Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной в случае развода после покупки дома?
₽ VIP

06.05.2011, 05:51
• г. Котельниково

С мужем состояли в фактических брачных отношениях за это время купили дом позже зарегистрировали брак родился ребенок но семейная жизнь с мужем не сложилась развелись он подал иск чтобы меня и сына выписать я подала встречный иск о разделе дома но дом приобретен до брака, а он в это время быстренько продал дом. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании сделки купли продажи недействительной так как нарушены права моего сына так же в соответствии со ст 31 п.4 ЖК РФ Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства он исполняет как в отношении нашего ребенка так и в отношении меня до достижении нашим ребенком трехлетнего возраста? Могу ли я ссылаясь на всё это подать иск о признании сделки купли продажи недействительной? Правомерно ли это будет?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, не можете. Ни права Вашего сына, ни Ваши права продажей дома не нарушены. Кроме того, если даже Вы сумеете признать дом совместным имуществом супругов (доказав в суде, что в период брака были произведены значительные его улучшения), то и в этом случае признать сделку недействительной нельзя. Для этого нет оснований.

Можно попытаться заявить исковые требования о разделе имущества и доказывать, что дом был совместным имуществом супругов. В этом случае, Вы можете требовать денежной компенсации пропорционально Вашей доле. У детей нет прав на имущество родителей и они к разделу никакого отношения не имеют.

Приведенная Вами цитата из ст. 31 ЖК РФ к Вашему случаю отношения не имеет. В ней речь о другом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Уважаемая Татьяна, г.Котельниково!

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.

Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:

-семья(муж и жена);

-совместно нажитое имущество;

-семейный бюджет.

Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.

Ваши отношения с данным мужчиной ДО регистрации брака в органах ЗАГС называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);

-НЕТ совместно нажитого имущества;

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.

Тем самым, исходя из выше иложенного имеются законные основания утверждать, что :

1)Дом, приобретённый в период сожительства принадлежит тому лицу на кого он зарегистрирован, т.е. вашему на тот момент сожителю;

2)Кроме того, данный дом НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом;

3)Сделка по продаже данного дома была также произведена правомерно.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2011г

11:02 уф.вр.(09:02 моск)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России