Кому я должна платить за содержание имущества в МКД, если являюсь нанимателем по договору соц. найма?

• г. Астрахань

Кому я должна платить за содержание имущества в МКД, если являюсь нанимателем по договору соц. найма?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Елена, ​​в соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.​

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласно действующему законодательству Если Вы являетесь нанимателем по договору социального найма то должны платить за содержание управляющей компании.

Спросить

Добрый день! Согласно ст. 154 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

За содержание Вы обязаны платить Вашей Управляющей компании

Спросить

Уточните, пожалуйста: в доме создано ТСЖ, а это не управляющая организация.

Спросить

Согласно ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Следовательно, Вы обязаны платить ТСЖ. Так как в данном случае ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг.

Спросить

Здравствуйте Елена! Это ничего не меняет, значит Вы должны вносить плату за содержание имущества МКД на счет ТСЖ, указанный в квитанции.

Спросить