Необходимость регистрации земельного участка по ДКП после смерти продавца - как правильно сформулировать иск в суд, кто является ответчиком?

04.08.2017, 12:13

• г. Томск

В 2015 году был куплен земельный участок по ДКП, подписан акт передачи. Продавец передал покупателю все документы (св-во о собственности еще старого образца). Сделка не была зарегистрирована в росреестре. А в 2016 продавец умер. В наследство вроде-бы вступила сестра. В ЕГРН сведений об участке нет. Нотариус информации о наследниках не дает. Росреестр выдал отказ в регистрации перехода права собственности на основании отсутствия заявления продавца. Что делать дальше? Как сформулировать иск в суд, кто будет ответчиком?

Читать ответы (4)

Росреестр регистрация права собственности
Регистрация перехода права собственности
Отказ в регистрации права собственности

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Быков И.Б. 4.7

06.08.2017, 00:25,

г. Ростов-на-Дону

Сам договор продажи земельного участка не подлежит госрегистрации. Но госрегистрации подлежит переход права собственности по договору. Поэтому иск будет о госрегистрации перехода права собственности. Ответчик - наследник.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

06.08.2017, 16:57,

г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер Томск!

Если договор купли продажи 2105 года не был передан в Росреестр для регистрации права собственности, то данная сделка считается не заключенным и обращаться в суд иск о признании права собственности, или признание договора заключенным, не имеет никакого смысла, поскольку это бесперспективно

в данном случае обращаться в суд можно только с требованием возврата денежных средств у наследников умершего собственника, если сможете доказать, что практически деньги были переданы.

Спросить

Автор вопроса

Александр

06.08.2017, 16:38,

г. Томск

Если я знаю, что наследник - сестра умершего, но не знаю остальных - могу ли я предъявить ей иск? или обязателен какой-то досудебный порядок? Через нотариуса ил еще как-то?

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

06.08.2017, 16:43,

г. Белово

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд и привлечь начала то наследницу, которая Вам известно, в процессе запросить наследственное дело и выяснить Есть ли другие Наследники, А после этого заявить ходатайство о привлечении их к рассмотрению дела.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59