Вопрос о налоге при выкупе доли в собственности - нужно ли платить налог при последующей продаже?
У моей мамы брата и маминой тети в собственности 3-х комнатная квартира у каждого по доле. Я хочу выкупить у тёти ее долю.
Нужно ли нам будет при продаже впоследующем (втечении года) платить налог 13 процентов?
Если приобретаете на свое имя, и не имеете доли в этом имуществе, приобретенной ранее - Вы, по своей доле, платить, если за пределы налогового вычета выйдет стоимость, будете.
Спросить
П.2 ч.2 ст.220 нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Нужно ли платить налог?
Ситуация: квартира перешла по наследству после смерти моей мамы. 25% мои и 75% отчима. В собственность оформили. Хочу выкупить у отчима долю. Нужно ли будет платить ему налог при продаже доли?
Анна, налог платится с суммы более 1 млн. руб. если квартира в собственности менее 3-лет. Если Вы оформили наследство более 3-х лет назад, то никакого налога не будет.
СпроситьВ приватизированной квартире проживали двое человек: бабушка и ее сын. Бабушка умирает и на ее долю вступают в наследство сын и моя мама. В итоге: у брата мамы 3/4 доли, у мамы 1/4 доля. Мама в наследство вступила, но доли не были разделены.
Сейчас умирает ее брат и в наследство вступает наследник первой очереди. Через полгода квартиру будут продавать.
Вопрос:
1) Что нужно делать маме за эти полгода? Нужно ли разделять свою долю перед общей продажей квартиры?
2) Мама в собственности будет 3 года, наследник полгода, кто будет платить 13 налога? Или он будет высчитываться из общей суммы полученной за квартиру?
Каждый продавец будет платить налог в рамках своей доли. Доли выделять не нужно.
Спросить
Юлия, Вашей маме до подписания договора ничего делать не нужно, при условии, что у нее получено свидетельство о праве собственности на 1/4 долю.
Вашей маме платить НДФЛ не придется.
СпроситьУ нас 3 х комнатная квартира нас 4 собственника у каждого равная доля мой старший брат решил продать свою долю среднему брату. После продажи квартиры как разделятся доли.
У меня к вам вот такой вопрос! У моей бабушки двух комнатная квартира, я и мой брат состоим в доли тоесть у каждого есть доля могу ли я у брата выкупить долю за материнский капитал?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только если всю квартиру.
Спросить
Здратсвуйте! Можете выкупить все доли у всех собственников за счет средств МСК, чтобы в Вашей собственности был весь объект недвижимости.
СпроситьУ моей матери есть 5-комнатная квартира. Квартира разделена на доли, в том числе и моя доля. У квартиры 4 собственника. Я хочу выкупить все доли. Двое полностью согласны. Брат может не захотеть продать долю или выставит за нее сумасшедшую цену. Как можно по закону выкупить долю если у меня в собственности будет практически вся квартира?
Доброе утро! По закону никак. Вы не сможете брата заставить продать свою долю. Если не сойдетесь в цене, то он так и останется собственником свой доли в квартире.
Спросить
Тогда Вы вправе в судебном порядке взыскать с него коммуналку пропорционально его доли. Что касается налогов, то это уже его проблема. Вам то будут приходить налоги пропорционально Вашей доле.
СпроситьУ нас с мамой в долевой собственности есть квартира. 1/3 моей мамы, 2/3 моих. Мои доли в собственности более 3 х лет и перешли они ко мне от близких родственников, поэтому при продаже мне не нужно будет платить налог на имущество. Вопрос вот какой, если моя мама по договору дарения оформит мне в этом году свою долю, то нужно ли будет ждать 3 года, чтобы продать всю квартиру без уплаты налога? Или платить налог нужно будет только за 1/3 долю?
Не нужно. Изменение состава участников долевой собственности не влияет на обязанность по уплате НДФЛ.
Спросить
Если Ваша мама Вам подарит свою долю, то Вы вправе продавать ее в тот же день без НДФЛ, так как у Вас просто увеличивается размер Вашей доли, которую Вы впервые получили более трех лет назад. По налоговому законодательству срок отсчитывается от первоначального приобретения доли. Никаких налогов Вам не нужно платить.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
3 года ждать не придется, потому что вы вступили в права собственности более 3-х лет, а 1/3-это не новая собственность, а добавление к Вашей доле.
Налог не уплачивается.
Спросить
Анастасия, добрый день!
Ознакомившись с Вашим вопросом, и в соответствии с положениями НК РФ, разъяснений МинФина по данному вопросу, солидарна с общим мнением юристов, что налог платить не нужно.
С уважением!
Спросить
Нет, ждать не нужно будет, продадите всю квартиру без налога, так как срок считается с даты приобретения первой доли.
СпроситьСитуация такова, в нашей семье трое людей, мама, я и брат. У нашей мамы имеется 3 х комнатная квартира. 2 доли у моей мамы и одна доля у меня, а у брата нет доли вообще, но в квартире он прописан. Хотелось бы узнать, налог на квартиру ему платить нужно или нет? потому что квитанцию на налог ему присылают.
Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона "О налогах на имущество физических лиц", плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Соответственно, если у Вашего брата нет доли в праве на квартиру, то он и не должен платить налог. Если приходят уведомления, пусть напишет объяснительную с приложением документов и тогда налоговая отстанет.
СпроситьВ приватизированной квартире (4 доли: мама, я, брат и моя несовершеннолетняя дочка) брат предлагает выкупить его долю и часть маминой, чтобы купить себе квартиру. Достаточно ли будет составить договор купли-продажи на его долю (сумма составляет размер его доли и 50% от маминой) и расписки, в которой он отказывается от дальнейших претензий на мамину долю в квартире? Или надо составлять договор ренты на пожизненное содержание между мамой и мной, чтобы в последствии доля отошла моей семье (т.к. частично оплатила брату сумму в договоре-продажи доли)?
Добрый день. Вам нужно поступить так заключить с братом либо договор дарения либо купли-продажи на его долю, а также заключить аналогичные договоры на долю мамы. Маме же нужно написать завещание на оставшуюся долю у нотариуса, таким образом ваш брат будет исключен из наследников.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
На мамину долю можете составить по Вашему выбору и договор ренты, и договор дарения или купли-продажи. Или же мама может оформить завещание на Вас у нотариуса. В случае дарения или купли-продажи доля сразу переходит от мамы к Вам. Вам это будет удобнее и проще всего. Вопрос только в том, согласна ли на это мама. Расписка, о которой Вы пишете, сама по себе ничего не даст.
Спросить
Добрый вечер. Мы выкупили у брата долю и оформили на мужа. Теперь мы в разводе 3 года и муж хочет свою долю забрать. Имеет ли он права? Если он не платит за прописку.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Нижний Новгород!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2018 г.
СпроситьВ этом году я и мой родной брат получили в наследство однокомнатную квартиру по ½ доле каждому. Квартира ЖСК. Брат предлагает выкупить у меня мою долю. В случае продаже своей доли брату какой налог я должен буду уплатить, есть ли у меня льготы по уплате налога? Мы с братом пенсионеры, квартира в собственности менее 3 лет.
С уважением, Константин Павлович.
