Могу ли я на средства мск купить 1/доли в 3-х комнатной квартире. Точнее это 2 изолированные комнаты? Заранее спасибо за ответ.
Могу ли я на средства мск купить 1/доли в 3-х комнатной квартире. Точнее это 2 изолированные комнаты? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, купить долю на средства материнского капитала возможно, если объект в итоге сделки будет полностью в вашей собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Долю в квартире за счет средств материнского капитала можно купить только в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности, чтобы в собственности семьи было 100 % доли.
Спросить
Здравствуйте. Нет, пенсионный фонд не позволяет на практике использовать средства материнского капитала при улучшение жилищных условий на приобретение долей. По общему правилу на жилое помещение должно быть отдельным, или в результате этой сделки в собственности должна оказаться целое жилое помещение
Спросить
1/8 доле в 3-комнатной квартире соответствует 8,3 кв.м. Комнаты изолированные 17/13/11. При покупке мной 1/8 доли квартиры какая комната будет моей? Спасибо.
Самая маленькая или никакая комната. Перед покупкой надо со всеми собственниками заключить соглашение о порядке пользования. Если его нет, то покупать не стоит.
СпроситьКупила 2/3 доли двух комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты изолированные под номерами. Могу ли я выделить комнату и получить свидетельство о собственности не на доли, а на комнату и какие мои действия. Сособственник согласен.
Выделить не сможете. У Вас как есть доли, так с ними ничего и не сделать. Ну если только по обоюдному согласию с сособственником. А так Вы можете определить порядок пользования через суд, либо по соглашению с сособственником.
СпроситьМогу ли я получить ответ на следующий вопрос: Я планировала купить комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната приватизирована, является объектом и задолженностей по коммунальным платежам за комнатой нет. Однако же, у двух соседних комнат есть долги (по одной комнате 20 тыс. руб., по второй 50 тыс. руб.). Имеют ли право поставщики коммунальных услуг, отключить подачу услуг по всей квартире, включая мою комнату, за которой нет задолженностей? Приборы учета в квартире общие. Заранее спасибо!
Добрый день. Отключать подачу электроэнергии поставщики коммунальных услуг вообще не имеют права ни в каком случае. Это незаконное отключение и его необходимо обжаловать в суд.
СпроситьСобираюсь купить комнату в трех комнатной квартире в Санкт-Петербурге, но не могу разобраться чем отличается покупка просто комнаты или покупка комнаты (как доли квартиры). Например продается комната 20 м в 3-х комнатной квартире где 3 собственника или продается комната 20 м (в примечании 4/9 доли) в 3-х комнатной квартире где 3 собственника, объясните какой вариант, можно скажать лучше? И как понять 4/9 доля, что за цифра входит в числитель, а что в знаменатель? Заранее спасибо!
Уважаемая Полина! Покупка комнаты, как правило, предпочтительнее, чем покупка доли. В свидетельстве о гос. регистрации права как объект собственности может быть указана "комната" или "доля в праве". Если Вы приобретаете "комнату", то можете быть уверены в том. что будете пользоваться именно этой комнатой. В случае, если Вы приобретаете "долю в праве", то это означает, что продавец или просто пользуется комнатой, примерно соответствующей его доле, либо - что несколько лучше - судебным решением или соглашением между сособственниками был определен порядок пользования и за ним закреплена именно эта комната. Однако, порядок пользования после приобретения Вами комнаты в принципе может быть изменен в судебном порядке. Вероятность возможности изменения оценивается в каждом конкретном случае, но ВООБЩЕ - она существует. Т.е. - при покупке доли Вы можете рассчитывать на пользование комнатой в 20 кв.м., а после приобретения и обращения сособственников в суд - за Вами, например, может быть закреплена другая комната - меньшей площади. При покупке комнаты такая вероятность - ОТСУТСТВУЕТ. Правда, в связи с этим и стоимость доли, как правило, поменьше стоимости комнаты.
Что касается 4/9 доли, то это и есть - 4/9 доли от общей площади квартиры, в десятичных долях - 0,44, оно же - чуть меньше половины квартиры.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсть доля в общей долевой собственности. Эта доля состоит из 2 изолированных комнат. Могу ли я продать часть этой доли (то есть 1 комнату)? Или продажа возможна только всей доли (сразу 2 комнат)? Если возможна продажа 1 комнаты, расскажите поподробнее как это сделать.
Спасибо.
Регина, здравствуйте! Я так понимаю, что Вы являетесь собственником доли в праве на жилое помещение. Эта доля В ПРАВЕ не состоит из двух или другого количества комнат. Это просто доля в праве собственности. И продать Вы можете не комнату, а доля в праве либо часть этой доли в праве.
Например, Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве на квартиру. Вы можете продать всю 1/2 доли в праве либо 1/4, 1/8 и другие части своей доли (долю от доли).
Есть вариант с определением порядка пользования жилым помещением. Но определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, и продаваться, все равно, будет доля в праве собственности.. А комнаты могут быть определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ (не в собственность).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Регина!
Доля не может состоять из комнат. Доля - идеальна. Выделить долю в квартире - невозможно, т.к. для ее выделения необходима возможность оборудования отдельного входа, что, как Вы понимаете, в квартире - невозможно. Поэтому есть идеальная доля и есть порядок пользования жилам помещением, согласно которого Вы пользуетесь двумя комнатами. Продать комнату Вы не можете, но Вы можете продать 1/2 своей доли, а новый сособственник закрепит за собой в пользование одну из комнат.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте Регина!
Вы вправе продать часть своей доли! Проведите рыночную оценку части доли. предложите остальным сособственникам её выкупить по рыночной цене, если они в течении месяца не выкупят, то продавайте кому угодно!В Договоре купли-продажи указывается. что вы продаете часть своей доли, например 1/4. Всю процедуру здесь не описать: необходимо собрать пакет документов для продажи недвижимости, давать рекламу....
СпроситьМы живем в 3-хкомнатной квартире коммунального типа. Нам принадлежит одна из комнат (точнее доля в квартире). В одной из комнат соседи из другой квартиры хранят хлам, документы подтверждающие законность пользования данной комнатой отсутствуют. Данная комната принадлежит Министерству обороны. Как нам выселить соседей из данной комнаты?7
с требованием о выселении кого либо может выступать только собственник жилого помещения.
СпроситьС 2001 года, в 3-х комнатной коммунальной квартире свободна одна комната, две остальные занимаю я одна, и прописана одна.
Одна моя комната проходная. И две изолированные (одна из них свободная).
Сейчас приходят письма, с просьбой предоставить доступ в квартиру, для обследования этой комнаты.
Вопрос такой: Могут ли они подселить кого-то в эту комнату? Если в квартире имеются проходные комнаты.. Спасибо большое!
Александра, могут подселить. Чтобы избежать этого, Вам необходимо обратиться в ДЖП с заявлением о выкупе комнаты, и далее, соответственно выкупить комнату фактически.
Спросить
Уважаемая александра! Да, могту подселить в изолированную комнату. Вы как лицо, проживающее в квартире коммунального заселения имеете преимущественное право на выкуп этой комнаты, для чего вам необходимо обратиться с заявлением в Департамент ЖП и ЖФ Вашего округа.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Да они могут "подселить", а Вы на каком основании проживаете в двух других комнатах?
Просто игнорировать письма от департамента не получится, так как они все равно через суд смогут попасть в квартиру и произвести осмотр комнаты.
СпроситьКак выделить 1\4 долю в натуре в 3 х комнатной квартире общей площадью 61,4 жилой 45,1,комнаты 17,4 и 10,3.Комнаты изолированные. Заранее спасибо!
ни как не выделите(новый ЖК РФ в редакции 2006 года) прямо запрещено законом!!! Возможно определить порядок пользования жилым помещением!
СпроситьКак купить комнату на материнский капитал чтоб супруг не имел доли. Комната изолирована в комуналке (3 изолированные комнаты) с разделёнными счетами.
Решили купить квартиру в ипотеку, но там незаконная перепланировка. Хрущёвка 2+1. Самостоятельно заложили вход с зала в комнату и сделали изолированный вход в комнату с коридора. Таким образом получилось три изолированные комнаты. Хозяева квартиры узаконить отказываются, что нам делать дальше и пропустит ли это банк по ипотечному кредиту?
пропустит ли это банк по ипотечному кредиту?
-----пробуйте оформить не обязательно что сделку завернут, но и это не исключено.
Спроситьесли есть отметка в тех паспорте о незаконной перепланировке, банк ипотеку не даст.
необходимо через суд признать перепланировку законной. оплатите эти расходы, и продавцы согласятся.
но сначала оформите предварительный договор - купли -продажи, чтобы они потом не отказались от продажи.
обратитесь к юристу или адвокату.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего эта сделка через банк не пройдет. Можно посоветовать договорить с хозяевами вернуть квартиру в первоначальное состояние. Есть еще, конечно, вариант найти другую квартиру. Согласна так с коллегой о том, что сделка может и пройти, но в этом случае путь не совсем законен.
Спросить
