Как сделать мансардное помещение жилым в доме, построенном в 1992 году?
Как можно перевести нежилое мансардное помещение в жилое, если дом построен в 1992 году? Дом состоит из 3 х этажей и мансарды: 1 эт. 220, 2 эт. 320, 3 эт. 285, мансарда 250. Мы хотим сделать из мансарды жилой этаж. Дом и земля в собственности. Спасибо)
Ну тут ряд заключений специалистов получить необходимо о том что соответствует СНиП. САНПиН и нормам противопожарной безопасности, собрать пакет документов для перевода из не жилого в жилое и подать в администрацию через мфц, откажут обжаловать в суд.
Спросить
Имею частный дом одноэтажный с мансардой. В техническом плане мансарда указана как нежилое. Сейчас провели отопление в мансарде. Как узаконить мансарду в жилое?
У меня жилой дом 4 этажа: подвал, 1,2 этаж и мансард, я хотел перевести в нежилой фонд все этажи кроме мансарда, мансард хочу оставить жилым. Возможно ли перевести часть жилого частного дома нежилой фонд?
Вам нужно обратиться в администрацию, если получите отказ в даче разрешения на реконструкцию (перепланировку) придется обращаться в суд - см. ст. 222 ГК и 51 градостроительного кодекса РФ
Спросить
самое сложное объяснить в суде почему не было получено разрешение на реконструкцию. Разрешенное использование зем. участка ИЖС ?
Спросить
Самый главный документ это: эаключение эксперта,о том что мансарда построена с соблюденим установленным строительных норм и правил.Что ее существование не угрожает жизни и здоровью граждан
Спросить
Дмитрий, надо на строение представить документы , подтверждающие, что оно соответствует строительным, пожарным нормам и нормам СЭС
СпроситьДача, мансарда - свет на мансарде есть, но не отопления ни воды нет, стены мансарды из ДСП мансарда при этом считается этаж или нет?
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Здравствуйте! От того что нет газа, электричества, воды или еще каких прелестей, этаж не перестает быть этажом, если он конечно подходит под такие характеристики согласно строительных норм и правил. То есть если я построю десятиэтажный дом, но свет у меня будет только на первом этаже это не значит, что я построил одноэтажный дом.
СпроситьУточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.
Манса́рда — жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей. Мансарда это не этаж жилого дома.
СпроситьВ соответствии пунктом В.1.1 СНиП 31-01-2003 СП 54.13330.2011 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные" (далее - СП 54.13330.2011) площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В силу пункта 3.17 Приложения Б СП 54.13330.2011 чердак - это пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
Этаж мансардный - это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши (пункт 2.6 Приложения Б СП 54.13330.2011).
СпроситьСНиП 31-01-2003 подлежит обязательному исполнению в порядке, определенном статьей 46 Федерального закона от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ (Письмо Минрегиона РФ от 25.09.2009 N 31531-ИП/08).
СНиП 2.08.01-89* - не действует.
СпроситьПостановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109 указанный изначально СНиП признан утратившим силу и с 1 октября 2003 года введен в действие СНиП 31-01-2003.
СпроситьБулат, при разрешении указанного вопроса Вам необходимо внимательно изучить условия заключенного договора подряда, поскольку многое будет зависеть от того была ли к нему подготовлена смета, определен ли как-то иным образом подлежащий выполнению объем работ, помимо указания на то, что подрядчик утепляет все этажи.
Лучше обратиться с договором к юристу на очную консультацию.
СпроситьБулат
вы пишите, что ваше жилое помещение - квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная. Утепление здания -это капитальные работы, которые проводятся подрядчиком согласно сметы и договору подряда, и не может быть обусловлено его - подрядчика - желанием или не желанием проводить эти работы.
Спросить
Ваш вопрос не имеет ответа, пока не будет понятно что является предметом договора подряда.
СпроситьЯ хочу купить квартиру (в жилом 6-ти этажном доме, это небольшая мансарда).
Она проходит как нежилое помещение.
Подскажите, пожал, сколько может стоить перевести в жилой фонд нежилое помещение, площадью 61 м.кв в ближ Подмосковьи (15 км от МКАД)? (это мансарда в жилом доме). И сколько эта процедура займет времени? Жду ответа. Спасибо.
процедура займет в среднем до полугода - все зависит от наличия необходимых документов. стоимость у всех различная - необходимо общаться с конкретным юристом
СпроситьПри строительстве дома из квартиры сделан вход в мансардное (чердачное) помещение (находиться параллельно квартире), собственность оформлена на квартиру, а прилегающее мансардное помещение не в собственности. В свидетельстве о праве собственности тех паспорте и домовой книге мансарда не значиться, но выполнен новый тех паспорт с учетом мансарды. Что делать дальше чтобы узаконить мансардное помещение?
Здравствуйте Вячеслав! Приобретение права собственности на мансарду, не имеет в законодательстве четкого регулирования, само по себе правовое положение мансард туманно и не однозначно, пока это то что можно назвать будущей законодательной инициативой, но для этого нужна устойчивая практика приобретения прав на мансардные помещения. По этим причинам ответ на Ваш вопрос требует всё же очной консультации, нужно смотреть документы, план и т.д.
СпроситьИмеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?
Багир, назначение земли обязательно придется менять. Дом нужно разделить на части по документам, выделив их в натуре. Но и тогда все не просто.
Спросить
Сначала, посмотрите ПЗЗ (правила землепользования и застройки) предусмотрел ли в территориальной зоне где находится участок необходимый Вам вид разрешенного использования. За тем нужно выделить из дом отдельные помещения, за тем перевод в нежилое. От очень многих факторов зависит получение нужного Вам результата.
СпроситьКак оформить дом с мансардной крышей. Мансарда не жилая. Не заставят оформлять как жилое помещение. Не хочется платить за нежилые квадраты!
