Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вычет я уже использовала однажды (такое право раз в жизни, что можно вернуть с покупки квартиры у государства).

13.05.2011, 10:34
• г. Москва

Пож., надо ли мне платить подоходный налог 13% с суммы продажи квартиры (она менее 3 лет в собственности), если я ее продаю, а другую покупаю. Или 13% платится с разницы цен между этими двумя квартирами? Право на налог. Вычет я уже использовала однажды (такое право раз в жизни, что можно вернуть с покупки квартиры у государства). С уважением, Ольга.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

С продажи квартиры Вы должны заплатить налог в размере 13% с суммы превращающей 1000000 руб.

Ваша последующая покупка другой квартиры на сумму налога не влияет.

Спросить

Здравствуйте, Ольга!

Да, необходимо платить налог по ставке 13%.

Если вы продаете квартиру, которая побывала у вас в собственности менее 3х лет, то обязаны заплатить налоги государству, или продать ее по цене 1 млн. рублей, что все и делают (в таком случае не облагается).

Продав квартиру, вы получаете доход, от суммы которого исчисляется налоговая база по ставке НДФЛ (налог на доходы физических лиц) – 13 процентов. Реализовали квадратные метры – будьте любезны заплатить в бюджет 13 процентов от полученного дохода.

ВЫВОД: выгоднее реализовать недвижимость после трехлетнего срока владения ею.

Ситуация альтернативной сделки в Вашем случае неприменима, т.к. своё право на имущественный вычет Вы уже реализовали.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Борис Сергеевич
30.01.2004, 23:27

Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз.

Я знаю, что при продаже квартиры не платится налог с цены до 1 миллиона, если квартира была в собственности менее 5 лет и не платится совсем, если квартира была в собственности более 5 лет. Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз. Подскажите, пожалуйста: 1) если я использую налоговый вычет при покупке, то должен ли я буду платить налог при продаже; 2) если я продаю квартиру и не плачу налог (квартира в собственности более 5 лет), то останется ли у меня право на налоговый вычет при покупке другой квартиры; 3) если я продаю квартиру и не плачу налог, то надо ли мне будет платить налог при продаже следующей квартиры? С уважением, Борис Сергеевич.
Читать ответы (1)
Оксана
13.06.2011, 18:24

Квартиры (прописана в квартире 3 года, а приватизировала недавно), если я ее продаю, а 3-х ком.

Надо ли мне платить подоходный налог 13% с суммы продажи 1-ком. квартиры (прописана в квартире 3 года, а приватизировала недавно), если я ее продаю, а 3-х ком. покупаю. Право на налоговый вычет я не использовала. С уважением, Оксана.
Читать ответы (1)
Максим
20.07.2013, 16:10

При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.

При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вадим
17.08.2014, 18:54

Обязан ли я платить подоходный налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Ситуация следующая: продаю квартиру, в собственности менее 3 лет, и покупаю другую за большую сумму, нужно ли мне платить подоходный налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Анна
23.12.2015, 18:19

Какие налоги надо платить при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Сколько раз в жизни можно продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, не заплатив налоги? Налог платиться с разницы (стоимость продажи минус стоимости покупки) или от стоимости продажи?
Читать ответы (1)
Катя.
16.02.2006, 17:23

Насколько я понимаю, вычет за покупку квартиры перечисляют живыми деньгами, а вычет за продажу?

Помогите. Я в 2005 году одну квартиру продала, и сразу же купила другую. Пожалуйста, объясните мне принципиальную разницу между налоговым вычетом за покупку квартиры и за продажу. Насколько я понимаю, вычет за покупку квартиры перечисляют живыми деньгами, а вычет за продажу? Он означает только то, что с суммы вычета не платится подоходный налог? Или тоже деньги дают.
Читать ответы (1)
Александр
07.07.2019, 18:27

Как рассчитывается налог на прирост капитала при продаже приватизированной квартиры в Москве в Великобритании?

Не подскажете как рассчитывается сумма для уплаты налога на прирост капитала (налога в Великобритании) при продаже давно приватизированной квартиры в Москве. По идее, такой налог платится ведь с разницы цен продажи и покупки, но для приватизированной квартиры цена "покупки" ведь не определена, так как акта покупки ведь не было? Некоторые говорят что надо учитывать разницу между кадастровой и продажной стоимостью, это правда?
Читать ответы (2)
Ольга
04.04.2018, 12:36

Налог при продаже квартиры по переуступке прав требования и с регистрацией права собственности

Платится ли налог 13% при продаже квартиры по переуступке прав требования? А если зарегистрировать право собственности и продать по ДКП - платится ли налог с суммы продажи или с разницы между ценой покупки по ДДУ и ценой продажи по ДКП?
Читать ответы (1)
Наталия Леонидовна
25.08.2014, 15:30

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если право на имущественный вычет не использовано?

Я продаю квартиру, которая находилась в моей собственности менее 3 лет и сразу покупаю квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве. Право на имущественный вычет я не использовала. Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи квартиры или он мне зачтется в имущественный вычет?
Читать ответы (2)
Павел
01.01.2020, 17:19

Вопрос о перезачете налога 13% при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку в случае собственности менее 3-х

Продал квартиру (в собственности менее 3-х лет). В собственность вступал уже женат. Я налоговый вычет уже получил. Также купили другую квартиру (в ипотеку). Можно ли сделать перезачет налога 13% с продажи квартиры и получение налогового вычета жены. Если продавал и покупал квартиру Я?
Читать ответы (1)