Возможные шаги при размении неприватизированной четырехкомнатной хрущевки с несколькими семьями и пенсионеркой с инвалидностью
Что можно предпринять с целью размена четырехкомнатной неприватизированной "хрущевки", в которой проживаем: я с женой и двумя детьми, мой брат с женой и ребенком (все дети несовершеннолет ние), и наша мать, пенсионерка (имеет инвалидность). Все прописаны и проживают здесь.
На человека приходится 4,5 метра.
1. На сколько частей по закону полагается делить квартиру в случае разъезда?
На восьмерых поровну или на три равных части семье брата, моей и матери?
2. Если часть жильцов не хотят ни меняться, ни разъезжаться, ни даже приватизировать - только суд?
Главное, чтобы на детей не приходилось меньше метров. Учитываются все проживающие в квартире.
А так - вам самим нужно искать варианты обмена или через агентство недвижимости. В суде возможен принудительный обмен - но для него вам также нужно подобрать варианты.
Спросить
В четырехкомнатной неприватизированной "хруще" проживаем: я с женой и двумя детьми, мой брат с женой и ребенком (все дети несовершеннолетние), и наша мать, пенсионерка (имеет инвалидность). Все прописаны и проживают здесь. Общая площадь квартиры - 48 м., жилая - 36, совмещенный санузел, кухня - 5 м.
На сколько частей по закону следует делить квартиру в случае разъезда?
На восьмерых поровну или на три равных части семье брата, моей и матери?
И что делать, если часть жильцов не хотят ни меняться, ни разъезжаться,
даже приватизировать? И насколько эффективно сделать это через суд?
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Однако самое главное, что проверяет суд в подобных случаях, это то, чтобы не ухудшались жилищные условия переселяемых лиц, то есть им предоставлялось жилье по площади не менее той, что приходится в соответствии с их долей в ранее занимаемом помещении, жилая площадь должна предоставляться в том же населенном пункте и т.п. Не забывайте о том, что варианты размена Вам придется подбирать самостоятельно. С уважением
СпроситьВ четырехкомнатной (неприватизированной) квартире прописаны мой гражданский муж, его брат, 2 сестры племянник, наша дочь. Можно ли приватизировать часть квартиры, если четверо из них не хотят приватизировать квартиру?
Здравствуйте.
Только всю квартиру можно приватизировать с согласия всех зарегистрированных.
СпроситьВ трех-комнатной, неприватезированной квартире общей площадью 73 кв. метра прописано пять человек моя мама, папа, я, мой ребенок и брат. Брат сейчас в этой квартире проживает со своей женой и двумя детьми, второй ребенок только родился. Сейчас встал вопрос о прописке ребенка. Наша семья против прописки, т.к у жены брата имеется приватизированная трех-комнатная квартира (тоже 73 кв.метра) поделенная на три доли на нее, ее маму и сестру. Жена брата сейчас заявила, что пропишет ребенка в нашу квартиру в судебном порядке.
Имеет ли она право в судебном порядке прописать ребенка?
Здравствуйте Марина! По закону ребенок должен быть прописан и проживать совместно с родителями или одним из них (ст. 20 ГК РФ). В вашем случае (квартира не приватизирована), возникает вопрос нормативов количества квадратных метров на человека ( в Москве это по-моему 18кв.). Но почему бы просто вашему брату не переехать к своей супруге? По заявлению вашего брата он может прописать своего ребенка на своей площади с согласия других проживающих лиц.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьУ нас 4 комнатная приватизированная квартира, 3 владельцев, я, моя мать-работающая пенсионерка и мой брат. Прописано в квартире 5 человек (я, мать, брат и двое его несовершеннолетних детей), но проживает в квартире только мать. За квартиру платим я и мама, брат отказывается оплачивать свою часть, ссылаясь на то, что он там с детьми не проживает. Но некоторые виды платежей не зависят от того, проживает человек в квартире или нет! В итоге нам приходится платить за брата и его 2 детей. Выписать мы их не может, так как они прописаны на площади моего брата. Что посоветуете, есть ли способ заставить брата оплачивать свою часть?
Есть....я вижу четыре способа
1.снять брата и детей с регистрации в данной квартире..
2.Регулярно по мере накопления долгов брата взыскивать их через суд...
3.выделить доли каждому владельцу квартиры получить свидетельства о праве собственности на этом основании разделить лицевые счета что бы каждый платил за себя
4.Усовестить брата)))
Спросить
Самого брата Вы не выпишите никак, он собственник, детей можно попробовать через суд. Можно либо взыскивать с него деньгги судом по мере накопления, либо разделить счета на оплату. В принципе лучше всего относительно прошлых долгов сделать первое, а на будущее - второе.
СпроситьКвартира в которой прописанны я,моя сестра, моя мать, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат приватизировали на мою мать и мою дочь в равных долях. Жена в данной квартире не прописанна. Мы с женой развелись. Дочь проживает с бывшей женой. Какая часть квартиры причитается моей дочери если будет раздел с моей матерью и кто на чьей части будет прописан? Квартира 80 кв. м +6 соток огорода. Заранее спасибо! С уважением роман.
Вашей дочери на праве собственности принадлежит 1/2 доли в квартире, однако в случае, если вы, ваша сестра и ваш брат отказались от приватизации в пользу матери и вашей дочери, они имеют право проживать в квартире и не могут быть выселены из данного жилья по инициативе собственников. При этом говорить о том, "кто на чьей половине прописан" не приходится.
СпроситьМоя мать проживает в однокомнатной квартире. Кроме нее, в квартире прописан мой брат. Квартира неприватизированна. Брат за матерью не ухаживает, за квартирой не следит. Возмож-но ли как нибудь приватизировать эту квартиру или ее часть, с дальнейшим завещанием этой части мне? Или прописать в эту квартиру мою дочь (внучку моей матери)? Мать согласна... Брат понятное дело нет...
Спасибо.
Приватизировать квартиру не удастся без согласия брата, а это не в его интересах. Часть квартиры нельзя приватизировать. Разделить лицевые счета в однокомнатной квартире нельзя. Прописать в квартире кого-либо без согласия брата нельзя.
СпроситьМоя мама является единоличным собственником приватизированной квартиры. С ней проживает мой брат с семьёй. Я проживаю 12 лет отдельно со своей семьёй. Семья брата очень плохо относится к матери и она хочет разменять квартиру. Брат согласия на размен не даёт, так как надеется что мамы не станет и квартира станет полностью его. Я 12 лет живу в квартире мужа, ни я ни мои дети в квартире матери не прописаны.
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру?
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру? -
Может.
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
у вас с братом равные права на квартиру при отсутствии, конечно, на имя брата завещания.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописано 8 человек: мои бабушка, родители, жена с двумя детьми, брат с ребёнком. Дети несовершеннолетние. Брат собрался разводиться со своей женой, его ребёнок прописан в этой квартире, а проживает в другой, со своей матерью. Мы хотим выписать этого ребёнка из квартиры. Как это правильно сделать и можно ли его выписать? Жена брата наверняка будет против этого. И второй вопрос: эту квартиру мы собираемся приватизировать на меня, брата и нашу маму, а детей в приватизацию включать не хотим. Как нам правильно поступить?
На основании ст.69 ЖКРФ, вы можете признать ребенка неприобретшим права пользования жилым помещением, если ребенок не вселялся в квартиру и постоянно там не проживает. Вопрос решается в суде.
СпроситьМосква, хрущевка, под реновацию, не приватизированая квартира. Соцнайм.
Прописана моя жена, 4 детей, ее мать и брат.
Квартира трешка, 53 кв метра.
При сносе дома в таком случае расселяют всех или дают одну квартиру?
Можно ли встать на очередь и как?
Матери 85, брату за 50 женат, дочь, 18 лет.
Наши дети м+м+д+д (14, 11, 10 и 3 года).
Учитывается ли мой загородный дом 250 квадратных метров и квартира супруги брата моей жены?
Если всем развестись, поставят ли прописаных в квартире жену, 4 несовершеннолетних детей, ее мать и брата на очередь?
Если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищный условий, то по реновации Вам дадут одну квартиру идентичной площади. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
ПОлучите равноценное жилое помещение.
В очередь нуждающихся по ст.51 ЖК РФ Вам не встать, так как малоимущими Вас не признают.
Спросить
То есть нет разницы нуждающийся или нет?
А по каким нормативам это определяется и учитывают ли жилье супругов?
Спросить
В вашем случае нет, у вас площади достаточно и вас не поставят.
Учитывают все и доход всех зарегистрированных вместе.
Спросить
