Как подстраховать себя, чтобы выплачивать в равных долях сумму кредита?

• г. Санкт-Петербург

Взяли квартиру по ипотеке на двоих с мужем, оба заемщики, общая сумма кредита 750 тысяч (на 15 лет). Сейчас хотим развестись. Можно ли это сделать? Как подстраховать себя, чтобы выплачивать в равных долях сумму кредита? Не заставит ли банк всю сумму погасить кредита после развода? Какие официальные бумаги нужно оформить. Чтобы все было законно? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам необходимо обратиться о разделе имущества в суд.

В соответствии со ст.28 СК РФ при определении долей при разделе общего имущества супругов действует принцип равенства.

То есть имущество делится поровну. Тоже самое относится и к долгам супругов. Долг по ипотеке будет разделен также поровну.

Суд может отступить от принципа равенства долей супругов при наличии следующих обстоятельств:

1) исходя из интересов несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с одним из супругов;

2) исходя из заслуживающих внимания интересов одного из супругов, в частности если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Доля может быть изменена в интересах одного из супругов в связи с его болезнью, нетрудоспособностью и в некоторых других случаях по усмотрению суда.

Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении.

Доля имущества одного из супругов может быть увеличена, но в этом случае увеличивается и доля по долговым обязательствам. И наоборот - если супругу при разделе достоается меньше имущества, то и уменьшается доля по долговым обязательствам.

Спросить
Елена
18.05.2011, 14:43

Развод после взятия ипотеки на двоих - как обеспечить равное погашение кредита и что нужно оформить?

Взяли квартиру по ипотеке на двоих с мужем, оба заемщики, общая сумма кредита 750 тысяч (на 15 лет). Сейчас хотим развестись. Можно ли это сделать? Как подстраховать себя, чтобы выплачивать в равных долях сумму кредита? Не заставит ли банк всю сумму погасить кредита после развода? Какие официальные бумаги нужно оформить. Чтобы все было законно?
Читать ответы (1)
Мария
18.05.2011, 15:43

Можно ли составить соглашение о разделе и как его заверить?

Взяли квартиру по ипотеке на двоих с мужем, оба заемщики, общая сумма кредита 750 тысяч (на 15 лет). Сейчас хотим развестись. Можно ли это сделать? Как подстраховать себя, чтобы выплачивать в равных долях сумму кредита? Не заставит ли банк всю сумму погасить кредита после развода? Какие официальные бумаги нужно оформить. Чтобы все было законно? Сспора с мужем нет, хотим разойтись мирно, но в тоже время каждый не хочет проблем в будущем. Можно ли составить соглашение о разделе и как его заверить? Или это соглашение не подойдет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
18.05.2011, 19:13

Можно ли составить соглашение о разделе и как его заверить?

Взяли квартиру по ипотеке на двоих с мужем, оба заемщики, общая сумма кредита 750 тысяч (на 15 лет). Сейчас хотим развестись. Можно ли это сделать? Как подстраховать себя, чтобы выплачивать в равных долях сумму кредита? Не заставит ли банк всю сумму погасить кредита после развода? Какие официальные бумаги нужно оформить. Чтобы все было законно? СПОРА С МУЖЕМ НЕТ, хотим разойтись мирно, но в тоже время каждый не хочет проблем в будущем. Можно ли составить соглашение о разделе и как его заверить? Или это соглашение не подойдет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
07.07.2017, 12:29

Покупка квартиры, находящейся в залоге у банка - советы по законной сделке и минимизации рисков

Помогите советом. Хотим купить квартиру, но она в залоге у банка по кредиту. Как это можно сделать законно? Нам сказали что нужно продавцу отдать сумму, которую он должен банку, потом банк снимет обременение и можно будет совершать сделку. Меня смущает всё таки этот факт. Как сделать, чтобы риск был минимален? И как подстраховать себя в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Варвара
14.03.2017, 08:45

Суд приказал разделить ипотеку на два счета, но банк отказывается соблюдать решение. Что делать?

Мы с мужем в разводе 3 года, у нас квартира в ипотеке на двоих в равных долях, ипотека оформлена на мужа, После развода муж не платит за ипотеку я одна плачу полную сумму. Суд вынес решение о разделе ипотеки на два счета в равных долях с момента развода. Но банк отказывается выполнять решение суда, без согласия мужа на это. Как быть и имеет ли право банк МТС не выполнять решение суда?
Читать ответы (2)
Евгения
10.10.2013, 14:48

Как оставить квартиру после развода ипотеки на себя?

Мы с мужем взяли ипотеку на 10 лет. Детей нет. Выплатили только 1 месяц. Я главный заемщик, муж и моя мама со заемщики. Официальный доход был у меня и моей мамы. Свидетельства у нас 2 по 1/2 доле у каждого. Хотим развестись. Квартиру хочу оставить и выплачивать сама. Что нужно сделать для того чтобы квартира стала только моей?
Читать ответы (1)
...
28.03.2014, 01:34

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, оформленной на одного из супругов?

С мужем купили квартиру 4 года назад по ипотеки, у меня и у него были равные суммы по 900 тыс. руб. остальную сумму нам дал банк, сейчас все погасили, решили снять обременение с квартиры, но выяснилось что муж оформил квартиру на себя сказал что когда закроем ипотеку оформим квартиру на двоих... подскажите пожалуйста как это сделать и возможно ли это сделать...
Читать ответы (2)
Махмутова Лилия Халиловна
03.11.2012, 04:27

Оформление развода и определение доли в ипотеке

Мы с супругом, находясь в официальном браке, по ипотеке купили квартиру. Сейчас мы хотим развестись. Ипотека ещё не выплачена. Я хотела бы выплатить супругу ту сумму, которую мы выплатили по ипотеке, чтобы после развода он не мог претендовать на квартиру. В дальнейшем ипотеку выплачивать буду я сама. Как это можно оформить юридически грамотно?
Читать ответы (2)
Ольга
09.06.2015, 15:26

Распределение имущества при разводе после совместной покупки квартиры с использованием собственных средств и кредита

С мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенной до брака женой, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира, если доля оформленная на мужа, по кредиту выплачивалась совместно из общего бюджета.
Читать ответы (1)
Гузель
04.12.2008, 15:47

Как разделить квартиру при разводе, если она оформлена на двоих и кредит на главном заемщике?

Мы с мужем в браке приобрели квртиру по ипотеке. Лично моих средств в ней 800 тыс. руб.сейчас мы хотим развезтись. Квартира оформлена на двоих. Главный заемщик муж. я официально не работаю. Квартиру хотим оставить мне. как вы думаете что нам сделать чтоб на муже не висел кредит и как оформить нот согл что квартира после развода моя.
Читать ответы (4)