Как оформить долевую собственность на землю и самовольные постройки в одном иске?
У меня сложный вопрос, обращалась к разным юристам у нас в городе все говорят по разному. У меня есть доля дома в собственности по договору купли-продажи от 98 г., есть и свидетельство о праве собственности, но старое. У второго собственника тоже доля дома и право собственности (свидетельство синенькое) на землю на 502 кв.м. После межевания площадь земли оказалась 1110 кв.м. Сейчас через суд хотим оформить право долевой собственности на землю потом сделать реальный раздел и дома и земли. Но есть еще и самовольные постройки по техническому паспорту. Можно ли в одном иске оформить и землю в долях и самовольные постройки? Очень буду рада, если поможете. Уже не знаю к кому обратиться за квалифицированной помощью.
заочно такой вопрос не решается
вам надо обратиться к местным юристам с документами на очную консультацию, они вам помогут
СпроситьНа самовольную постройку, по-моему, до 12-го года право собственности оформляется в явочном порядке - как по дачном амнистии.
...Непонятно, почему Вы идете в суд?! Если спора нет, то всё можно оформить во внесудебном порядке...
С праздником Вас!
СпроситьПродаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Земля приватизирована. Собственники владели ею в долях в соответствии с приобретенными домовладениями. После приватизации земли, в судебном порядке были узаконены самовольные постройки некоторых собственников. Площадь строений теперь не соответсвует площади при исчислении первоначальных долей. При разделе ранее привати зированной земли раздел земли будет по порядку пользования или по первоначальным долям? Спасибо.:-)
Земля приватизирована. Собственники владели ею в долях в соответствии с приобретенными долями домовладения. После приватизации земли, в судебном порядке были узаконены самовольные постройки некоторых собственников. Площадь строений теперь не соответсвует площади при исчислении первоначальных долей. При разделе ранее приватизированной земли раздел земли будет по порядку пользования или по первоначальным долям? Спасибо.:-)
Хотим купить дом под материнский капитал. Нашли домик, в которой два собственника. Дом оформлен по долям на праве общей долевой собственности. Есть еще и земля, тоже в долевой собственности. Фактически дом на два хозяина, нов свидетельстве о ГРП это не указано. Нужно ли при продажи уведомлять второго собственника дома и земли и спрашивать согласие. Спасибо.
Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватизации земли. В суде был выдел в натуре частных, отдельно стоящих домов из общей долевой собственности и узаконены самовольные постройки. Дома в индивидуальной собственности, а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.
Можно ли через суд оформить право собственности на всю землю на который стоит дом, без согласия второго собственника дома, т.к. у второго собственника очень маленькая доля. (На землю, из документов, есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В кадастровой палате сведений о земельном участке нет, есть сведения о доме). Если через суд нельзя, то как можно сделать?
Оформление земли при наследовании доли дома и отсутствии других документов - особенности и процедура
У меня умерли родители. Остались документы Договор Купли продажи на 1/2 дома находящегося на 2.8 сотки земли 1987 год. по наследству я получила 1/2 дома а как оформить землю если нет не каких других документов. Еще есть самовольные не большие постройки не перешедшие по наследству. Второй хозяин 1/2 части дома и такого же участка земли после смерти своих родителей получил два свид о собственности на землю и на дом, но раздела земли не было и меживания тоже..
Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Если при жизни собственник не успел получить документ о праве собственности (то есть не зарегистрировал в УФС) на дом и на землю, при этом успел провести дом по БТИ, и сделал меживание земли. Может ли наследник принять по имеющимся документам (договор купли продажи, свидетельство на право собственности на землю от 1992 года), а потом дооформить и провести всё это через УФС гос регистрации? Или ему надо будет через суд доказывать право собственности умершего на этот дом и землю?
