Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В какой момент будет считаться, что решение суда исполнено: когда я подпишу договор или когда его зарегистрируют в Росреестре?

09.05.2011, 09:10
• г. Тамбов

Суд понудил меня заключить договор купли-продажи недвижимости. В какой момент будет считаться, что решение суда исполнено: когда я подпишу договор или когда его зарегистрируют в Росреестре?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Смотря о какой недвижимости идет речь? Если о квартире, то договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Спросить

Добрый день!

Статья 556 Гражданского кодекса РФ.. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тамбов - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Виталий
20.08.2021, 16:48

Как снять обременение с недвижимости и получить право собственности при расторжении договора купли-продажи?

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение. Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект. Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?
Читать ответы (5)
Евгения
02.12.2016, 22:50

В случае, если на момент продажи недвижимость находится в обременении росреестр зарегистрирует договор купли-продажи?

В случае, если на момент продажи недвижимость находится в обременении росреестр зарегистрирует договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Мария
05.03.2015, 10:42

Суд удовлетворил иск о регистрации договора купли-продажи комнаты, но прежний собственник забрал договора из росреестра

По решению суда удовлетворили иск о регистрации договора купли продажи комнаты. Но прежний собственник забрал 2 договора купли продажи из росреестра. Нужен ли договор, при решении суда для регистрации сделки в Росреестре?
Читать ответы (1)
Вера
27.10.2013, 15:39

Регистрируют ли договор купли-продажи с условием о сохранении регистрации в квартире?

Хочу со своей знакомой заключить договор купли-продажи квартиры, но с условием, что она не будет снята с регистрационного учета в этой квартире и дальше будет проживать там. Зарегистрируют ли такой договор в Росреестре? Или на момент регистрации договора в квартире не должно быть зарегистрированных лиц?
Читать ответы (2)
Николай
18.03.2004, 15:27

Что будет, если в период между подписанием и государственной регистрацией договора купли-продажи одна из сторон уйдет в мир иной?

Что будет, если в период между подписанием и государственной регистрацией договора купли-продажи одна из сторон уйдет в мир иной? Зарегистрируют ли такой договор без суда? Зарегистрируют ли такой договор через суд? Если зарегистрируют, то кто его будет исполнять? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
03.03.2011, 22:53

Порядок регистрации недвижимости при покупке через ипотеку - ответы на вопросы

Приобретаем квартиру с использованием заемных средств банка. Квартира вторичного рынка. Заявка на кредит одобрена, продавец собирает документы. Бан обещат выдать закладную. И вот... почему-то у нас созрел вопрос о том, а каков этот порядок регистрации недвижимости? Я знаю, что при обычной купле-продаже жилой недвижимости подписывается и регистрируется Договор купли-продажи, а как быть с ипотекой? Мне не понятно, как это будет происходить в росреестре? 1. Сначала регистрируем договор купли-продажи (30 дней), а после его регистрации надо регистрировать Ипотечный договор (5 дней)? 2. Или мы регистрируем договор купли-продажи, а потом, после регистрации сделки идем в росреестр с закладной, сведения о которой вносят в базу? Тогда в какой момент появятся сведения об обременениях в свидетельстве? 3. Или вместе с договором купли-продажи мы предаем в росреестр закладную? Тогда сколько по времени регистрируется сделка? Мне не понятно. Раньше зарегистрировать сделку купли-продажи можно было и за 5 дней, а сейчас можно? Вопрос такой, что и в какой последовательности будет подлежать регистрации в росреестре? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей
25.05.2013, 18:52

Как заставить ответчика исполнить решение суда о заключении договора купли-продажи недвижимости и зарегистрировать

Есть решение суда о понуждении заключить договор купли продажи недвижимости. Ответчик уклоняется от исполнения решения. Приставы говорят что не могут заставить подписать ответчика. Предварительный договор заключен, денежные средства оплачены в полном объеме. Вопрос: какой выход из ситуации, как зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Читать ответы (4)
Надежда
14.01.2022, 05:10

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Читать ответы (1)
Лилия
01.01.2013, 21:27

Место регистрации договора купли-продажи недвижимости при сделке по доверенности

Договор купли-продажи недвижимости будем заключать по месту жительства. Недвижимость находится в другой области (дом и участок в селе) Где надо регистрировать договор купли продажи? Продажа будет по доверенности.
Читать ответы (2)
Наталья
09.06.2017, 10:42

Судебный спор о продаже муниципальной квартиры - ожидаемые решения и последствия

Хотела продать квартиру на момент подписания предварительного договора она была муниципальной. Через пол года поставила покупателя в известность что расторгаю сделку и предложила им обратиться в суд для взыскания с меня затраченных ими средств, вместо этого покупатель обратился в суд чтоб меня понудили подписать основной договор на момент подписания предварительного она была муниципальной я в этом не особо понимаю и мне ни кто ни чего не разъяснил единственное покупатели уверяли что всё будет нормально у меня двое несовершеннолетних детей квартира после подписи предварительного договора повести жиров пласт через пол года на меня и старшего сына младший прописан у отца и собственником ни где не является на данный момент мы разводится и другова жилья у меня нет, понудит ли суд меня подписать основной договор и ещё сегодня на суде истец снова выдвинул новое требования чтоб суд понудил меня взять в органах опеки разрешения на продажу моей квартиры. Встречный иск я тоже подавала чтоб признали сделку не действительной. Что можно ожидать по решению суда в такой ситуации.
Читать ответы (7)