Как защитить свое имущество, если дочь, на которую была сделана дарственная, пытается выписать из квартиры и отобрать дачу
Жена сделала дарственную дочери на квартиру и дачу которую мы с женой построили может дочь выписать нас из квартиры и забрать дачу и можно возвратить дарения и квартиры и дачи.
Здравствуйте, Борис!
Договор дарения расторгается через суд, но процесс очень трудоёмкий и шансы невелики!
Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Доброго вам времени суток. Дочь как собственник имеет право когда станет совершеннолетней, подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Дарение расторгнуть не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Чтобы подарить ваше совместно нажитое имущество, жена должна была заручиться вашим нотариально оформленным согласием. Если его не было, есть шанс по этому основанию признать сделку недействительной. Выписать вас может и выселить тоже, если в договоре дарения не предусмотрено право пожизненного проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Борис! Если Ваша дочь является собственником квартиры, то она может снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке, также если дача подарена ей, то она и так ей уже принадлежит; договор дарения может быть оспорен при наличии законных оснований. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, можно ли при проведении процедуры принятия наследства перераспределить наследование. Наследников трое-я, брат и жена отца, объектов наследования два - квартира и дача. Квартира была приобретена до брака со второй женой (мама умерла давно, отец женился вторично). Дача была приобретена во втором браке. Стоимость квартиры и дачи примерно одиникова. Нам с братом (суммарно) полагается 2/3 от квартиры, а второй жене отца 2/3 от дачи, т.е. по 1/6 каждому. Можем ли мы оформить вступление в наследство таким образом: квартиру нам с братом, а дачу второй жене отца?
Светлана! В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Спросить
Светлана! Если Вы с братом постоянно проживали в квартире ко дню открытия наследства и не имеете другого жилого помещения, то имеете преимущественное право на получение в счет своих наследственных долей этой квартиры. Если не достигните согласия с третьим наследником по вопросу раздела наследства, то Вам надлежит обратиться с иском в суд. Раздел наследства производится после выдачи свидетельств о праве на наследство.
Спросить
Ситуация следующая: моя бабушка имеет дачу. У нее две дочери - уже пенсионерки. Бабушка по каким-то личным мотивам хочет дачу подарить младшей дочери, лишив наследства старшую. Она собирается оформить дарение дачи младшей дочери. Старшая на протяжении нескольких лет летом жила на даче. Дача зимняя (есть печка, вода, дом теплый). Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит. И что бабушка даже не может продать дачу, потому что старшая дочь имеет право жить на ней. Разъясните пожалуйста - что же делать бабушке? Моя бабушка не хочет, что бы старшая дочь вообще появлялась на даче, ни при ее жизни, ни потом. Благодарю.
Знакомые не правы. Бабушка может подарить дачу младшей дочери, и пусть уже она решает вопрос о пользовании дачей старшей дочерью. В силуп.4 ст.60 СК РФ дети не имеют прав собственности на имущество родителей. Никаких формальных прав у старшей дочери нет сегодня и не будет после дарения.
СпроситьМама хочет оформить дарение на дачу-га старшую дочь, и дарение на квартиру-своей внучке (моей дочери) Вопрос: может ли нотариус официально сделать предписание с пожизненном пропиской (чтобы до смерти ее не могли выписать, и она спокойно жила бы в своей квартире и даче)
Договор дарения не предусматривает встречных обязательств со стороны одаряемого, поэтому договором дарения нельзя установить обязанность одаряемого предоставить право бессрочного пользования предметом дарения.
После регистрации перехода права новый собственник может оформить нотариальное обязательство предоставить конкретному лицу, в т.ч. и бывшему собственнику, право бессрочного пользования жилым помещением.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьВ 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Дача и квартира были в собственности более 3-х лет--налога не будет.
На гараж--с суммы свыше 250тыс. рублей налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте! Налогов не будет,т.к.владели более 3 лет.В свидетельстве на гараж смотрите основание права.Налога тоже может не быть.
СпроситьЗдравствуйте, отец инвалид 1 группы квартира и дача на нем, в квартире проживает его дочь 1 группы инвалид и жена, опекуном стала отца сестра над ним может ли она забрать квартиру и дачу так как она опекун?
Нет, конечно. Для опекунов - специальный запрет существует.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
Спросить3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
В 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.
С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.
Спросить
Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.
Спросить
Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.
Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.
Спросить
Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.
Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на землю. Оформленное на покойную жену то дачный участок никто не может у вас изъять вам нужно к нотариусу обращаться и вступать в наследство на землю А саму дачу оформлять по дачной амнистии.
СпроситьЕсли есть свидетельство на землю, то дача приватизирована на вашу покойную жену. Если вы не отказывались от наследства у нотариуса ранее, то можете сейчас обратиться к нотариусу и оформить дачу на себя. Вам нужно это сделать обязательно, тк. проблемы с участком могут иметь место, но не из за межевания, а из за неоформленной земли длительное время.
До 1 января 2018 года нужно привести документацию в порядок, провести межевание, т.к. принят указ, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
СпроситьЕсть квартира и дача. Есть два собственника. У них 1/2 доля в квартире и даче. Что выгоднее договор дарения доли или договор мены. Чтобы в квартире был один собственник, а у дачи другой?
Здравствуйте.
Не имеет большого значения. В любом случае, что договор мены, что договор дарения Вы будете заверять у нотариуса, так как сделка с долевой собственностью.
Спросить
Здравствуйте.
Можно дарения если собственники близкие родственники
Гражданский кодекс | ст 572 ГК РФ
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте! Если собственники между собой близкие родственники, то можете заключить договор дарения долей. НДФЛ с дарения не возникает. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
А я бы предложил договор мены, так как по сути, один будет дарить долю в доме, а другой долю дачи. При этом не необходимо будет составлять два договора дарения, так как не разрешается обуславливать дарение чем либо. А договор мены будет один.
Спросить
Здравствуйте, если собственники являются близкими родственниками, то договор дарения выгоднее, поскольку ни одной стороне не придётся платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить1. Если близкие родственники то дарение.
2. если нет то мена или купля продажа равноценная по стоимости (потом в декларации укажите доходы равны нулю и налог не облагается)
3. В любом случае к нотариусу. С июля 2016 все доли только через нотариуса.
СпроситьПовторюсь, я бы предложил договор мены, так как по сути, один будет дарить долю в доме, а другой долю дачи. При этом не необходимо будет составлять два договора дарения, так как не разрешается обуславливать дарение чем либо. А договор мены будет один. Соглашусь в одном, нотариальное заверение обязательно, так как сделка с долями.
Спросить
Здравствуйте! Если собственники близкие родственники, то выгоднее договор дарения, если нет, то договор мены. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить1. Если близкие родственники то дарение.
2. если нет то мена или купля продажа равноценная по стоимости (потом в декларации укажите доходы равны нулю и налог не облагается)
3. В любом случае к нотариусу. С июля 2016 все доли только через нотариуса.
СпроситьСитуация:
Умер мужчина имеет наследников 2 детей (от первого брака) , жена третья по счёту. В наследстве у мужчины квартира и дача приобретённые с первой женой. С третьей женой зарегистрирован брак
(семейный стаж 3 года), которая в квартире не прописана и имеет свои две квартиры и дачу.
Вопрос:
Имеет ли она законное право на наследство (квартиру, сбережения и дачу). Спасибо!
Жена имеет по закону право на 1/2 долю в наследстве покойного супруга, прописана она в жилье или нет. На все имущество - 1/2.
Спросить
Конечно жена имеет право наследовать наряду с детьми и родителями умершего в равных долях. А вот супружескую долю в имуществе, записанном на умершего она не сможете выделить.
СпроситьСын готов принять дачу, а дочь - квартиру. Сейчас сын по доверенности от родителей продает дачу (получен залог), и на полученные деньги хочет купить квартиру в другом городе.
Вопрос; Какие шаги должны предпринять родители до официальной продажи дачи, чтобы будущим наследникам сына было понятно, что купленная новая квартира (на деньги от продажи родительской дачи) является наследственой долей?
Нужно ли одновременно оформить дарственную дочери на существующую квартиру, чтобы не было претензий со стороны сына или его наследников?
С уважением, Лариса.
Чтобы исключить в будущем притязания брата (его наследников) на квартиру родителей ОБЯЗАТЕЛЬНО оформите договор дарения.
Спросить
Уважаемая Лариса! Раз вопрос с имуществом решается при жизни родителей, то о наследовании нет речи. После продажи дачи родители могут подарить сыну деньги или при покупке им квартиры быть плательщиками по тексту договора, чтобы было очевидным, что квартира куплена на деньги родителей. Это важно для сына, если он состоит в браке, если впоследсвии будет раздел имущества между супругами. Наконец родители могут продать дачу и купить квартиру, а потом подарить её сыну по договору дарения, а другую свою квартиру-дочери. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ при дарении между близкими родственниками одаряемые не платят налог на дарение. Никакой обязанности дарить имущество при жизни нет, можно оставить завещание в пользу детей, однако переживший супруг(супруга) пенсионного возраста или имеющий инвалидность может оспорить завещание как в отношении супружеской доли, так и получить обязательную долю(ст.1149 ГК РФ). Завещание всегда можно изменить или отменить.
СпроситьПредыстория кратко. В настоящее время я живу в законном браке со 2 женой. Раньше я был женат и в первом браке была дочь (дочь умерла в возрасте 39 лет.).
1 вопрос. В первом браке пополам с 1 женой была куплена 2 комнатная квартира. Когда я разводился из этой квартиры выписался и прописался в квартире у матери. Квартиру планировал оставить дочери. Сейчас дочери не стало. Имею ли я право сейчас на долю в данной квартире? Как мне ее получить?
2 вопрос: В первом браке была куплена дача. Сначала дача была оформлена на меня, потом дачу оформили на дочь. Дочь умерла. Какие у меня права на данную дачу в настоящее время? И опять же, как мне получить свою долю недвижимости? Спасибо!
Александр!
1. Вы являетесь сособственником квартиры. Можно обратиться в суд с иском о признании Вашего права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Присужденной долей Вы сможете распорядиться.
2. Дача входит в состав наследственного имущества. Вы вправе обратиться к нотариусу и он (она) выдаст Вам свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на дачу (или на меньшую долю, если кроме Вас и бывшей жены есть и другие наследники первой очереди).
Спросить
Относительно квартиры, ее надо делить в судебном порядке, относительно дачи - принимать наследство за дочерью.
Спросить
