Продавец подал иск в суд на признание сделки ДКП недействительной из-за психического заболевания - каковы шансы на успех?

398₽ VIP

У них шансы имеются значительные.

Поскольку гражданин посещал психиатра для лечения.

А ст. 56 ГПК РФ обязывает доказать расстройство психики.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Что просто - даже инвалидность имеется.

Здравствуйте, будуь назначть повторную экспертизу, тогда и узнаете.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.

При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.

На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Шансы пятьдесят на пятьдесят. В зависимости от конкретных обстоятельств дела. Само по себе наличие справки такой ничего не значит. Докажут, что не могла продавец понимать и осознавать значение своих действий в момент совершения сделки - договор признают недействительным. Не докажут - Вы выиграете. Обязательно будет назначена экспертиза. Ст.55,56 ГПК РФ. ст.166-181 ГК РФ.

Алексей, добрый день!

В соответствии со ст.177 ГК РФ

[/quote]1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.[quote]

Шансы на признание сделки недействительной довольно-таки значительные.

При этом в соответствии с п.3 ст.177 ГК РФ Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК РФ, что подразумевает под собой возврат всего, что получено по сделке, а также возмещения реального ущерба (Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"

13.Во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ),

В этой связи шансы признать сделку недействительной по п.1 ст 177 ГК РФ будет полностью зависеть от результатов судебно-психиатрической экспертизы Суд будет выносить свое решение опираясь на результат экспертизы

То что принесла справки о том что не состоит на учете в ПНД не говорит о ситуации в вашу пользу

Какой вердикт вынесет судебно-психиатрическая экспертиза юристы заранее ответить не могут.

Алексей, добрый день.

Во-первых, если Вы приобретали квартиру у нескольких собственников, при таких обстоятельствах может оспариваться не вся сделка в целом, а только продажа доли лица, чья адекватность на момент совершения сделки ставится под сомнение.

Во-вторых, что бы ни было указано в иске-определить состояние лица в момент сделки сможет только экспертиза. Она проводится на основе документов. Ни инвалидность, ни факт постановки на учет не является безусловным основанием для признания сделки недействительной на основании ст. 177 ГК РФ.

Здравствуйте.

У истца шансов очень много.

Согласно ст.177 ГК сделка может быть признана недействительной, если она совершена лицом хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки находящимся в таком слстоянии, что не соображал, что делал, либо сделка, заключенная недееспособным лицом, имеющим заключение мед. учреждения.

В первом случае иск подается самим лицом, во втором случае - опекуном.

Сделка признается недействительной (ничтожной) и в случае, если продавец на момент заключения договора являлся недееспособным. В Вашем случае сделка недействительна, но оспорима, т.к. Истцу придется доказывать факт неосознавания значения своих действий, расстройство психики нужно еще доказать. Самое неприятное будет, если судебно-психиатрическая экспертиза признает ее недееспособной. Кстати на практике и задним числом признают недееспособность. Тогда сделка будет признана ничтожной, т.е. недействительной в силу закона.

Вам необходимо подготовить возражения на данное исковое заявление.

Согласно ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

1) . То, что она имеет инвалидность, ничего не означает, и не говорит о ее недееспособности.

Кроме этого, как и при других заболеваниях, при психическом заболевании может быть назначена одна из трех групп инвалидности.

1 группа. Первую группу инвалидности могут установить тем больным, состояние которых требует постоянного наблюдения и постороннего обслуживания. Т.е. данная категория лиц не в состоянии ухаживать за собой и отвечать за свои поступки и действия. Им назначается самая тяжелая 3 степень ограничения жизнидеятельности, а в частности, самим себя обслуживать, самостоятельно передвигаться, способности к ориентации, общению, контролю за своим поведением. Чаще всего 1 группу назначают олигофренам, лицам с конечной стадией шизофрении, с тяжелыми поражениями центральной нервной системы.

2 группа. Вторая группа устанавливается больным со стойко выраженными психическими расстройствами, но при этом степень ограничения жизнидеятельности уже меньше – 2 степень. Следует знать, что также одним из критериев определения данной группы является способность больного к трудовой деятельности и обучению. Больные в данном случае часто страдают интеллектуальным слабоумием, их посещают галлюцинации и бредовое состояние, наблюдается затяжная депрессия, истерические расстройства.

3 группа. Треть группа подразумевает 1 степень ограничения жизнидеятельности. У больных наблюдаются незначительные и умеренные нарушения психического расстройства, их состояние может сопровождаться психозами. Лица, имеющие данную группу инвалидности, в состоянии трудиться в облегченных условиях.

Таким образом, при заключении сделки не думаю, что Вы не могли не заметить ее настоящее состояния, не будучи даже врачом, тем самым не поставив под сомнения заключения сделки.. Обратите внимания на дату назначения ей группы инвалидности.

2). Вы указываете, что за несколько дней до заключения сделки, продавец принесла справку.

Данную справку дают по месту прописки, и вряд ли какой либо психиатр выдаст подложную справку. Ответственность за это уголовное и психиаторы об этом знают, как и любой врач.

Таким образом, все будет зависеть. Безусловно от экспертизы, которую назначит суд в отношении

продавца.

Кроме этого, сделки могут быть признаны недействительными (оспоримые сделки) по следующим основаниям:-нахождение совершившего сделку гражданина в состоянии, в котором он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

В данном случае сделку могут признать недействительной в части, так как продавцов несколько.

Тогда Вам придется возвратить другой все полученное в натуре (то есть ее долю собственности)., а при невозможности сделать это – возместить его стоимость в деньгах.

Всего хорошего.