Уважаемый, Михаил в ответ на Ваш вопрос можем сообщить следующее:
Правовая позиция по долевой собственности:
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 2 этой же статьи установлено, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, т.е.
-при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ)
-продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ)
-при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ)
Таким образом, следует что, если Вами при оформлении договора дарения третьему лицу были нарушены указанные правила, то один из двух других собственников долевой собственности правомерно обратился в суд с требованием признания договора дарения недействительным и вероятнее всего также о переводе на него прав и обязанностей покупателя 1/3 Вашей доли.
Как решить вопрос с судом без Вашего личного участия:
Согласно п. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (далее ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела (ст. 49 ГПК РФ).
Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с ГК РФ (п. 1 ст. 53 ГПК РФ).
Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении... (п. 2 ст. 53 ГПК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Пунктом 5 этой же статьи установлено, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Пунктом 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, для того что бы решить вопрос с судом без Вашего личного участия возможно использовать 3 варианта:
1-ый: участвовать в судебных заседаниях через своего представителя;
2-ой: получать повестки из суда, но при этом на суд не являться, тогда суд либо примет решение без Вашего участия либо вынесет заочное решение;
3-ий: направить в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без Вашего участия, а копию решения направить Вам по почте.
P.S. Одаряемое Вами лицо, в судебном споре будет являться (иметь статус) согласно ст. 42 ГПК третьим лицом,, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, следовательно одаряемый не может быть Вашим представителем.
Спросить
