Как спланировать действия при возможной продаже половины дома на моей земле и как избежать привлечения соседей

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с обслуживанием инженерного оборудования и доступом аварийных служб в подвал МКД после продажи административных помещений

В подвале нашего МКД есть инженерное оборудование дома и административные помещения. Административные помещения проданы прежним владельцем дома - УМЖХ. ТСЖ на имеет возможности направить слесарей в подвал для обслуживания и ремонта оборудования так как общий вход продан вместе с административными помещениями. Возможен ли вход аварийных служб в подвал через частные административные помещения?

Читать ответы (1)

Какую часть земли могут претендовать соседи на участке с жилым домом?

Купили земельный участок на котором есть строение (жилой дом в 2-а этажа +подвал на весь дом). Второй этаж и половина подвала принадлежат нам, Первый этаж и другая половина подвала другим хозяивам. Земля в собственности, согласно договору купли-продажи только у нас. Могут ли они претендовать на часть земли, если да то какую. Спасибо. Настасья.

Читать ответы (1)

Как сдать гостевой дом в эксплуатацию для индивидуального проживания - юридические аспекты

ТАКОЙ ВОПРОС. Построила дом на своем участке, два этажа, с отдельными входами, на первом этаже 4 входа и на втором этаже 4 входа, между первым и вторым этажем есть лестница только на улице, чтобы попасть на второй этаж. Все признаки гостевого дома. Но я хочу сдать дом в эксплуатацию как для индивидуального проживания. Могут ли быть у меня с этим проблемы?

Читать ответы (3)

Направление маткапитала на отделку второго этажа в недостроенном доме - возможно ли это?

Построили дом, живём сейчас только нв первом этаже, на втором этаже - Черновая отделка - без электричества, отопления, отделки. Возможно ли направить средства маткапитала на отделку второго этажа, ведь засчет этого увеличится площадь дома?

Читать ответы (2)

Согласование прокладки труб-каналов вентиляции в многоквартирном доме при наличии юридического лица на первом этаже и подвале

Необходимо ли согласование юридического лица с жильцами многоквартирного дома прокладку труб-каналов вентиляции из подвала на высоту - в пределах первого этажа. При этом первый этаж и подвал занимает на законных основаниях (оперативное управление) юридическое лицо. Согласование с Роспотребнадзором и архитектором имеется. В подвале и на первом этаже - офис, никакого производства, бань, саун - нет. вентиляция из туалета подвала спланирована отдельно - через домовую вентиляцию первого этажа.

Читать ответы (1)

Владелица квартиры на первом этаже хочет пристроить балкон в доме без кладовок и подвала

Купила квартиру на первом этаже, кладовок нет, подвал не приспособлен для хранения каких либо личных вещей, хотела бы пристроить балкон. Дом 4-ех этажный.

Читать ответы (10)

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Продавать землю или оставить ее за собой - дилемма собственника нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого отдельно стоящего помещения. В данном помещении есть первый этаж и благоустроенный подвал. Земля в собственности. Мне предлагают продать первый этаж без подвала. Стоит ли мне продавать землю или лучше оставить ее за собой. Боюсь, что бы потом меня с подвала не выгнали? Если мне ее оставить за собой как тогда поступить с покупателями первого этажа? Я же за землю налог плачу?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на доступ к подвалу и что делать в случае отказа нового владельца?

Я живу в двухэтажного четырехквартирном доме на 2 этаже. В нашем доме 2 подвала. Один используют жители одной части дома (жители 2 этажа имеют вход в подвал со двора, а с 1 эт.-вход через люк в своей квартире). В другой части дома, в которой проживаю я,вход в подвал один, через квартиру на 1 эт.В подвале находится мой счетчик на воду, кран, который перекрывает доступ воды в мою квартиру. Теперь я не могу снимать показания, перекрыть воду, чтобы заменить кран, который течет. Раньше я могла попасть в подвал с разрешения собственника квартиры на 1 эт.Сейчас квартира продана и новый владелец меня не пускает в подвал. Разрешение на вход в подвал со стороны двора мне не дают, хотя 3 собственника дома из 4 дали письменное согласие. Как мне получить это разрешение и что делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59