Как приватизировать участок в садоводстве бесплатно - советы и правила

₽ VIP

Приватизация земли в садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан осуществляется на основании Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и только в двух случаях:

1. при первичном предоставлении земли в собственность;

2. при перерегистрации в собственность предоставленного ранее земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Процедура приватизации земли в садоводческом некоммерческом товариществе может быть бесплатной или платной, например, в том случае, если земельный участок, находящийся в пользовании членов СНТ, выдан в аренду или временное пользование на определенный срок. Платная приватизация земли подразумевает под собой выкуп земельного участка у государства или муниципалитета по кратной ставке налога, установленной в населенном пункте, где расположен данный земельный участок.

Для оформления права собственности существует следующая процедура. В управление федеральной регистрационной службы вам нужно предоставить кадастровый план и любой правоустанавливающий документ на участок – а именно: акт о бессрочном пользовании участком. Но нужно обязательно провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет. Имейте в виду – членство в товариществе не является подтверждением права собственности. Это совершенно разные правовые отношения.

Заниматься межеванием теперь обязаны кадастровые инженеры. Вам необходимо выдать доверенность кадастровому инженеру для проведения от Вашего имени необходимых действий. Все сведения об этих специалистах Вы сможете получить в своем местном отделе Росреестра. На информационных стендах вывешены их контактные телефоны и адреса. Полный список кадастровых инженеров вскоре будет размещен на официальном сайте Росреестра.

Вам необходимо предоставить кадастровому инженеру следующие документы:

- ксерокопия Вашего паспорта

- копия постановления/распоряжения о предоставлении земельного участка.

-справка о присвоении номера участка (ее выдает председатель садоводческого объединения или глава местной администрации)

- выкопировка генплана садового товарищества

-выписка из Государственного земельного кадастра и заключение архитектора об обременениях земельного участка и ограничении его использования.

Копии всех документов должны быть заверены нотариусом и должностными лицами товарищества.

При отказе в приватизации земельных участков необходимо обращаться в суд об оспаривании действий местных административных органов.

Из вашей информации я не вижу препятствий для приватизации. Для этого иметь кадастровый план участка , справку садоводства, акт согласования границ,и обращаться с заявлением в земельный комитет местной администрации.

Уважаемая Татьяна! Согласно Областному закону Ленинградской области от 23.11.2009 № 94-оз "О внесении изменений в областной закон "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство"

Установить следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Ленинградской области:

для ведения садоводства - 0,12 гектара;

для ведения огородничества - 0,10 гектара;

для дачного строительства - 0,20 гектара.

Видимо за часть земли свыше 12 соток придётся платить, то есть выкупать.

Татьяна, обжалуйте отказ в судебном порядке.

Все документы готовы. Обратилась в земельный комитет. Мне предложили 12соток бесплатно, а 2,38 выкупить или в арену. Заявление написала, в аренду мне отказали причину не объяснили. А то что участок 1989г не чего не значит?