Кадастровая ошибка - идеальные доли домовладения не восстановлены после решения суда 1991 года.
199₽ VIP

• г. Москва

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Точно.

Нужно опять обращаться в суд с жалобой на Росреестр (БТИ).

Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:

"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".

У Вас есть 3 мес. на это.

Сейчас БТИ является подразделением Росреестра.

Спросить

Здравствуйте.

Можете обратиться в суд.

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Удачи Вам.

Спросить

В вашем случае, я думаю, наиболее оптимальным будет получить из ФРС письменный отказ и обратиться в суд с административным иском о признании отказа неправомерным. Ответчиком указать ФРС и БТИ, которые отказываются, непонятно на каком основании, от передаче в ФРС имеющихся сведений. Либо, БТИ не передает сведения ввиду отсутствия таковых вообще. Иск административный.

КАС РФ

Статья 3. Задачи административного судопроизводства

Задачами административного судопроизводства являются:

2) защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений;

Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 22. Подача административного искового заявления по месту жительства, месту нахождения административного ответчика

1. Административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу (за исключением судебного пристава-исполнителя), государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подается в суд района, на территории которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо.

Статья 24. Подсудность по выбору административного истца

2. Административное исковое заявление к федеральному органу исполнительной власти, вытекающее из деятельности его территориального органа, может быть подано также в суд по месту нахождения территориального органа.

3. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом.

Спросить

Не надо никакого нового суда. По ст.13 Г ПК решение суда является обязательным для всех органов и организаций. БТИ обязано его выполнить. Берите исполнительный лист и передавайте судебным приставам.

Спросить

Если кадастровую ошибку в добровольном порядке отказываются исправлять то здесь нет иного варианта как обращение в суд статья 4 кАС РФ с административным исковым заявлением стст 124 и 125 КАС РФ О понуждении кадастровой службы исправить кадастровую ошибку

Спросить

Подавала в 2015 в суд и признала право собственности на свою часть, но регистрировать как ранее учтенный объект отказываются, только как вновь созданный! Выделение идеальных долей не является реальным разделом на квартиры: образуются помещения одного дома в долях (образовавшаяся часть дома в виде половины комнаты с дощатой перегородкой квартирой не является).

Спросить

Все верно. Выделение идеальных долей не является разделом в натуре. Трудно разобраться без изучения всех ваших документов. Нет смысла платить на сайте, лучше покажите документы юристам, требуется разбираться по существу, читать все, чем вы располагаете.

Спросить

А какая разница, как он будет у вас зарегистрирован - как ранее учтенный или как вновь созданный? Объем прав собственности от этого не изменится, статья 209 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте!

Да, придется идти в суд. Только теперь вопрос надо ставить не о выделении, или оспаривании отказа Росреестра, а требовать признание права собственности. Оспаривать отказ и признание права - разные предметы. Следовательно и доказательная база совсем другая. И в этом случае Росреестр вполне может доказать, что отказал вам правомерно. Поэтому надо заявлять требование о признании права собственности. Для этого необходимо собрать всю техническую документацию. Это делает БТИ. Кстати, первый раз слышу, что БТИ стало структурным подразделением Росреетра. АО Ростехинвентаризация - да, структурное. Только есть еще Унитарные предприятия субъектов, а то и вообще муниципалов. Уж они точно к Росреестру не имеют отношения.

Также вам придется запросить в Росреестре сведения о зарегистрированных правах на это жилье. Вам дадут ответ - таких прав нет. Вам это и надо, это вы приложите к иску. Нужно будет собрать все правоустанавливающие документы в один пакет исвалит всё это на стол судье, мол, глянь, красыво, да?

И не волнуйтесь вы так. Такие дела (по собственной практике говорю) не длительны, максимум пара заседаний. Росреестр привлекать не надо. В качестве ответчика привлечете местную администрацию. Это только кажется, что долго. Нудно - да. Бумажки собирать и т.д. Обратитесь к юристам, возьмутся легко. И по деньгам не будет дорого, уверея вас.

Удачи!

Спросить

В чем ваш вопрос-есть решение суда признано ваше право собственности на долю в конкретном объекте с указанием в чем именно эта доля состоит так и делайте а не тяните, право собственности у вас с момента регистрации возникает. Зарегистрировали долю затем другим решением выделяете долю в натуре или определяете порядок пользования имуществом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7