Кто должен оплатить оценку стоимости аренды в школе - вопросы ответственности и законодательство

Здравствуйте! Если заключаете договор аренды муниципального имущества, то должна быть произведена оценка рыночной стоимости аренды. В законе не содержится указания, кто оплачивает услуги оценщика. Обычно арендатор.

Здравствуйте.

Сдача в аренду площадей в общеобразовательных школах запрещена законом.

В исключительных случаях такого рода вещи должны проводиться на торгах.

• Здравствуйте, Арендная плата и её сумма оговаривается в договоре аренды, про какую оценку вы ведёте речь, лично мне не понятно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день!

Думаю, что вот эта статья пригодится! В принципе, вопрос не до конца ясен, но думаю, что понял я его правильно.

Вопрос: О заказчике отчета об оценке объекта оценки, используемого для обоснования начальной (максимальной) цены контракта.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 декабря 2015 г. N Д 28 и-3792

Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о разъяснении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) и в рамках своей компетенции сообщает.

Статья 22 Закона N 44-ФЗ предусматривает возможность определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - НМЦК), несколькими методами, причем метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным.

При этом согласно пункту 7 части 18 статьи 22 Закона N 44-ФЗ к общедоступной информации о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения НМЦК, относится в том числе информация о рыночной стоимости объектов оценки, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, или законодательством иностранных государств.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

При этом вопрос о том, должен ли заказчик такого отчета являться государственным или муниципальным заказчиком, осуществляющим обоснование НМЦК на основании упомянутого отчета, нормами Закона N 44-ФЗ не регламентирован.

Одновременно обращаем внимание, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

Директор Департамента

развития контрактной системы

М.В.ЧЕМЕРИСОВ

16.12.2015