Покупка недостроенного коттеджа - возможность регистрации дома по дачной амнистии, требования для ввода в эксплуатацию и возможность прописки

17.05.2011, 21:09

• г. Киров

Покупаем недостроенный коттедж за счет продажи квартиры. Земля у хозяйки в собственности. Выделена под ИЖС более 10 лет назад. Первый этаж дома достроен и пригоден для проживания, мансардный этаж заведен под крышу и пока для проживания не пригоден. По улице идет газ, в дом не заведен, есть своя скважина и водопровод, а также местная канализация (выгребная яма). Дом в собственности не зарегистрирован. В настоящее время хозяйка получила технический паспорт на дом в БТИ и собирается оформлять его в собственность по дачной амнистии. Убедительно просим ответить на вопросы:

- в случае покупки нами только земельного участка (пока хозяйка не получила право собственности на дом) сможем ли мы зарегистрировать дом в свою собственность по дачной амнистии (то есть распространяется ли это право на нас);

- если хозяйка получит право собственности, то потребуется ли нам вводить дом в эксплуатацию и что для этого нужно;

- сможем ли мы сразу прописаться в этом доме, так как продаем свое жилье и выписываемся оттуда.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

17.05.2011, 21:24,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! Дачная амнистия не имеет никакого отношения к ИЖС, поэтому к данному случаю не относится. Если на земле есть недостроенное строение. то это отражено в кадастровом паспорте на землю. Продать землю без строения(пусть даже недостроенного) нельзя. Нужно зарегистрировать недостроенное строение и продавать его вместе с землей. После окончания строительства вызывается МВК и составляется акт о вводе строения в эксплуатацию, регистрируется право собственности в органе Росрегистрации Только после этого можно оформить домовую книгу и осуществить регистрацию по месту жительства. Сразу зарегистрироваться Вы не сможете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59