Как решить ситуацию, когда мать подарила детям часть своего участка и вышла из членов СНТ, а все дети хотят вступить в СНТ

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Я привел ответ - в законе всё написано ясно! Задним числом не принять!

Задним числом нет. Согласно ст.12 и 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217—ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение ведь будет приниматься общим собранием, у него будет свой протокол с датой проведения этого собрания. Так что задним числом принимать это будет юридически неверным. Принимайте с датой протокола общего собрания. В силу пункта 8 статьи 12 данного Федерального закона днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 данной статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Поэтому начало платежей не является основанием для принятия в члены ТСН.

Вячеслав, добрый день.

К сожалению, так нельзя.

Поскольку в статье 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Указано чётко, что

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Поэтому, никак нельзя принять этого собственника с даты начала платежей по взносам.

С уважением!

Здравствуйте!

Ваш вопрос регулируется Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Статья 12.

Согласно приведенной норме права не представляется возможным принять в члены СНТ собственника земельного участка с даты начала платежей из вашего вопроса.

Так как днем принятия собственника участка в члены СНТ является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Надеюсь мой ответ вам полезен.

Т.е. человек имеет право потребовать вернуть ему деньги которые он заплатил не будучи членом? Но они уже потрачены на содержание и развитие СНТ.

Нет, только собственники могут быть членами правления.

Но, я получил устную консультацию по телефону от юриста Юлии, что можно, если внести тзмегегия в Устав？

Какие должны быть дальнейшие действия в нашем СНТ? т.к. при такой ситуации у нас нет руководства?

Для отмены постановления нужны основания. Они у вас есть?

Основная часть вопроса- может ли общее собрание отменить свое предыдущее решение?

Начнем по порядку.

Да, очередное общее собрание созывается решением Правления. Если оно существует. В вашей ситуации Правления просто нет.

В таком случае члены товарищества в количестве более 20% вправе требовать проведение внеочередного общего собрания.

Исходя из текста вопроса можно предположить, что соответствующее требование за подписью более чем одной пятой челнов товарищества председателю не вручалось (подготовьте такое требование, проставьте подписи и дату на день ранее вывешивания объявления).

В объявлении указана повестка дня?

После определения кворума общее собрание вправе принять решение о председательствующем на собрании. Это может быть любой член СНТ, не обязательно председатель.

Понятно, что любое решение может быть оспорено. Принятые решения будут действительны до возможной их отмены решением суда. Чтобы в суде у ваших противников были минимальные шансы, постарайтесь собрать максимальный кворум (с его фиксацией).

Здравствуйте. Оспоримость и ничтожность решений имеют тонкую грань. Если в протокле указано, что кворума нет, это ничтожное и решения считаются непринятыми. Если же СНТ продвигает свои протоколы как основание для возникновения прав садоводов, то придется оспаривать. Можете просить признать собрание недействительным в силу отсутствия кворума. Право у вас есть, т.к. этот протокол пораждает для индивидуалов обязанности.

Если не было кворума, то собрание и его решения недействительны.

Доброго времени суток

Вступают в юридическую силу все изменения устава только после регистрации их в налоговом органе

Удачи Вам. Анна Титова.

Владимир, вам нужно действовать согласно Устава СНТ. Обычно там написано, что принимают в члены СНТ на Общем собрании. Почитайте ваш Устав. Бывает так, что его не читают и половина Общества не члены Общества. В результате все голосования на Общем собрании не легитимны)))

Здравствуйте Владимир!

Эта норма регламентирована в ст.12 ФЗ 217

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Здравствуйте.

Прием в члены СНТ - компетенция общего собрания членов СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

Собрание вправе отказать в принятии в члены СНТ.

С момента принятия решения о принятии собственника земельного участка, находящегося в границах территории СНТ, садовод является членом садоводства.

Заново принимать садоводов в члены СНТ не требуется. Положения ФЗ 217 не содержат такого требования.

Добрый день Владимир

Лично мое мнение как юриста: -приставы не смогли выполнить решение суда, но и решение не было отменено, что является ключевым , а не только ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" где отражено, что принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Так как в исключительную компетенцию общего собрания входит и решение вопроса о приеме в члены СНТ, то вопросы о приеме в члены должны быть рассмотрены и на собрании с учётом уже состоявшегося решения суда

В соответствии с п. 7 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества входит в компетенцию собрания, поэтому

принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением и решении общего собрания.

Нет основания в не принятии в члены СНТ из вашего вопроса, с учётом повторюсь наличия решения суда, так как отказ в принятии в члены СНТ, возможно будет обжаловать

Здравствуйте.

Вопрос решается на основании Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.12, 17.

Требуется, что бы решение о приеме в члены СНТ приняло/ утвердило общее собрание.

Считаются принятыми с момента принятия решения общим собранием СНТ, а не правлением, если оно не уполномочено.

Имеет право правление и общее собрание не принять в члены СНТ новых членов.

Надеюсь что мой ответ вам будет!

Здравствуйте Владимир!

Первое что необходимо это исполнять Решения суда на основании ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

А так же согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

Для вступления в члены садоводческого некоммерческого товарищества необходимо подать в правление СНТ заявление о вступлении (ч. 2 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).

Заявление о вступлении в члены товарищества рассматривается на общем собрании. Днем принятия в члены товарищества считается день, когда вопрос о приеме в члены был положительно [b]решен на общем собрании.[/b]

А так же Вам следует посмотреть что указано в Уставе Вашего СНТ, и действовать в рамках Устава.

Собирайте собрание и принимайте в члены СНТ, на основании Решения суда, и на том основании что они являются собственниками участков которые расположены на территории СНТ.

Всего Вам наилучшего!

Владимир, добрый день.

Ознакомившись с Вашим вопросом и уточнением сообщаю Вам следующее.

Очень внимательно прочитать Устав СНТ. Как правило, порядок приёма в члены СНТ указан в Уставе.

Согласно же статьи 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Указано, что

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Кроме того, Вы указали на состоявшееся решение суда.

Решение суда должно быть исполнено, а связи с чем Вам надо созвать Общее собрание, и разрешить вопрос о членстве с учётом этого решения.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

При создании СНТ садоводам выделили участки, и их владельцы стали членами СНТ. Платили взносы на создание инфраструктуры товарищества. Избирались в органы управления.

30 лет назад по просьбе СНТ Администрация выделила нам прирезку 1.2 га., на которой разместились некоторые члены СНТ.

Однако при оформлении нового Генплана возникли споры финансового порядка: другие садоводы не захотели платить за оформление общего Генплана, посчитав что это должны сделать члены СНТ, разместившиеся на прирезке.

Этих садоводов исключили из членов СНТ, те подали иск. Состоялось решение суда: обязать СНТ включить прирезку в Генплан и восстановить членство садоводов прирезки в СНТ.

Однако приставы не смогли выполнить решение суда т.к. новое СНТ создавалось и тут же закрывалось по решению суда.

10 лет назад все же удалось создать новое СНТ (без прирезки), а с садоводами прирезки решили заключить Договора о пользовании инфраструктурой СНТ, которые они добросовестно выполняли.

Сейчас в СНТ идет межевание ЗОП.

И выяснилось, что Половина нашего пруда –это территория прирезки

Запасные ворота - это территория прирезки, даже часть одного из наших участков находится на прирезке.

Так были посажены наши участки и разбираться уже поздно.

И вновь возник вопрос о прирезке.

СНТ заинтересовано в присоединении прирезки т.к. у нас увеличиваются ЗОП. Поэтому Правление рассмотрело Заявление садоводов прирезки о приеме (восстановлении) в членстве в СНТ и будет рекомендовать очередному собранию их принять.

Противники этого ссылаются на положение ст.12 ФЗ 217

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

А специалисты по межеванию нам говорят, что мы имеем право их принять, и все-таки выполнить решение суда.

Можно ли, не дожидаясь окончания межевания всего СНТ (в т.ч. и прирезки), принять их в члены СНТ?

Мотивы Правления:

• Все геодезические работы садоводы прирезки уже провели за счет своих средств, и в отличие от нас, составили даже соответствующий современным требованиям Генплан участков и земель общего пользования. Как раз из-за этих финансовых вопросов и возникали разногласия, вследствие чего и проводились судебные заседания.

• Прирезка выдана СНТ в соответствии с Постановлением Администрации района.

• Было решение городского суда о включении прирезки в СНТ «Энтузиаст», которое приставы не могли выполнить, поскольку СНТ распалось и окончательно воссоздалось только в десять лет назад.

• У всех владельцев участков прирезки на руках Свидетельства и ЕГРН на участки в нашем СНТ.

• С момента создания нашего СНТ они были членами Товарищества и добросовестно платили и продолжают платить взносы, т.е. имеют долевую собственность на нашу инфраструктуру.

• Сейчас садоводы прирезки написали Заявления о приеме в члены нашего СНТ, которые в соответствии с законодательством, мы не имеем права отклонить.

• В случае непринятия садоводов от прирезки в члены СНТ по их заявлениям, они имеют полное право добиться этого по суду.

В случае присоединения прирезки, СНТ решает проблемы с ЗОП (получает дополнительные площади) и сможет составить общий Ген. план СНТ в соответствии с требованиями законодательства.

Сергей, в соответствии со ст. 18. ФЗ от 29.07.2017 N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.

Секретарь не является членом Правления, соответственно, правление не правомочно.

На первый взгляд, противоречий закону не усматривается. Однако желательно почитать само решение и протокол общего собрания, а также устав СНТ, чтобы сделать окончательные выводы.

В настоящее время у меня идет аналогичный процесс в Ломоносовском районном суде, общее собрание приняло решение о прирезке дополнительных 3 соток, но администрация района отказалась издавать постановление о приватизации. Здесь объективно сложная ситуация, одного решения собрания СНТ мало, необходимо пройти и другие процедуры.

50% плюс 1 человек от количества всех членов и 2\3 от числа присутствующих на собрании