Как установить и подключить газ в квартиру в многоквартирном доме, если его подвели, но не установили по квартирам?

Сергей, здравствуйте!

В произвольной форме можно это делать. В виде письма или расписки на имя организации, которая будет осуществлять подключения (облгаза)

Т.к. какой то особой формы для такого согласия со стороны собственников не предусмотрено.

Либо как вариант - можно оформить все протоколом общего собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Добрый день.

Можно просто провести общее собрание собственников МКД и оформить протоколом, ст.44,46,48 ЖК Рф.

А можно каждую квартиру обойти, поставить подпись собственника, что не против.. И отнести.

Выбор за Вами.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

То,о чем вы спрашиваете законодательство детально не регулирует, поэтому если нет законодательного регулирования в Вашем случае порядка получения согласия на подключение, то форма выбирается произвольная

А требуют собрать подписи у всех жильцов потому что согласно ст 36 ЖК РФ газовое оборудование этого дома является общедомовымм имуществом

Сделайте такую форму: Я Иванов Иван Иванович собственник квартиры №1 в доме № 1 по улице Первой даю свое согласие Сергею Тел собственнику квартиры №2 на подключение его квартиры. К газу.

Такой формы согласия будет вполне достаточно А кто из жильцов не является собственником квартиры, а нанимателем, тогда в такой форме согласия вмиесто собственника следует указывать наниматель.

Вообще то дом уже должен быть сдан с газом, Не совсем понятно кто и по какой причине предлагает Вам заплатить за это и на каких условиях покупали.

Здравствуйте, Елена! Если газ не провели в квартиры, то не имеют права выставлять счета за газ. Согласно требованиям Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы должны оплачивать только ту услугу, которая Вам оказывается. В противном случае "исполнитель" получил бы неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Так что по факту незаконных начислений можно подать жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

А за взысканием сумм послать в суд.

Добрый вечер, Елена.

Да что они себе позволяют!

Если нет реально газа в квартире, то не могут требовать и оплату. Нет услуги - нет обязанности за неё платить. Общее правило.

Обратитесь с заявлением к тому, кто выставляет счета и штрафы - пусть обоснуют эти суммы.

Затем можете обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Если газ к МКД подведен, но в квартиры МКД не подается, при этом выставляются счета, есть основания предполагать, что это счета за подключение (не за потребление), которые вы не оплачиваете.

Уточните.

Удачи.

Здравствуйте Елена

Как так? Вы как потребитель не получаете надлежащую услугу по поставке газа и за что вы должны платить?

Не законные действия по выставлению счетов имеете право обжаловать в суд с взысканием ущерба со ссылкой на

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

V. Права и обязанности потребителя

33. Потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

Если нет потребления газа, то соответственно не правомерно выставляют счета. Вы не пишите за что же выставлен счет?

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

Основные правила учета поставляемого газа,

определения объема потребленного газа и расчета размера

платы за газ

24. При наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

25. Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:

а) используются приборы учета газа, типы которых внесен.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратиться в суд и через суд получить право без согласия соседей.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ну у вас тут два варианта:

1) Самому провести газ на свой участок в обход несговорчивого соседа. На начальном этапе стоит подготовить документацию на дом и участок, свидетельствующие о том, что они принадлежат владельцу на праве собственности. К таким документам относят

• свидетельство о праве собственности

• план БТИ на жилой дом

• разрешение на проведение газификации

• план проведения газификации и технические условия.

2)Обратиться с заявлением в суд с целью обязать соседа дать согласие на газификацию.

Второй вариант видеться мне проще, поэтому если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.

1)Вам нужно составить акт залития,провести экспертизу восстановительного ремонта,предъявить претензию УК и далее обратиться ва суд.Суд вам присудит 100% ваши расходы на ремонт в т.ч. на экспертизу.

2.Естественно УК должна.По закону РФ «О защите прав потребителей» (статья 4), по статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. и Жилищному кодексу РФ, управляющие компании обязаны устранить протечки крыши в течение суток.

Уважаемая Ольга г.Ковров !

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Исходя из выше изложенного:

- Крыша вашего МКД является ОБЩИМ имуществом вашего МКД поэтому ремонт крыши вашего дома возлагается на данную Управляющую компанию.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.04.2016г

Здравствуйте.Поскольку это является общедомовым имуществом ук обязана следить за её содержанием независимо от перечня услуг. В вашем случае рекомендую обратиться с жалобой на действия ук в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Вы можете конечно отремонтировать самостоятельно и взыскать сумму расходов с УК в судебном порядке , т.к. ремонт перекрытия являются общедомовым имуществом и ук обязана следить за их содержанием независимо от перечня услуг.

В вашем случае рекомендую обратиться с жалобой на действия ук в жилищную инспекцию и прокуратуру. Думаю, в этом случае процесс пойдёт быстрее.

1. Обязана устранить причины течи крыши как обязанность по текущему ремонту

2. Должна делать нынешняя УК, т.к. на данный момент это ее обязанность.

3. Вправе направить претензию в адрес УК, чтобы сделали ремонт крыши, пришли оформили акт о заливе. После определения размера ущерба вправе требовать его возмещения с УК - ст. 14 Закона РФ О защите прав потребителей. При отказе, вправе подать иск в суд.

4. УК принимая дом на обслуживание , несет обязанности по текущему ремонту крыши.

.

Постановление президиума

Московского областного суда

от 22 августа 2012 года № 333.

Судом также установлено, что ООО «ЕРСО» является управляющей организацией названным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России 27.09.2003 г. № 170, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыши относится к текущему ремонту.

Поскольку крыша жилого дома предназначена для обслуживания более чем одного помещения, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, ее техническое состояние входит в зону ответственности ООО «ЕРСО», которое в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ должно обеспечивать надлежащее состояние крыши дома и своевременно производить ее текущий ремонт.

Собственники помещений жилого дома вправе поставить перед управляющими компаниями вопрос о снижении платы за обслуживание жилого дома в той ситуации, когда некоторые работы и услуги не были выполнены либо выполнены с нарушениями (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ).

Ответственность несет Управляющая компания, которая обслуживает на данный момент дом. Вам нужно вызвать представителей УК на дом, составить акт о протечке. Затем обратиться к УК с претензией с требованием устранить причиненный вред из-за ненадлежащего обслуживания общедомового имущества.

В случае отказа, делать оценку причиненного ущерба и обращаться в суд на УК с иском о возмещении причиненного ущерба, статьи 15, 1064 ГК РФ. Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г.

Как провести экспертизу восстановительного ремонта?

Здравствуйте.

Возмещать весь причиненный ущерб будет виновник. В данном случае это управляющая компания. Все должно быть оформлено письменно.

Вопрос спорный. Капитальный ремонт УК не производит. Проводятся работы по устранению только в случаях аварийных ситуаций. В вашем случае, Все зависит от причины протечки, если это естественный износ общедомового имущества, то УК сделает латочный ремонт на крыше, для устранения течи, но Ваше право и заинтересованность в качественных работах УК, поэтому, снимать или не снимать свой натяжной потолок, решать Вам. Требовать этого, УК не должна. Они могут установить, но спишут деньги со счета дома, на основании решения собрания МКД.

Все зависит от содержания техпаспорта. Если газовая колонка предусмотрена технической документацией, то не требуется заказывать проект и получать разрешение на переустройство. Если нет газовой колонки, то придется заказывать проект, получать разрешение на переустройство в виде установления газовой колонки.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

С участием специалистов ставится в том случае если конструктивные элементы не затрагиваются. Если затрагиваются то нужен проект, согласно ст. 25 ЖК РФ.

Вадим, вам необходимо получить технические условия в газораспределительной организации, выполнить проект установки, согласовать его с организацией. А после этого выполнить монтажные работы.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Здравствуйте. Если установка газовой колонки будет проводиться на прежнем месте — проблем возникнуть не должно. Главное требование: колонка должна быть сертифицирована и обязана быть допущенной к установке контролирующими органами. Перед началом работ вам нужно обратиться в ЖЭК за предоставлением заверенных копий планов и схем устройства систем газоснабжения, водоснабжения, а также дымоотведения (на плане системы газоснабжения должно быть обозначено место установки газовой колонки и её технические параметры). После получения перечисленных сведений, необходимо написать заявление в городскую газовую службу с просьбой разрешить установку колонки при условии сохранения прежнего места её установки, а также заявление о проведении ремонта/замены газовых и водных магистралей данного участка. Городская газовая служба выполнит данные работы, после завершения которых вы получаете на руки подписанный Акт о вводе в эксплуатацию и установленную согласно нормативным требованиям колонку.

Далее: Нормы установки колонки, прописанные в ГСН В.2.5-20-2001 для выполнения дымоотвода предписывают использовать исключительно труб из нержавеющей или же оцинкованной стали. При этом толщина трубы должна быть не меньше 1 мм. Любые декоративные панели, которыми многие квартиросъемщики закрывают газовое оборудование, обязаны быть легкосъемными, т.е. — доступу к колонке ничего не должно мешать, а панели или декоративные короба должны быть изготовлены исключительно из негорючих материалов (см. СП 41-108-2004). Перекрывающий подачу газа кран, поставленный на новую газовую колонку, должен быть смонтирован близи колонки и иметь желтую ручку (см. СНиП 2.04.08-87). Нормативы установки соединения колонки и системы подачи воды предусматривают использование металлических труб или гибких шлангов, внутренний диаметр которых равен не менее 13 мм. При этом длина шланга или трубы должна быть не более 2,5 м (аналогичные параметры должны быть соблюдены и при обустройстве подключения к системе газоснабжения). Монтаж газового соединения с колонкой должен производиться только при установленном запорном кране. Перед установкой дымоотвода проверяют тягу. В нормальных условиях она должна составлять примерно 1,96-29,40 Па (в зависимости от типа помещения). Газоотводящая труба должна имеет не менее 110 мм в диаметре, при этом её длина не может превышать 2 м, но и не может быть меньше 300 мм. Уклон газоотводящей трубы должен быть не менее 2° вверх.

Ссылка: Подробнее ➤

Желаю удачи. В.

Да, к сожалению, нужно заказывать проект. С тех далеких времен прошло немало времени, изменилось законодательство и ст.25 ЖК РФ четко говорит о том, что ваша ситуация является переустройством жилого помещения, поскольку фактически производится установка инженерного оборудования.

Добрый день. Полагаю, что Вам придется согласовать подключение в любом случае, прошло много времени и подключение должно быть безопасным (СНиП 2.04.08-87). Удачи Вами и всего хорошего.

Да придется пройти все согласования.

Переустройства никакого делать никто не будет, так как газовая колонка будет установлена в том же месте, где она и была установлена ранее...