У меня дарственная на 2/5 а умамы 3/5 по наследству дом простоял 28 лет в нежилом состоянии (без света иотопления)

Уважаемая, Любовь Ивановна! Вашей маме не нужно "отсуживать" свою долю. Она и так является собственником 3/5 в праве на дом.

Если Вы хотите быть собственником всего дома, договаривайтесь с мамой о покупке или дарении ее доли.

Так же у Вас есть право в порядке статьи 245 ГК РФ требовать в суде увеличение своей доли в праве, пропорционально вложенным средствам на улучшение имущества.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

если мама хочет разделить дом и выделить себе часть помещения в натуре. то она имеет право это сделать либо по соглашению между вами, либо по решению суда

договаривайтесь с ней, иначе она свою долю может кому угодно продать, подарить и пр.

Если Вы с ней договоритесь о выкупе ее доли, то оценив ее по цене до произведения всех улучшений, можете заключить договор купли продажи доли. Или цену согласовать с ней, сделав ей такое предложение от которого она не сможет отказаться. Если она согласится, то регистрируйте договор в Росреестре и регистрируйте свое право собственности на весь дом. После этого живите в нем долго и счастливо. Дай Вам Бог!

"Высший пилотаж" в решении любого гражданского спора, это не победить в суде, а суметь договориться БЕЗ суда.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Любовь Ивановна попробуйте договорится с мамой о покупке её доли, так как по закону вы имеете право преимущественной покупки. А так мама имеет право на свою долю и через суд может потребовать выделить долю в натуре.

Уважаемая Наталья Руслановна моя мама требует проживать в 3/5 доли,а если мы с ней договоримся о выплате то ,как будет расцениватся?С Огромным Уважением к Вам Любовь Ивановна