Как отстоять право на комнату после расторжения брака и соглашения о разделе имущества?

Как защитить право на комнату при разводе и ипотеке?

Уважаемые юристу у моей подруги сын 01.2011 г.заключил брак. В период брака по ипотеке приобрели комната за 800 т.р. Часть денег 400 т.р. дала моя подруга (мать супруга) (есть нотариальная расписка) 01.2014 г. брак расторнут. Для банка подготовлено и подписано в апреле 2014 г. соглашение о разделе совм. Нажитого имущества, где бывшая супруга отказалась от общей долевой собственности и согласилась передать обязательства по кредитному договору бывшему супругу. Соглашение было подписано в банке лично обоими супругами. От вторичной явки в банк бывшая жена отказалась, трубку не берет, контактов нет, впоследствии создала семью и сменила местожительство. Как отстоять свое право на комнату, оплачивал и оплачиваю кредит самостоятельно. Можно ли через суд закрепить свое право на комнату. Ипотека еще 350 т.р. Можно ли сейчас обратиться в суд, если да то какие должны быть требования. Заранее благодарю. Ответов: 0

Читать ответы (1)

Соглашение после развода о передаче прав на квартиру в одни руки

Ипотека, Долевка. Развод. Добрый день! В январе 2012 г взята ипотека: супруга - заемщик, супруг - поручитель. В браке зарегистрирован ДДУ (май 2012) на супруга и супругу как общая совместная собственность. Январь 2013 - дом сдан. В феврале 2013 подписан Акт Приема-Передачи обоими супругами. Свидетельство Собственности на двоих не получено. В сентябре состоялся развод. Свид. о разводе получено. Супруг не имеет претензий на квартиру (первоначальный взнос от продажи личной квартиры супруги, ипотеку не оплачивал), пишет заявление в банк о выводе из поручителей. Возможно ли оформить Соглашение в простой письменной форме (после разрешения банка конечно-же), в котором супруг отказывается от доли прав требования по ДДУ и передает бывшей супруге все права на квартиру и право оформления квартиры в единоличную собственность. Единственным собственником квартиры в дальнейшем становится супруга. ВОПРОС: ПРОЙДЕТ В РЕГПАЛАТЕ ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ ЛИШЬ НА ОДНУ СУПРУГУ, ПРИ НАЛИЧИИ ТАКОГО СОГЛАШЕНИЯ? Имеет ли РегПалата ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ для отказа регистрации Собственности на одну лишь супругу в данной ситуации? Можете подсказать, где найти приблизительную форму такого Соглашения? Присутствие в РегПалате обоих бывших супругов при подаче документов на регистрацию Собственности подразумевается. Спасибо. Варианты 1)через суд или 2)оформить собственность сначала на двоих не подходят. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (4)

Судебный спор о разделе имущества - вероятность удовлетворения встречного иска о разделе погашенной ипотеки

Брак заключен в 2007 году. В 2007 году, в банке взят ипотечный кредит. Квартира и кредит оформлены на супругу, а супруг является созаемщиком. В 2012 г. брак расторгнут, однако фактически бывший супруг продолжает проживать в квартире до 2015 г. На протяжении двух лет, до 2014 г. супруга оплачивает ипотеку сама и в 2014 г. ее закрывает. Вопрос заключается в следующем: Если супруг в 2016 г. обратиться с иском в суд о разделе имущества (срок не пропущен, постановление пленума) и суд в таком разделе ему откажет, какова вероятность удовлетворения встречного иска супруги о разделе уже погашенной ипотеки?

Читать ответы (6)

Развод по суду - как правильно оформить соглашение о передаче земельного участка после развода

Развод по суду. В общем имуществе земельный участок, который находится в ипотеке (титульный кредитор и собственник - супруг) . Супруг по мировому соглашению оставляет участок супруге + долг в банке (остаток по кредиту). В свою очередь банк, сможет перевести документы на супругу, только после официального развода (после предоставления свидетельства о расторжении брака). Как правильно составить соглашение, либо расписку от супруга, что он обязуется, после развода, передать имущество супруге?

Читать ответы (2)

В период брака мною была приобретена нежилая недвижимость, которая была оформлена на меня.

В период брака мною была приобретена нежилая недвижимость, которая была оформлена на меня. 10.05.2002 г. я заключил договор ссуды с физическим лицом сроком до 1.11.2002 г.. В обеспечение исполнения обязательств по договору ссуды, мною был заключен договор ипотеки нежилой недвижимости (магазин). Супруга дала нотариальное согласие на заключение договора ипотеки. Кредит не был погашен в срок. 27.02.2003. моя супруга отозвала своё нотариальное согласие и в этот же день было подано заявление о расторжении брака, который был расторгнут 27.03.2003 г. Имеет ли право супруга при разделе имущества претендовать на недвижимость, можно ли договор ипотеки признать не действительным, можно ли при разделе имущества обязательства по кредитному договору оставить на мне, а недвижимость передать супруге? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы раздела имущества при разводе и ипотечного кредита - возможные варианты решения

Если Вас не затруднит варианты решения проблемы: Супруги в браке через 10 дней после регистрации брака взяли ипотечный кредит (кредитный договор оформила супруга, а договор поручительства - супруг) и приобрели 2-х комнатную квартиру. При этом в качестве взноса в банк было внесено 800 000 рублей, взятые по договору займа супругом до регистрации брака у своей сестры. Через два года супруги решили развестись и разделить имущество. Ипотечный кредит фактически оплачивал супруг. Супруга имея невысокий доход оплачивать ипотечный кредит не сможет. Квартиру отдавать она не хочет. Супруг готов оставить квартиру у себя и платить ипотеку полностью. Если суд примет решение по последнему варианту, то нужно ли будет супруг компенсировать супруге половину суммы оплаченной по ипотеке за 2 года. Если суд примет решение о разделе квартиры и долга пополам, то как быть с суммой 800 000 рублей, принадлежавшей супругу до брака. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как супругу защитить свою долю в споре о разделе имущества после развода?

Ситуация следующая: в 2013 г. квартира была куплена в браке в долевую собственность между мужем и матерью супруги (тещей). Через 10 дней после этого теща передарила свою долю супруге. Супруги развелись в 2015 г. В 2016 г. супруга подает иск о разделе совместно нажитого имущества, претендуя на долю супруга. Как супругу отстоять свою долю? Можно ли доказать, что он свою долю купил на средства, переданные ему родителями? Что для этого требуется? Договор банковского счёта, справка из банка?

Читать ответы (3)

Проблемы с переоформлением ипотеки после развода - как найти решение?

В 2009 году, находясь в браке мы приобрели квартиру в ипотеку. В 2010 супруга от меня съехала и мы вели отдельное хозяйство, ипотеку оплачивал я один. В 2013 году я подал на расторжение брака, получил свидетельство. С того времени неоднократно обращался в банк с заявлением о выводе созаемщика (бывшей супруги) и переоформлением совместной собственности на себя, но банк мне отказывал вплоть до текущего момента. Сейчас банк дал согласие на замену созаемщика по ипотеке, с условием заключения соглашения о разделе имущества между бывшими супругами в котором будет указано, что я беру на себя обязательства по кредиту, и квартира переходит полностью в мою собственность, но остается в залоге у банка до полного погашения мною кредита. Но нотариус такое соглашение отказывается заверять ссылаясь на 3 срок с момента расторжения брака. Скажите, пожалуйста, как мне быть?

Читать ответы (11)

Как взыскать с бывшей супруги половину выплаченной суммы по ипотеке в рамках процесса раздела имущества?

Находясь в официальном браке купили квартиру в ипотеку. Договор оформлен на меня, бывшая супруга идет как созаемщик. Брак расторгнут в мае 2012 г. В апреле 2013 года будет суд по разделу имущества. С момента расторжения брака бывшая супруга не принимает участия в оплате ипотечных обязательств. Каким образом возможно взыскать с нее, в рамках процесса по разделу имущества, половину выплаченной мной суммы в период с мая 2012 по апрель 2013?

Читать ответы (3)

Иск о исключении из списка заемщиков, исправлении кредитной истории и перерегистрации имущества после развода

В браке заключен кредитный (ипотечный) договор, где я заемщик, бывшая супруга созаемщик. Брак расторгнут. Заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в результате которого имущество и обязательства по кредиту переходят к бывшей супруге. Банк из списка заемщиков не исключает по заявлению. Нужно составить исковое об: исключении из списка заемщиков, исправлении кредитной истории (бывшая супруга допускала просрочки), перерегистрации объекта недвижимости. Документы предоставлю.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59