Какую форму иска выбрать при оформлении права собственности на квартиру в ситуации с отсутствием необходимых документов и возможностью выбора между приобретательной давностью и признанием права приватизации
По следующей ситуации какую форму иска выбрать при оформлении права собственности на квартиру.
В 1993 году гражданка А, получила в селе от АОЗТ Х 3-х комнатную квартиру на 2 хозяина. Естественно никто никаких документов не выдал на тот моент времени, просто в то время, была перетурбация и жителей размещали в свободные жилые площади. После АОЗТ, реорганизовалось и весь свой жилой фонд передали в Администрацию сельсовета. Администрация по рспоряжению приняла по описи жилой фонд якобы на баланс, завела карточки учета на жителей, лицевые счета и все... живите и горя не знайте. Прошло 18 лет. Гражданска А решила свою квартиру оформить на себя и своих детей по приватизации. Когда мы обратились за документами. Выяснилось что договора соц. найма не было, на балансе Администрации жилой фонд АОЗТ не числиться. Договор соц. найма мы получили только в 2010 году и то под давлением...
Собрали пакет документов на квартиру (технические документы, кадастровые документы, выписку из похозяйственной книг на землю, отказ Администрации в приватизации так как на балансе не числиться.. хотя Распоряжение есть из Архива достали). Кстати сама Администрация предложила пойти по пути приобретательной давности. Согласие всех проживающих на приватизацию и о не использовании права приватизации и другие документы.
Так вот, у меня стоит выбор. Гражданка А хочет оформить квартиру на всех: и себя и своих детей (5 человек). Если составить иск. заявление по приобретательной давности то тогда гражд. А выступает истцом, ответчик Администрация, а дети как 3-и лица и свое право теряют. Или дети тоже должны быть на строне истца... Если истец будет гражд. А, то потом придеться оформлять дарственную на детей, а это доп. расходы.
Или лучше подать иск как признание права на приватизацию и неправомерный отказ в приватизации и все 5 человек выступят на стороне Истец или Истец гражданка А, а дети как 3-и лица...
Плюс, от формы иска будет зависеть как я полагаю и цена иска и ГП.
Спасибо, если подскажете как быстрее и практичнее.
Уважаемый Дмитрий, вы пишите что в 2010 году был получен договор социального найма, то есть администрация как собственник предоставила вам социальный найм жилья, следовательно, говорить о приобретательной давности нельзя. В крайнем случае вы можете утверждать что администрация ввела вас в заблуждения и такого договора не могла заключить, поскольку на балансе данное имущество не числится. Далее возникает еще вопрос на каком основании вам отказывают в приватизации? если данное основание связано с тем, что дом не числится на балансе, то администрация была не вправе заключать с вами договор социального найма, следовательно, о приватизации вообще не может быть речи и тогда будет только приобретательная давность. Если вы подаете иск об установлении факта даности владения (приобретательная давность), госпошлина составляет 200 рублей за одно требование. Если вы обжалуете отказ администрации, то госпошлина составляет также 200 рублей. По поводу сторон: по приобретательной давности, если вы будете говорить что жилье было предоставлено маме, то собственник только она, после признания ее права собственности она может подарить доли всем остальным либо в суде каждый заявит что считал себя собствеником на долю в квартире и просить суд признать за ними собственность на долю.Учтите что каждый истец оплачивает пошлину за себя.
В 2007 году получил ордер на квартиру. В этой квартире никогда не был прописан ни я, ни члены моей семьи. Решили приватизировать это жилье на сына (сын совершеннолетний). Сельский совет выдал договор социального найма на имя сына, он сразу же прописался в этом жилом помещении, собрали документы на приватизацию жилья, сдали в Администрацию района. Сейчас Администрация готовит отказ от приватизации, ссылаясь на то, что договор найма был заключен без имеющегося на то основания. Правомерны ли действия Администрации? Спасибо.
Мне сельской администрацией было дано две выписки на землю одна выписка 1993 года получила я на руки эту выписку в 2012 году, вторая выписка на землю от 1994 года получила я ее в 2015 году измерен участок на 9 соток, кадастровый инженер мне в кадастровом паспорте пишет 8 соток ссылаясь на то что глава сельской администрации вместо 9 соток дает 8 соток, имеет ли право глава администрации сельской изменить выписки из похозяйственной книги которые были даны в 1994 и в 1993 годах.
Родственники в 1990 г. обменяли квартиру с ордером на служебную квартиру военнослужащего в Военном жилим фонде. Их обманули, сказав, что ордеров нет ни у кого. Оформили какую-то прописку. В настоящее время жилой фонд передан администрации города. Родственники проживают в квартире и оплачивают все коммунальные платежи. Обратились в администрацию для заключения договора соц. найма. Получили отказ. Обратились к юристу, чтобы в судебном порядке решить проблему. А администрация вышла в суд о выселении их из квартиры (незаконное вселение). Что делать?
4005 Мне пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок по следующей причине: в выписке отсутствует кадастровый номер земельного участка. Администрация района ссылается на отсутствие записи в похозяйственной книге так как она была составлена в 1991-1995 годах. Кадастровый план земельного участка был предоставлен мною в администрацию района и в федеральную регистрационную службу.
Вопрос: Кто должен внести кадастровый номер в выписку из похозяйственной книги?
В 1995 году прописалась к бабушке. Она занимала жилплощадь по ордеру, в который была вписана одна. В 2003 году был зарегестрирован мой сын. В 2005 году обратились в администрацию с заявлением о переводе лицевых счетов и назначении меня основным квартиросъёмщиком. В результате, по постановлению администрации меня назначили основным квартиросъёмщиком. В поквартирной карточке я указана осн. квартиросъёмщиком, там же указан номер постановления, сопровод. Документов не было. Договор соц найма не заключили со мной, да я и не знала об этом. Постановления в глаза не видела. В течении 9 лет на меня приходили квитанции где я была указана, как наниматель. Оплачивала ЖКХ и найм. Случайно узнала, что после 2005 г.надо заключать договора соц. найма. Обратилась в администрации с просьбой заключить договор со мной, но получила отказ, т.к.сказали, что те постановления утратили силу, п.ч.было другое руководство и обязали доказать право заключить договор со мной. Очень много документов. И что право заключить договор имеет только бабушка (за 90), так как ей был выдан ордер. Законно ли мне отказали, ведь я не виновата, что администрация не выдала мне документов.
Решением суда признано право собственности истца на жилой дом, оставшийся после смерти супруга, при том, что это совместно нажитое имущество, дом строился на земельном участке, предоставленном супругу во время брака. Предполагалось получить выписку из похозяйственной книги о праве собственности на умершего и зарегистрировать права собственности на зу в росреестре. Администрация сельсовета выдать выписку отказалась. Обратилась в суд с требованием признать отказ незаконным. И с требованием о признании права собственности на зу. оплатила 600 руб. так как полагаю: во первых, отказ администрации лишает истца зарегистрировать свое право на землю в административном порядке. Так как при признании права собственности на жилой дом, землю можно зарегистрировать по документам на умершего, в том числе по выписке на зу. Истцу (маме) 82 года. Я считаю, что иск имущественный но не подлежит оценке, так как отказ администрации нарушает законное право истца зарегистрировать свое право на зу. судья требует оплатить госпошлину от цены иска. Но зу на кадастровом учете не стоит. Что делать?! подскажите пжл!
Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Я хочу приватизировать квартиру все документы собраны, в приватизации администрация не отказывает, отказывают в службе регистрации якобы этого дома нет в Гос. реестре хотя на балансе гор. администрации дом стоит, и еще что нужны справки за 3 года оплаты жилья по соцнайму, но я не платила так как дом на баланс поставили недавно и платить было просто некому, а в квартире живу более 10 лет и ремонт делала за свой счет, что мне делать? Ведь срок приватизации истекает...
Для вступления в наследство необходима выписка их Похозяйственной книги на участок в СНТ (свидетельство о праве собственности на землю от 25.02.93 г.). Обратилась с запросом в Администрацию за выпиской, получила ответ-похозяйственных книг СНТ за период 1992-2018 гг.в администрации нет. Куда обращаться?
Муж получил ведомственную квартиру (2-х комнатная 54 кв.м), в которой мы проживаем более 6 лет. В квартире прописаны все члены семьи-двое взрослых (я и муж) и двое несовершеннолетних детей. Год назад предприятие передало жилищный фонд на баланс администрации города. На данный момент администрация готова заключить с нами договор социального найма, поданы документы на рассмотрение. В муж планирует квартиру приватизировать, в приватизации никогда не участвовал. За время проживания в ведомственной квартире я (жена) приобрела в собственность по договору купли-продажи 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67 кв.м. В квартире доли не выделены, я являюсь единственным собственником. В праве ли администрации отказать мужу в договоре соц. найма на него и на детей и дальнейшей приватизации, если у жены есть собственность?
