Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

09.08.2017, 19:51

• г. Москва

По вопросу приобретения квартиры в ипотеку. Квартира найдена, одобрена банком. Имеется первоначальный взнос наличными в размере 35% от общей стоимости жилья, оставшуюся сумму предоставляет банк в виде ипотечного кредита. С продавцом через агентство недвижимости заключен предварительный договор (с задатком) о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Был передан задаток в размере 100 000 (Сто тысяч руб). В договоре было изначально прописано условие передачи всей суммы через банковскую ячейку. Это устраивало обе стороны. В дальнейшем, риэлтор попросила изменить условия: в день подписания договора купли-продажи передать все наличные средства в качестве первоначального взноса. Оставшаяся сумма будет передана банком после получения права собственности. По истечении еще нескольких дней, риэлтор опять просит изменить условия передачи денег: отдать все наличные средства под расписку продавцу до заключения договора купли-продаж, ссылаясь на отсутствие средств у продавца для погашения задолженности по квартплате и для сопровождения сделки у нотариуса. Как мне поступить в данном случае?

Читать ответы (5)

Договор куплю продажи
Заключение договоров продаж
Заключение договора купли

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

09.08.2017, 19:55,

г. Бакал

Здравствуйте! Только Вы с продавцом решаете, внести изменения в предварительный договор купли-продажи или нет. Как договоритесь, так и будет, но заставить Вас изменять условия договора на имеют право.

Спросить

Юрист

Трефилов В. А. 4.9

09.08.2017, 20:01,

г. Москва

Как передавать деньги, в какой форме, в какой срок это вы вправе решать напрямую с продавцом. Риэлтор лишь использует ситуацию в своих интересах, чтобы не сорвалась сделка. Договаривайтесь с другой стороной как Вам кажется удобнее (первоначальный взнос конечно хуже чем задаток в Вашем случае)

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

09.08.2017, 20:07,

г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток. Как поступить в данном случае, вам решать. Только стороны между собой согласовывают все условия. Если не согласны на такие условия, то не подписывайте дополнительное соглашение к договору о внесении изменений.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Паша

09.08.2017, 20:06,

г. Москва

Вадим Анатольевич, первоначальный взнос хуже тем, что риск больше лишиться этих денег?

Спросить

Юрист

Трефилов В. А. 4.9

09.08.2017, 20:15,

г. Москва

Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

...2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59