Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какое жилье мы имеем право получить по квадратным метрам и как вести переговоры с застройщиком?

02.08.2017, 00:21
• г. Сыктывкар

У мужа в собственности 79 кв.м. (1/12 доля земли + дом). Проживаем мы в г. Сыктывкаре Республики Коми в центре города. Также доли у свекрови 80 кв.м. и сестры мужа 79 кв.м. В доме живем муж (собственник), я и наши двое несовершеннолетних детей (все там прописаны). Свекровь и сестра живут отдельно от нас, но прописаны там же и являются собственниками. Застройщик оценил каждую долю в 800 т.р. Застройщик предложил сестре и свекрови каждой по 1-комн. Квартире-студии в строящемся жилье (примерно 25 кв.м., стоимостью 1,3 млн. р). А нам полноценную 1-комн. Квартиру 34 кв.м. с доплатой 360 т.р. + мат. капитал стоимостью 1,6 млн. р.) Вопросы: какое жилье мы имеем право потребовать по квадратным метрам? Учитывается какой площади жилье по квадратным метрам должны выдать от количества прописанных человек и что сестра и свекровь живут отдельно? Разве нам не должны выдать равноценное по кв.метрам жилье в 79 кв.м. или имеют право выдать меньше? Считаю, что застройщик оценил нашу долю ниже рыночной цены, как минимум должна быть цена 1,4 млн р. за долю мужа. Как нам вести переговоры с застройщиком?

Читать ответы (1)
Квадратные метры Собственник несовершеннолетний Двое несовершеннолетних детей Квартира с доплатой Количество человек
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Вы несколько непонятно написали - сколько же общая площадь жилого дома? Сколько собственников?

В силу ст. 32 ЖК РФ - собственнику при сносе полагается по договоренности РАВНОЦЕННОЕ жилье. Либо - выкупная стоимость. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилого помещения + земельного участка + расходы на поднайм жилья до приобретения нового + расходы на переезд + компенсацию за каждый кустик во дворе.

Думаю, что вам слишком мало предлагают, да ещё и за доплату в материнском капитале и личных средств.

Обратитесь к оценщику для оценки всего дома, и уже это делите на всех сособственников - так будет дороже.

Да, количество зарегистрированных (прописанных) - никакого значения не имеют. Внимательно изучите ст. 32 ЖК РФ.

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
02.11.2020, 09:38

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан. В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять. Вопрос: 1. Какая площадь учитывается, общая или жилая 2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23 3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
Читать ответы (5)
Екатерина
03.08.2021, 15:33

Отказ в пособии на детей из-за наличия в собственности квартиры - правомерен ли он?

Сегодня мне пришел отказ в пособии с 8-16 лет, по причине "Наличие в собственности 2 и более жилых зданий. У нас в собственности 1 дом и дочери досталась по наследству 1/2 квартиры. Учитывается ли в собственность доля в квартире, и правомерен ли отказ, если я единственный родитель, который воспитывает 3 детей?
Читать ответы (1)
Валентина
14.04.2014, 02:17

Суммируется ли жилая площадь, находящаяся в собственности в другом регионе РФ

Суммируется ли жилая площадь, находящаяся в собственности в другом регионе РФ, при постановке семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Читать ответы (6)
Бойко Евгения Владимирова
03.08.2021, 12:25

Сложности долевой собственности в разводе - возможен ли выселение сожителя?

В разводе с бывшим мужем 7 лет. В общей долевой собственности на нас двоих дом. Местожительство бывшего было неизвестно 5 лет. В доме живу с сожителем уже 5 лет. Может ли бывший выгнать моего сожителя? И изменится ли ситуация, если мы с сожителем официально оформим брак?
Читать ответы (4)
Александр
03.08.2021, 15:01

Переселение из аварийного жилья - право на новую квартиру в другом населенном пункте при приватизации и нормативные документы

Не подскажете пожалуйста могут ли при переселении из аварийного жилья предоставить новую квартиру в другом населённом пункте если старая квартира (аварийная) приватизирована, тоесть не муниципальная? Не подскажете ещё пожалуйста в каком нормативном документе это прописано? Желательно статью и пункт.
Читать ответы (1)
Евгения
02.08.2021, 22:04

Бывший муж требует долю в квартире спустя 26 лет - как защитить свои права?

Разведены с мужем с 1995 г.все эти годы он в квартире не проживал жкх не отплачивал, теперь спустя 26 лет после развода требует одтать ему его долю, путём продажи квартиры. Вквартире прописаны наша взрослая дочь и 15-летняя внучка. Что предпринять, чтобы не лишиться квартиры в 30 кв. м.
Читать ответы (18)