третий вариант - выселение через обмен по ст.98 ЖК РСФСР - невозможность совместного прождивания. НЕо также трудности - нет его.
Спросить
Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, позволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,
Спросить
