Пожилая женщина, не являющаяся резидентом РФ, планирует выписаться из коммунальной квартиры в СПб и прописаться у дочери - возможно ли это?

Виталий, здравствуйте! 1.При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том, дать Вам социальную помощь, поэтому советую переоформить право собственности на других лиц (по квартире в Башкирии можно долю на маму). 2. Если при ПМЖ в Германии одному из Вас в наследство достанется квартира в России, то поступить по аналогии; а в случае её продажи, налоговый вычет оплачивать в РФ.

Здравствуйте, если опасаетесь, что Вас обяжут реализовать принадлежащую Вам в РФ недвижимость можете продать квартиру ГК РФ ст.549, 1/2 долю однокомнатной можете подарить своем матери ГК РФ ст.572. Что касается вопроса налогообложения, то существует Соглашение между РФ и Федеративной Республикой Германия от 29.05.1996 (ред. от 15.10.2007) "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество" согласно его положениям:

Статья 13

Доходы от отчуждения имущества

1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, которое расположено в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

Здравствуйте Виталий

Ваша собственность не повлияет на признании вас нуждающимися в получении социальной помощи

Приемлемыми (т.е. "соразмерными") считаются собственный дом площадью не более 130 кв.м. и квартира не более 120 кв.м. независимо от числа проживающих в них людей. Но даже и при больших размерах собственной недвижимости агентства по труду или социальные ведомства не всегда могут требовать ее продажи.

При получении наследства в РФ налог вы платите в ФНС РФ так как продажа объекта состоится на территории РФ ст.549 ГК

При проверке нуждаемости в качестве учитываемого имущества семьи принимается принадлежащая ей и подлежащая использованию собственность, т.е. капитал (Vermögen), как наличный, так и вложенный в движимое и недвижимое имущество, а именно

· собственный дом, земельный участок и прочие владения недвижимостью;

· транспортные средства,

· ценные бумаги (акции, депозитные сертификаты, облигации, договора о кредите на строительство собственного дома или покупку),

· денежные вклады,

· дебиторская задолженность,

· денежные суммы, возвращаемые при капитальном (накопительном) страховании жизни;

· притязания из договоров на передачу права на жилье, имущество, выдел престарелым членам семьи;

· дарения за последние 10 лет.

При определении размера используемого капитала подлежит вычету т.н. «льготный или не учитываемый капитал» (Schonvermö-gen), к которому относятся:

· государственные, общественные средства, предоставленные для обеспечения или поддержания жизненного уровня или обустройства домашнего хозяйства;

· капитал (включая доходы по нему), который предназначен для дополнительного обеспечения в старости и накопление которого стимулируется государством;

· домашнее имущество в соразмерной величине;

· предметы, которые были приобретены для профессионального образования или повышения квалификации и необходимы в дальнейшем для работы (например, компьютер);

· семейные и полученные в наследство предметы, продажа которых означала бы причинение особо тяжелых моральных переживаний;

· предметы, которые предназначены для удовлетворения духовных, особенно научных и художественных потребностей и обладание которыми не является роскошью;

· собственный мелкий земельный участок, особенно под семейный дом, а также сам этот дом или квартира, в котором обязанное содержать лицо проживает один или вместе со своими родственниками;

· паушальная сумма денег на расчетном счете или наличными.

Приемлемыми (т.е. "соразмерными") считаются собственный дом площадью не более 130 кв.м. и квартира не более 120 кв.м. независимо от числа проживающих в них людей. Но даже и при больших размерах собственной недвижимости агентства по труду или социальные ведомства не всегда могут требовать ее продажи. Допускается это только в том случае, если предлагаемые цены не ниже 90% официально определенной на текущий момент рыночной стоимости данного жилья. В противном случае недвижимость остается собственностью владельца и не препятствует назначению ему социальной помощи.

При предоставлении средств к существованию из социальной помощи вида „GsAs“ допускается (т.е. не принимается в расчет) наличие на расчетном счету сбережений или накоплений на капитальной (накопительной пенсионной) страховке или таковой на детей от минимальных 4100 евро (у детей и подростков до 18 лет) до максимальных 13000 евро у взрослых членов семьи из расчета 200 евро за один прожитый год жизни. И сверх того, еще 750 евро на непредвиденные расходы как на каждого взрослого лица, так и на каждого ребенка. Для тех же лиц, которые родились до 1-го января 1948 года, не учитываемые сбережения на расчетном счете устанавливаются из расчета 520 евро за каждый прожитый год или максимально 33.800 евро.

http://www.web-globus.de/

---Здравствуйте, принять наследство должны обе. выдать доверенность можете с правом передоверия. близкому родственнику. По недееспособной дочери также придётся решать вопрос вы как её законный представитель можете выступать в её интересах . "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Всего хорошего.

В российском консульском учреждении можно оформить доверенность на принятие наследства на кого-то в РФ, кто будет заниматься оформлением документов.

Недееспособной должен быть назначен новый опекун. Имеет ли право социальный опекун подписать доверенность за подопечную зависит от его полномочий, скорее всего нет, нужен будет новый опекун вместо умершего.

Ст.185.1,1153 ГК РФ

Без учета недееспособной дочери принять не можете.Ваш опекун с доверенностями о ведении дел по наследству должен подпть заявление о принятии наследства нотариусу,по месту открытия наследства,последнее место жительства наследодателя.

татья 1115. Место открытия наследства

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1115 ГК РФ

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Нужно оформлять доверенность на гражданина, который в России.

Для подачи заявления нотариусу.

Ст. 1153 ГК РФ того требует.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Мать не может принять все наследство, т.к. недееспособность дочери не лишает ее права наследовать. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)

Думаю, что органы опеки в РФ должны назначить дочери опекуна (ст. 11 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"), который и примет в ее интересах наследство.

Вдова может выдать доверенность на вступление в наследство удостоверенную апостилем на третье лицо. в соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ наследник имеет право выдать доверенность на оформление наследства своему представителю - любому дееспособному физическому лицу, независимо от его статуса.

1. Может ли вдова полностью принять наследование квартиры без учета недееспособной дочери?Наследственное имущество находится в РФ,а поэтому применяются нормы Гражданского кодекса РФ Согласно ст1142 ГК РФ жена и дочь покойного являются наследниками покойного первой очереди.Жена и дочь будут вступать в равных долях на наследственное имущество.Поэтому нельзя вдове вступить в наследство без учета дочери.Нотариус не оформит наследство.

2Или какие есть варианты принятия наследства? Если вдова и дочь не могут приехать в Россию то единственный вариант вступления в наследство это оформление доверенности стст185 и 185.1 ГК РФ на лицо проживающее в РФ,которое будет заниматься наследственными делами этих женщин.

Немецкий опекун недееспособной признается таковым и по российскому законодательству согласно ФЗ" Об опеке и попечительстве".

Поэтому можно рассматривать и такой вариант вступления в наследство как поездка в Россию немецкого опекуна.Как опекун о может действовать без доверенности от имении недееспособной .А вдова может на него оформить доверенность.

Если опекун также не имеет возможности приехать в Россию,то опекуну также придется оформлять на кого доверенность

1. Направьте в адрес нотариуса по месту открытия наследства ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии наследства.

Заявление оформляется у нотариуса (в консульстве).

2. Оформляйте опекунство над недееспособной.

3. По нормам статьи 1152 ГК РФ

- Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Уважаемый Дмитрий,

пока Вы разбираетесь с доверенностью, сообщу, что опекунство недееспособных граждан в Германии определяется и назначается по решению социального ведомства или т.н. "социального суда" (Sozialgericht) на основе социальных норм (SGB).

Ведомтсво и суд выдают такому опекуну "удостоверение", которое ещё и подкреплено решением суда.

Такой опекун являясь обычно гос.служащим обязан составлять регулярный отчёт о состоянии дел подопечного и предоставлять его в соц. орган.

В случае его смерти, назначается другой опекун, по тем же принципам и с теми же обязанностями.

Поэтому в любом случае женщины вообще ничего не должны самостоятельно предпринимать, а наследница должна лишь заявить опекуну или соц.органу или суду о том, что у неё в Москве наследство.

По решению суда будет назначен опукун-управляюший наследственной массой (новый или тот же).

Он, с помощью правовой поддержки адвоката, нотариуса и консульского отдела Германии в любой стране мира сможет совершать любые сделки в интересах подопечного на территории нахождения наследства.

Он же уполномочен подключать к делу и оплачивать любых зарубежных адвокатов на территориях нахождения наследственных ценностей (напр. российских).

Более подробная информация - в рамках платных отношений.

Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в ситуации.

Здравствуйте! Вам необходимо оформлять доверенность на гражданина России Ст. 1153 ГК РФ. Жена и дочь являются наследниками первой очереди согласно ст1142 ГК РФ

Опекун хочет продать квартиру, вдова этого не хочет. Опекун говорит, что не поставит свою подпись для вступления в наследство ( недееспособной дочки) и всячески оказывает давление на мать ( говоря, что ей все это не надо и она встанет и уйдет) недееспособной женщины, чтобы та согласилась на продажу квартиры. У наследниц есть родственники в Москве родная сестра вдовы и её сын. Может стоит поменять через суд опекуна и потом только вступить в наследство? Велика вероятность, что опекун сделает такую доверенность на вступление в наследство где будет стоять пункт продажи этой недвижимости. Отведенный законом 6 месячный срок вступления в наследство истекает 16 июня. Что вы думаете по всей этой ситуации? Какие шаги предпринять, чтобы опекун не смог продать квартиру?

Спасибо

Можно спокойно выехать, потом уже спокойно получить регистрацию в РФ.

У мамы нет здесь, в Москве, квартиры в собственности. Мой брат отказывается ее прописывать. Я проживаю у мужа, тоже возможности нет. Не может же мама выехать из Германии и стать здесь БОМЖом?

Все комментарии по схемам налогового законодательства РФ и др.стран - исключительно на платной основе, при индивидуальном обращении с конкретными данными.

Уважаемая Наталия! Если Вы проживёте в России 183 дня и более за период последних 12 месяцев перед продажей доли квартиры, т.е станете резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), не меняя при этом гражданства, а также пройдёт три года с момента смерти наследодательницы, то Вы получите право на имущественный налоговый вычет на всю полученную от продажи доли квартиры сумму(независимо от её размера) по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и налог при продаже платить не придётся. Если же став резидентом по уплате налогов Вы будете продавать долю квартиры ранее, то сможете получить вычет в размере 1000000руб.(если продаётся комната в коммуналке) или в соответствующей доле от названной суммы(если продаётся доля в отдельной квартире) и с превышения НДФЛ будет платиться по ставке 13%.

Если есть соответствующий договор между россией и германией, налог сможете уплатить в германии.

Смотря на какой срок. Надо отметиться в УФМС, т.к. встать на миграционный учет, чтобы не было проблем

из ответа Смагиной (ФМС РФ) :

Пунктом 2 части 2 упомянутой статьи Федерального закона от 18 июля 2006 года N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" определено, что временно проживающий или временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин подлежит учету по месту пребывания по истечении трех рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин:

а) находится в гостинице или в иной организации, оказывающей гостиничные услуги, в санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в детском оздоровительном лагере, больнице либо в ином учреждении здравоохранения или социального обслуживания;

С учетом изложенного, если иностранные граждане (иностранные туристы) не будут находиться в жилом помещении, не являющемся местом жительства, а также в ином помещении, учреждении или организации более трех дней, то нарушения Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9, нет, административной ответственности за неисполнение обязанности по регистрации (учету) по месту пребывания согласно части 1 статьи 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях они не подлежат.

---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

Я гражданка РФ но живу в Германии, хочу составить завещание при этом хочу чтобы вопросы решались по российскому праву, если я сделаю эту оговорку, то не будет ли применятся 1224 гк?

Нет не будет. Удачи Вам.