Спорный долг в купленной квартире - разбирательства с управляющей конторой не приносят результатов

Добрый день, уважаемая Валентина

Давайте подайте им заявление на перерасчёт если не пересчитают то в судебном порядке.

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! Справка об отсутствии задолженности выдается ТСЖ либо управляющей компанией. Если таковая имеется, на ней стоят подпись уполномоченного лица и печать, то требования об оплате долга неправомерны. Напишите в двух экземплярах (один для себя с отметкой о принятии) заявление в УК о неправомерности требования оплаты долга и наличии справки.

Добрый день!

А вам не нужно разбираться, поскольку задолженность по коммунальным платежам не переходит новому собственнику, за исключением задолженности по взносам в фонд капитального ремонта

Поэтому если речь идет только о коммунальных услугах и Плата за содержание и ремонт МКД, то этот долг должны взыскивать со старого собственника.

Валентина, добрый день.

Вы несете обязанность по содержанию квартиры с момента регистрации права собственности. Задолженность, образовавшуюся в более ранний период, обязаны оплачивать прежние собственники. Задолженность числится не за квартирой, а за физическим лицом - ее собственником.

Здравствуйте, Валентина!

Вы не обязаны оплачивать долги за коммунальные услуги, которые образовались у прошлых собственников.

Если УК желает получить долги, то может предъявить исковое требование. В суде им придется привлекать к делу прежнего собственника.

За Вами останется только долг по капитальному ремонту. Его, если он действительно имеется, Вы сможете взыскать с прежнего собственника.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.