Как защитить права ребенка при попытке бывшего мужа продать квартиру и изменить условия проживания
По решению суда, ребенок определен с матерью, было подано заявление на алименты, утвердили, папа не платил. Потом через пять лет мы помирились, я написала отказ от алиментов, теперь бывший муж хочет продать квартиру (в доле участвует мой ребенок) и говорит, что ребенок будет с ним жить. Там получается в лучшем случае однокомнатная. Могу ли я это как-то опровергнуть. Если ребенок не может решить с кем жить (14 лет) Я прописана у отца. В двухкомнатной. Но частью ребенка можно будет купить трехкомнатную и у ребенка будет своя комната. Как мне поступить, возобновить ли алименты, отец ведет аморальный образ жизни, есть долги перед банком.
В соответствии со ст.160 СК Украины ребенок, достигший 14-летнего возраста вправе сам определять, с кем из родителей будет проживать. Но отец просто так не сможет продать квартиру, где имеется часть ребенка. Для этого ему необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Хочу поменять отчество ребенку 6 лет, отец лишен родит. Прав, долг по алиментам свыше 300 тыс. руб. Отец ведет аморальный образ жизни, ребенок его не знает, он не знает ребенка. В ЗАГСе получен отказ. Можно через суд решить этот вопрос и как часто из вашей практики можно получить положительное решение суда?
Здравствуйте! Для изменения Ф.И.О. ребенка нужно согласие органа опеки. Обращайтесь в органы опеки с заявлением на получение изменения.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в органы опеки и попечительства. Если вам будет отказано, то вы имеете право обратиться в суд и оспорить данный отказ.
СпроситьЗдравствуйте.
Была приватизирована квартира, собственниками являются я, муж и дочь, в квартире прописан еще сын, но он дал отказ от приватизации. Дочь уже не живет с нами и дает свое согласие на продажу этой квартиры, муж тоже не живет с нами, но продавать не хочет. Могу ли я при согласии дочери продать квартиру, отдать часть денег мужу и дать немного денег сыну, чтобы он мог купить себе комнату и там жил. Сын ведет аморальный образ жизни, с ним невозможно жить, не оплачивает коммунальные платежи. Могу ли я продать квартиру без его согласия, выплатив ему компенсацию?
Здравствуйте, Ирина!
Без согласия других собственников Вы не можете продать квартиру. Более того, Ваш сын сохраняет право бессрочного пользования квартирой до тех пор, пока он добровольно не снимется с регистрационного учёта по месту жительства. Такое право Ваш сын получил в результате отказа от приватизации. Сложностей достаточно много в вашей конкретной ситуации. Более детально нужно с Вами общаться.
(ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
Удачи Вам!
Спросить
Нет. Во-первых, муж является собственником - продать имущество, которое принадлежит другому лицу на праве собственности, законно нельзя. Во-вторых, отказавшись от приватизации ваш сын получил право пожизненного пользования площадью: квартира будет идти с обременением его правом (страхуются нотариальными отказами, но отказаться от права нельзя в силу ст. 9 ГК РФ).
Спросить
Если и муж даст согласие на продажу. Сын хоть и имеет право пожизненного проживания, но квартиру не содержит и мне мешает жить, дебоширит. Я такую большую квартиру содержать не могу, дорого.
СпроситьИрина, квартиру с обременением правом бессрочного пользования жилым помещение продать будет практически невозможно, поэтому только с сыном нужно решать этот вопрос, даже если муж даст согласие.
СпроситьЕсли супруг даст согласие на продажу его доли, то у вас остается обременение правом сына в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫. Собственно продаже квартиры это не препятствует, но препятствует нормальной продаже. Если сын снимется с регистрации в вашей квартире, встанет на регистрацию в др. площади и напишет нотариальный отказ, это все даст больше оснований полагать, что возникни у сына желание вернуться на площадь, решение будет не в его пользу (Определении Верховного суда № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г.). Но однозначно проблема не исключается, и люди это знают. Те кто не знает обычно обращаются к тем, кто знает. Пытаться утаить ситуацию в сговоре с риэлтором или самостоятельно нельзя - ст. 558 ГК РФ. Продать такую квартиру по рыночной цене вряд ли получится.
СпроситьБывший муж подарил ребёнку квартиру, проживает в ней один
В квартире прописаны трое, даритель, несовершеннолетний ребёнок, и мать опекун. За квартиру не платит, ведёт оморальный образ жизни. Не работает, выпивает. Как можно по закону не оплачивать коммунальный долг части матери и ребёнка, если мы там непроживаем.
От первого брака у меня есть дочь 12 лет. Во время брака нами была приватизирована двухкомнатная квартира (12 и 16 м общая площадь 57).
Ребенок участвовал в приватизации. Впоследствии по суду были определены доли 1/3 каждому. Порядок пользования жилым помещением определен не был, так как к этому времени я уже была выписана из квартиры к мужу (второй брак).
Я хотела бы продать доли свою и ребенка, предварительно выписав ее из квартиры. Бывший муж согласия на выписку не дает (так как это даст возможность продажи квартиры или части ее). Суд мы выиграем, так как есть документы подтверждающие проживание ребенка со мной в течение последних 6 лет и есть желание ребенка проживать вместе с матерью.
Вопрос в том, что на сегодняшний день я могу продать свою долю 1/3 (в моем случае, это маленькая комната 12 м) и оставить все как есть: девочка прописана в комн. 16 м с отцом и кто-то купивший мою долю в комнате 12 м.
Дальнейшие шаги по выписке ребенка и продажи ее доли мне непонятны: я что буду продавать часть комнаты? Можно ли это делать. Мне хотелось бы решить вопрос с имуществом быстрее, длится эта ерунда уже 6 лет, у меня давно другая семья, бывший муж уперся: "продавать не дам, делить не хочу" и живет один в двухкомнатной квартире.
Продавать одномоментно две наших доли означает продажу большой комнаты 16 м., что в денежном выражении означает большую потерю в деньгах (2/3 стоимости квартиры при ее продаже и стоимость комнаты сильно различаются). Поскольку согласия с бывшим мужем нет никакого мне нужно получить как можно больше или вынудить его продать квартиру.
Доводы по поводу будущего ребенка не действуют: отец не видел дочь 3,5 года и никакого желания он не выказывает, хотя препятствий никаких.
Как лучше поступить в моей ситуации: продавать доли по одной, или две сразу, или создать мужу невыносимые условия для жизни, чтобы вынудить его продать квартиру.
Уважаемая Marina! Если Ваша несовершеннолетняя дочь собственник доли в квартире, то при продаже этой доли (неважно прописана она в этой квартире или нет) Вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Ваш бывший муж, как участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки Вашей доли и доли дочери. Сначала Вам необходимо, через нотариуса отправить ему уведомление с предложением купить эти доли, с указанием их стоимости. Если Ваш бывший муж откажется их покупать или не даст ответа в течение месяца, то Вы сможете продать доли любому лицу, но по цене не выше той, которую предлагали бывшему мужу. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьЕсть однакомнатная квартира в ней по 1/2 в доли мать и сын, мать пьет ведет аморальный образ жизни, сын хочет продать квартиру но,она против. (даже в квартиру его не пускает. Как нам поступить в данной ситуации (сын готов купить ей комнату т.е. без жилья она не останется) или все делать через суд?
Сын может просто продать свою долю и все, без ее согласия, на основании отказа того, что она его долю выкупать отказалась
СпроситьНаша двухкомнатная квартира была приватизирована на моего бывшего мужа, меня и нашего ребенка. Доли определены по 1/3 на каждого. Наш брак был расторгнут после приватизации квартиры. Квартира - "хрущевка" с проходной комнатой. Ребенок прописан в этой квартире. Я сейчас прописана в другой квартире. В течение 4 лет я продолжаю оплачивать плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, хотя все это время я и ребенок там не живем. Бывший муж - безработный, алименты на ребенка не платит, другой жилплощади не имеет, прописан в указанной квартире. Жить с ним в квартире невозможно.
1 вопрос: могу ли я в судебном порядке потребовать продажи квартиры, а деньги разделить в соответствии с долями или выплатив ему компенсацию получить в собственность всю квартиру (чтобы муж в ней не проживал)? Можно ли в судебном порядке купить ему команату, а квартира останется мне и ребенку полностью. Если нет, то на что можно рассчитывать? Может ли суд решить, чтобы я за квартиру больше не платила, а платил только бывший муж.
2 вопрос: Бывший муж снова женился. Может ли он прописать в квартиру свою новую жену и при каких условиях?
Владение, пользование и распоряжение объектом общей долевой собственности осуществляется по взаимному согласию.Никакой принудительной продажи или выкупа доли в квартире, являющейся местом жительства,не существует.Зарегистрировать новую жену без Вашего согласия бывший муж не может.Оплата начисляется на всех зарегистрированных, то есть на бывшего мужа и ребёнка, если Вы её производите, то долю мужа Вы имеете право взыскать с него по суду, предъявив квитанции об оплате за прошлое время, но не более,чем за три года(срок исковой давности).Если Вы производите оплату коммунальных услуг за ребёнка по месту его фактического проживания, то предъявив в бухгалтерию справку о произведённой оплате за прошлое время, содержащую подписи должностных лиц и печать, можно просить по месту наличия доли в собственности у ребёнка произвести перерасчёт оплаты доли ребёнка.Вы можете заявить о продаже своей и ребёнка долей в квартире, известив б.мужа о продаже доли и о цене. При его отказе или неполучении в месячный срок ответа на официальное уведомление от нотариуса о продаже, Вы сможете продать доли любому лицу по Вашему усмотрению, но только с согласия администрации муниципального образования по месту регистрации проживания ребёнка и только с одновременной покупкой другого жилья, что сложно сделать без доплаты или подключения другой площади( например той, на которой Вы зарегистрированы), так как жилищные условия ребёнка при этом не должны ухудшаться, у него должна сохраниться собственность.Для получения разрешения названного муниципального образования на продажу доли требуется заявление от обоих родителей, а если отец не согласен, то возможно его придется лишать родительских прав через суд, тем более, что он не платит алименты,не работает.Если суд лишит его родительских прав, то можно попробовать выселить б.мужа без предоставления другой жилой площади,если одновременно поставить вопрос о расприватизации квартиры ( признании договора приватизации недействительным), но решение этого вопроса зависит от доказательств поведения ответчика по отношению к ребёнку и его матери, то есть нужно доказывать невозможность совместного проживания не только по причине развода.
СпроситьПомогите пожалуйста в моей ситуации.. я и мой ребенок 3 лет прописаны в 1 комнатной квартире, собственниками которой являются мой отец (1/3 доли) и его родная сестра (2/3 доли). Там прописаны мой отец, я и мой сын. Сейчас мой отец и его сестра сговорились и решили моему отцу купить другое жилье, меня с ребенком 3 лет выписать из этой квартиры через суд, а потом эту квартиру продать. Получается я с ребенком прописан у отца в доле, но там не живу так как у меня есть в собственности квартира своя 1 комнатная. Они нас хотят без нашего согласия выписать от отца в свою квартиру через суд.. говорят что у нас есть жилье отдельное и идите там живите! Смогут ли они выписать меня и моего ребенка 3 лет? спс за ответ.
Если Вы не отказывались от приватизации этой квартиры - выпишут. Жилье у Вас есть, так что суд решение примет без особого затягивания процесса
СпроситьАнна, снятие Вас с регистрационного учета в судебном порядке вполне возможно, поскольку имеются основания
Вам необходимо грамотно выстроить линию защиты
Если понадобится юридическая помощь и представление Ваших интересов в суде, обращайтесь!
СпроситьПрописаны в двухкомнатной квартире постоянно я,бывший муж, дочь 14 лет, сын 18 лет, моя мать. Мать единоличный собственник квартиры. Мать пытается через суд нас всех выселить на улицу и продать эту квартиру в пользу моей сестры. Все мы законопослушные граждане, аморальный образ жизни не ведем. Может ли моя мать нас выселить?
Мать, скорее всего не сможет, а вот сестра как новый собственник - да.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
СпроситьМоя невестка пошла менять паспорт, в связи с регистрацией брака, ЖЭК отказал, т.к. по квартире в которой она прописана долг. Родители невестки развелись 7 лет назад, дети (есть еще брат невестки) проживали с матерью, но прописаны в квартире отца. Отец за квартиру не платил. Накопился долг. Квартира можно сказать была брошена, т.к. отец ведет асоциальный образ жизни и нигде постоянно не работает. Что сейчас делать моей невестке? Платить долг за всех? Если да то как правильно поступить. Собственник квартиры отец.
Она может требовать в судебном порядке определить доли в оплате за ЖКХ. Если она заплатит полностью за всех, то может в суде взыскать с остальных проживающих лиц их долю в оплате, в порядке регресса. Но при таких обстоятельствах она с них деньги не получит.
СпроситьКогда возможна выписка ребенка из квартиры отца?. Ребенок прописан в квартире, принадлежащей разведёному отцу. По суду ребенок воспитывается матерью. Ребёнок проживает с мамой, но прописан в квартире отца. Мать прописана в 17 метровой комнате с бабушкой. Отец хочет продать квартиру. Аплиментов не платит.
