«Как продать дом, прописанный на дочь и бывшего мужа, несмотря на недостроенность и неудобства проживания»
Я имею дом, но в нем прописана дочь ибывший муж. Я хочу продать дом поскольку он недостроен, проживание в нем очень неудобственно. Могу ли я его продать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Если дом поставлен на кадастровый учет и есть у вас правоустанавливающие документы, вы как собственник с ответственностью 209 Гражданского кодекса можете самостоятельно распоряжаться своим правом, в том числе и продавать можете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
Разрешение получили?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/21/30x30/298243.jpg)
Добрый день. Продать можете, но перед продажей необходимо снять всех с регистрационного учета, если они не согласны добровольно, это необходимо сделать на основании решения суда о снятии с учета.
Спросить
Возможность продажи земельного участка вместе с недостроенным объектом при его приобретении до брака
Мной куплен земельный участок под Исж до брака. В браке построил за 4 года строение (недостроен). Сейчас хочу продать землю вместе с недостроем. Вложения собственные. Все чеки на руках. Могу ли я распорядиться продать землю? Мы с супругой в браке. Хочу продать землю. Которая преобреталась до брака?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Землю и дом на ней можете продать только вместе- следовательно если даже земля приобреталась до брака, а дом построен в период брака ( он все равно считается совместной собственностью), недвижимость вы можете продать только с согласия жены. Или можете составить брачный договор.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Продать можете, но т.к. недостроенная постройка строилась в браке, то Ваша супруга в случае раздела имущества имеет право на ее половину
СпроситьМной куплен земельный участок под Исж до брака. В браке построил за 4 года строение (недостроен). Сейчас хочу продать землю вместе с недостроем. Вложения собственные. Все чеки на руках. Могу ли я распорядиться продать землю? Мы с супругой в браке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
если дом построен в браке, то жена может на него претендовать, для отчуждения дома потребуется ее согласие
Спросить
Возможна ли продажа дома приставами из-за долга в размере 220000 т р., если в одном доме прописаны я
У меня два дома в одном доме прописаны я муж дочь несовершенолетняя вдругом доме прописана дочь и моя внучка могут ли пристова продать дом за долг который составляет 220000 т р.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
У меня есть недостроенный дом, хочу его продать. Скажите, пожалуйста могу ли я оформить на него право собственности, пусть он даже и недостроен?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Я.png)
Вы можете оформить право собственности на незавершенный объект строительства. Обратитесь в регпалату по месту жительства.
СпроситьЯ имею квартиру в собственности (досталась по наследству) в ней прописаны я и моя малолетняя дочь. Я хочу продать эту квартиру (живём мы в квартире у мужа-это собственность моей свекрови, мой муж в ней прописан) т.к хочу купить квартиру побольше. Я могу её продать без каких-либо проблем? А дочку муж обязан будет прописать по своему месту жительства?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Продать можете.
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении.
Но если купите новую, то она будет уже совместно нажитым имуществом.
Поэтому вам следует как-то определиться. Может брачный контракт, может ещё что-то.
Муж не обязан регистрировать дочь по своему месту жительства.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Татьяна, для продажи данной квартиры не требуется нотариальное согласие супруга, т.к. она не входит в состав совместно нажитого имущества. Но, вновь купленная недвижимость уже будет иметь статус совместной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу вложить материнский капитал на строительство дома. Можно ли вложив материнский капитал, в случае, если дом будет недостроен (не будет средств достроить), продать его.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Хочу вложить материнский капитал на строительство дома. Можно ли вложив материнский капитал, в случае, если дом будет недостроен (не будет средств достроить), продать его.
---НЕЛЬЗЯ продать
СпроситьКвартира мужа приватизирована. По 1/3 доли имеют соответственно муж, его мать и моя несовершеннолетняя дочь. Я там не прописана и имею свое жилье. Дочь ходит в школу по месту прописки. Муж препятствует нашему с дочерью проживанию в его квартире и собирается ее сдавать.
как законный представитель несовершеннолетней дочери вы можете обратиться в ее интересах в суд по месту регистрации дочерис заявлением об определении порядка пользования комнатами, не в собственность, а только в пользование, так как квартира реальному разделу не подлежит
СпроситьМы купили в ипотеку квартиру (застройщик оказался не в состоянии достроить во времч дом). Часть ипотеки была погашена мат кап. На сегодняшний момент дом попрежнему недостроен, а нам нужно переехать. Мы хотим продать стройвариант (в кот вложен мат кап и кот недостроен) и купить квартиру вторичку. Как нам выделять доли в кв кот недомтроена, что бы правильно иипо закону ее продать. Заранее благодарна.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но никак.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
это возможно только с согласия банка
либо в суд подавайте, если будет отказ, детям нужно выделять доли согласно обязательству
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
Как нам выделять доли в кв кот недомтроена, что бы правильно иипо закону ее продать.заранее благодарна
В Вашем коротком вопросе просматривается серьёзнейшая и глобальная проблема. Вот так - мгновенно, бесплатно (одним волшебным словом), к сожалению, разрешить её не получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Я москвичка, муж с Украины. На Украине имеет свой дом. Две сестры отказались от дома в пользу мужа. Прописана в доме дочь. Без согласия прописала двоих детей. Какие права на дом имеет его дочь?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/27/30x30/127841.jpg)
Если дочь не имеет права собственности на дом (лишь отец собственник), то она будучи зарегистрированной, имеет право на проживание. Своих малолетних детей имела право зарегистрировать без согласия собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Я собственик дома (я хочу его продать, но в этом доме прописанна моя дочь и её сыновья с женами и их детьми несовершенно летними. Могу ли я продать дом без их разрешения на выписку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
• Здравствуйте, если вы только собственник имеете полное право продать дом, согласие зарегистрированных лиц не требуется-ст.209 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Да, вы можете продать дом, прописка препятствием не является, если покупатель готов купить дом на таких условиях. Либо вы можете подать в суд и по решению суда выписать своих родственников из дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/25/30x30/8ddfc475defe4cbb9268b39a029b6791.jpg)
Здравствуйте!
Да, можете продать.
Собственник вправе обратиться в суд, с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, если родственники откажутся выписываться в добровольном порядке.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! Да, конечно, имеет право продать, поскольку Вы собственник, в силу ст. 209 ГК РФ, у Вас есть такое право, согласие прописанных на это не нужно никакого. У них нет прав на собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Анна, а новый собственник согласен после покупки бегать и снимать с регучета проживающих в доме? А если кто-то не согласится и тогда ему в суд придется обращаться. Вы вначале решите этот вопрос. Иначе он полгода бегать по судам будет.
Спросить