Не возвращают залог за квартиру! Хочу написать письмо, что если залог не вернут я подам в суд.
Не возвращают залог за квартиру! Хочу написать письмо, что если залог не вернут я подам в суд.
• Здравствуйте,
Покажите юристу все свои договоры, мы не знаем условия вашего залога, помощь юристов в составлении письма является платной услугой
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! В таком случае изначально направляйте претензию, а после составляйте исковое заявление в суд согласно ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Уважаемый Дамир какой залог вам не хотят возвращать? Если речь идет о задатке по предварительному договору купли-продажи, то он не возвращается.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Дамир, вы должны написать не письмо, а претензию. Можете написать его в свободной форме. Также можете обратиться к любому нашему юристу на платной основе.
С уважением.
Спросить
Можете претензию подготовить первоначально, В случае отказа удовлетворить ваши требования можете в суд обратиться исковыми требованиями.
Спросить
Следует подать письменную претензию, составить её можно в произвольной форме, просто изложить все обстоятельства и сформулировать требование.
Спросить
Дамир, пишите, Вам никто не мешает. Если не можете сами это сделать - обращайтесь к юристу за помощью в составлении такого документа.
Спросить
У меня такой вопрос. Я давала заявку на ваш сайт и сняла квартиру через аген-во.сейчас мой хозяин раньше срока выгоняет меня из квартиры. При этом у нас в договоре есть пункт, в котором написано что залог на не возвращается если вы живем в кв меньше года. То есть если мы съежаем по вине нанимателя (по нашей). но он же сам инициатор нас выгнать раньше срока-поэтому залог должен вернуть. Съехать он нас попросил потому что мы не вовремя внесли ему деньги за квартиру. Платить мы не отказывались. Просто заплатили только часть, вторую обещали отдать через неделю. Но он не захотел ждать. Так вот. залог я так понимаю возращать он не хочет. Просит съехать, вывезти вещи, и тогда мы должны встретится, посчитать ку, воду итп, заплатить за это и только тогда может быть он вернет залог. Но я подозреваю что возвращать он мне его не хочет и деньги не отдаст. Намеки уже такие были. Что мне делать? Что посоветуете.
Здравствуйте, Регина!
Надо обращаться в суд, если не сможете договориться с арендодателем и дальше.
Могу помочь Вам составить исковое заявление, но для этого необходимо ознакомится с договором аренды. С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите письменную претензию и направьте арендодателю с требованием возврата залоговой суммы. И запросите предоставить копию Вашего Договора аренды.
Спросить
Арендодатель, наверное забрал.
Нужно иметь расписку, что денежные средства переданы. Как минимум.
СпроситьКвартирант должен предупредить о выезде за 30 дней (согласно договору), по факту предупреждает за 3 дня. Нужно ли возвращать залог, принимая во внимание, что оплата за квартиру должна была поступить 27 декабря, а квартирант только 27 декабря предупреждает, что уезжает.
Здравствуйте, Тамара! Если по договору уведомление за 30 дней, то предупреждение лишь за 3 дня - нарушение договора. Вы вправе отказать в возврате залог при таком прекращении договора (ст.606, 620 ГК РФ), а обязательства по договору удержать из залога, а остаток потом вернуть, если он будет.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатораСпроситьПо требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Залог при съеме-сдаче квартиры – это денежная выплата арендодателю (собственнику) от арендатора, являющаяся гарантом выполнения обязательств договора для обеих сторон (статья 329 ГК РФ). Иными словами, это та сумма, которая гарантированно останется у собственника при нарушении квартиросъемщиком условий договора. Вместе с тем, по смыслу закона этот залог арендодатель может оставить себе только в том случае, если арендатор условия договора нарушил, то арендодатель вправе оставить себе этот залог.
Спросить
Уважаемая Тамара.
Я бы поспорила со своими коллегами по данному вопросу.
Дело все в том, нужно четко читать Ваш договор, и что там конкретно сказано о залоге.
Одно лишь то, что Арендатор не уведомил за 30 дней, не является основанием для удержания залога у Арендодателя.
Будьте аккуратнее, ведь в случае несогласия, Арендатор может обратиться в суд, в ИФНС (итд) , что может повлечь дополнительные расходы для вас.
Но, если в договоре имеется санкция в виде невозврата залога в случае пропуска срока уведомления, тогда коллеги правы, свою правоту в невозврате залога можно доказать.
Всем удачи и с наступающими праздниками!
СпроситьПишите претензию на возврат денег, нет договора значит обязаны вернуть деньги.
С уважением.
Спросить
Всё зависит от того, как был оформлен "залог".
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
СпроситьПри съезде с квартиры, хозяева отказываются возвращать залог, так как мы не прожили 11 месяцев.
Съехали раньше, так как были тараканы
Как возможно взыскать с них мой залог?
Здравствуйте!
Напишите письменную претензию и направьте хозяевам, если не вернут то на основании претензии через суд.
СпроситьСнимали квартиру 11 месяцев. Есть договор аренды, есть соглашение о залоге. Расписок о получении денег арендодатель нам не давал. Теперь не возвращает залог. Какие шансы вернуть залог, если нет расписки, а только соглашение о залоге. Учтет ли суд показание свидетелей, при которых передавался залог, если нет расписки.
Здравствуйте Валерий!
Да, показания свидетелей будут учитываться, но только если они не заинтересованные в деле лица.
СпроситьЯ договорилась нашет жилья, отдала залог, но сама не переехала, и не жила, там но мой залог остался у них и не могу забрать. Люди не возвращают.
Скорее всего Вы отдали не залог, а задаток, в таком случае в соответствии с ГК РФ задаток остается у другой стороны - ведь Вы отказались от сделки, а не они. В соответствии со ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Оспорить можно попытаться только через суд. Но надо доказывать невозможность исполнения договора, а я так понял, что Вы просто решили не жить в том помещении, за которое дали задаток.
Спросить
