Оплата аренды квартиры - правомерность выселения и удержания депозита

Dosruchno rastorgnut\' dogovor arendy - vozvrat depozita vozmozhen ili net?

Хотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?

Читать ответы (2)

Проблемы с возвратом депозита после расторжения нового договора аренды

Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Читать ответы (6)

Спор о возврате страхового депозита - возможность выигрыша в суде?

По договору найма жилого помещения был внесен страховой депозит в сумме 20 000 рублей. После расторжении договора (по обоюдному согласию) - арендодатель всячески делал попытку об уклонении возврата страхового депозита. После долгих переговоров и переписок, вернул страховой депозит частично - в сумме 10 000 рублей. При этом супруг написал расписку о принятии страхового депозита в сумме 10000 рублей под диктовку арендодателя, написав в расписке фразу, что претензий к страховому депозиту не имеет, Супруг понимает под данной фразой, что не имеет претензий именно к той сумме, которую получил, а арендодатель мотивирует, что больше ни чего не должен, в расписке ведь написали претензий не имеет. Имеем ли шанс выиграть дело в суде?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Читать ответы (3)

Невыполнение обязательств по оплате счетчиков - вопрос исполнения договора аренды

Считается неисполнением договора аренды оплата квартплаты из обеспечительного депозита? По договору аренды помимо арендной платы оплата счетчиков стоит отдельной строкой, по договору оплату счетчиков нужно проводить до 15 числа ежемесячно, что не делалось по договоренности сторон (оплачу одной суммой за несколько месяцев). Сумма по счетчикам неоплаченная не превышает страховой депозит, квартплата вносится ежемесячно. Можно ли в таком случае считать договор исполненным со стороны арендатора? Страховой депозит находится у арендодателя.

Читать ответы (3)

Право на возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды

Мы с мужем сняли комнату. Договор аренды заключили на 1 год. Внесли страховой депозит в размере 50% месячной платы. В договоре ничего не указано про досрочное расторжение договора и не возврат депозита. Через 2 недели совместного проживания с арендодателем он стал появляться в наркотическом опьянение, что привело к невозможности совместного проживания. Имеем ли мы право потребовать возврат страхового депозита при досрочном расторжение договора.

Читать ответы (1)

Про возврат или невозврат депозита в договоре ни слова.

В договоре о покупке квартиры был оплачен депозит в 1000 Доларов США. По тексту договора покупатель, расторгающий договор в одностороннем порядке уплачивает штраф, в размере 30 % от уплаченных сумм, а продавец возвращает емуперечисленные суммы за минусом 30% соответственно. Про возврат или невозврат депозита в договоре ни слова. Я расторгла договор, не успев оплатить первый взнос. Могу ли я получить обратно сумму депозита?

Читать ответы (1)

Арендатор не оплатил страховой депозит - возможны последствия для расторжения договора аренды?

Арендатор не оплатил страховой депозит. Помещение в аренде 6 месяцев. Претензий по этому поводу арендодатель не предъявлял. Арендатор уведомил о расторжении договора аренды за 2 недели (как прописано в договоре). В этот же день арендодатель выставил счет на оплату депозита. В договоре прописано, что расторжение возможно только после уплаты страхового депозита. Задолженности по арендной плате нет и за оставшиеся две недели тоже будет оплачена до расторжения. Может ли являться неуплата страхового депозита основанием у арендодателя отказа от соглашения о расторжении договора.

Читать ответы (5)

Как вернуть депозит за аренду квартиры, если арендодатель уклоняется от этого?

Вопрос короткий, что делать, если арендодатель начинает увиливать от возврата депозита, который был оставлен при аренде квартире в размере ежемесячного платежа? В договре указана и сумма депозита и строчка, где написано, что при выезде арендатора и расторжении договора в любом порядке, арендодатель обязан возвратить депозит в день выезда. Огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59