Скажите пожалуйста, если квартира не приватизирована может ли отец оставить завещание на неё старшей дочери?

Здравствуйте. В любом случае вторая дочь будет иметь право на обязательную долю в наследстве при завещании

Оформите лучше договор дарения с правом Вашего пожизненного проживания. Тогда никто ничего не оспорит.

Здравствуйте.

Договор дарения не может содержать встречного предоставления.

Любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным.

Думаю, Вам подойдет договор купли-продажи с условием пожизненного проживания.

Доброго времени суток

Конечно не может, если квартира не приватизирована, значит она принадлежит государству и ей нельзя распоряжаться

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то она принадлежит государству. Завещание пишется в отношении того имущества, на которое есть право собственности.

Здравствуйте!

Нет, не может, т.к. он не является собственником.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, она вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению, в т.ч. завещать. Необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества (квартиры). Нотариус сам составляет завещание.

Уважаемая Наталья!

Размер налога на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения отличается. При наследовании по закону (то есть без завещания, но тогда наследовать будут и сын, и дочь в равных долях) ставки налога существенно ниже для наследников первой и второй очереди, для наследников по завещанию (вне зависимости от того, в каких родствееных связях они состояли с наследодателем) они достаточно высоки. Размер налога зависит также от стоимости имущества. В Вашем случае при НАСЛЕДОВАНИИ по завещанию размер налога будет таков:

- при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

- при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

- 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

- при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

- 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

ДАРЕНИЕ: здесь существенное преимущество имеют дети и родители.

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установлен-

ный законом размер минимальной ме-

сячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

ЛЬГОТЫ:

От уплаты налога на квартиру, переходящую в порядке наследования или дарения освобождаются лица, проживающие на момент открытия наследства или оформления договора дарения совместно с наследодателем (прописка в данной квартире), а также инвалиды I-ой и II-ой групп.

Таким образом, Вам решать, что для Вас лучше: дарственная или завещание. Можно добавить, что по завещанию собственность перейдет только после смерти наследодателя, а договору дарения после оформления договора. Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы, но он подлежит обязательной государственной регистрации, как сделка с недвижимым имуществом, права собственности переходят после такой регистрации.

С уважением,

Зависит от того, каковы Ваши намерения. Если Вы желаете, чтобы квартира досталась дочери уже сейчас, Вам следует оформить дарственную. С точки зрения налогообложения обе сделки примерно одинаковы. Кроме того, в оформлении дарении есть смысл в том случае, если помимо дочери, есть какие-либо иные претенденты на наследство (родственники, иждивенцы, имеющие право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Уважаемая Роксана, Завещание это односторонняя сделка. По закону её могут оспорить наследники первой очереди. Муж может признать по решению суда завещание недействительным только в том случае если Ваша свекровь состоит на учете в ПНД или может быть признанна недеспособной.

Уважаемая Мария. На кого оформлена вторая доля квартиры?

Здравствуйте! Квартира если не приватизированная, то завещание составить невозможно.

Здравствуйте, Максим.

Нет нельзя. Вашему отцу следует оформить квартиру, только после этого он сможет завещать вам её или подарить. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.

Уважаемая Юлия Петровна!

Если завещание будет составлено по всем правилам, то оспорить его будет сложно и практически невозможно. Если же Вы хотите быть абсолютно уверены, то тогда лучше сейчас оформить договор дарения или купли-продажи между Вами и Вашей младшей дочерью.

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна

Ваша старшая дочь достигла пенсионного возраста и имеет по закону право на обязательную долю в наследстве. Поэтому может возникнуть ситуация, когда завещание будет признано частично недействительным.

Надежнее все переоформить при жизни.

С уважением,

Доброй ночи!

Если завещание оформлено на вас, то вы будете являться единоличным собственником квартиры, если у вашего отца и других лиц нет право на обязательную долю в наследстве.

Вступление в права наследства оформляется у нотариуса.

Или я буду-один только собственник всей квартиры? Если-Мама умрет куда мне нужно идти с завещанием, чтоб оформить квартиру на себя?-У отца может быть обязательная доля в наследстве если он пенсионер.

Квартира в браке приобреталась. У отца есть право на половину квартиры. Нотариус не будет такое завещание оформлять. Родители или пусть сами этот вопрос решают в Росреестре или отец может подать в суд и отсудить свою половину. А потом уже вопрос с завещанием решать.

Если они находятся в зарегистрированном браке, то он может претендовать на обязательную долю в наследстве независимо от завещания. А если это имущество является совместно нажитым, то там вообще-то у него есть его собственная половина, которая в наследство не входит, даже если при жизни матери совместно нажитое имущество было оформлено только на нее.

Для вступления в права наследования вам нужно обратиться к нотариусу в в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В квартире прописан (я сын) мать, отец. По документам только Мама одна собственник, квартиру покупалась в браке, Мама хочет чтоб после смерти только я был собственник.

Вот статья

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1130 ГК РФ

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Здравствуйте, Татьяна! Сын может оспорить завещание в случае, если в судебном порядке докажет, что завещание было написано под какой-либо угрозой, под влиянием обмана, заблуждения, в состоянии аффекта, психологического прессинга, психического расстройства. Тогда завещание, как одностороннюю сделку можно признать недействительным. Срок давности по признанию завещания недействительным от года до трех лет со дня когда сын узнал об обстоятельствах, послуживших составлению такого "недействительного" завещания (срок зависит от основания признания завещания недействительным).