Соседка подала иск о недействительности сделки по продаже комнаты - что делать и можно ли ей отобрать комнату?

Люда, доброй ночи!

Так как Вам согласовал сделку пенсионный фонд - это значит, что в реестре ее право собстсвенности не зарегистрировано, а значит, Вы являетесь добросовестным покупателем. И суд вряд ли удовлетворит требование. Если она обратится в суд - заявляйте об истечении срока давности.

Всего Вам наилучшего!

Люда, здравствуйте! К сожалению, Ваш вопрос содержит недостаточно исходной информации для квалифицированного ответа. В частности:

1) Какой документ на руках у соседки, если у Вас его копия?

2) В период с 1969 года по настоящее время вела ли себя соседка в отношении спорной комнаты как собственница (пользовалась ли ею, участвовала в содержании общих мест пользования домом, платила ли за комнату налоги, несла ли другие расходы, пропорциональные её доли в доме, по его содержанию и т.п.)?

3) Большое значение будет иметь оценка судом документа, который есть на руках у соседки, т.к. государственная регистрация её права собственности на комнату будет иметь производное значение, поскольку правомерность приобретения соседкой комнаты будет проверяться по законодательству 1969 года.

4) Не переоценивайте действие института исковой давности, т.к. Ваша сделка осуществлялась в этом году и сроки по ней ещё не истекли.

5) А какова в этой ситуации позиция Вашего отца? Что он утверждает?

Все эти вопросы очень важны для оценки Ваших правовых перспектив - материнский капитал в этом споре никакого правого значения не имеет и дело не в нём. Желаю Вам успехов!