Чего следует опасаться при оформлении дачного участка с домом в долевую собственность после развода и использования новых построек.

Здравствуйте! Вы можете пользоваться постройками, они будут являться совместно нажитым имуществом если будут построены в период брака. Если оформите доли, то при разделе имущества Вам будет проще (хотя может и не придется делить имущество), доли уже будут определены.

Здравствуйте, Марина.

Если земельный участок будет в общей долевой собственности, то все возведенные на нем строения могут быть оформлены только в общую долевую собственность, а не в единоличную. Если и Вы что-то возведет, будет то же самое. Потому участок лучше разделить в натуре на два и тогда строить каждый на своем.

Общедолевая собственность - это всегда риск конфликтов. Лучше такого раздела избегать максимально. Если вещь неделимая (например, дом не делится в натуре на две квартиры), то лучше передать его одному из супругов полностью, а второму компенсировать иным имуществом (например, бОльшей площадью участка земли) или денежными средствами.

Добрый день, Марина! Именно оформление участка и дома в обще долевую собственность даст право супругам пользования строениями, возведенными за счет средств совместного бюджета в равных долях, не зависимо от личного вклада каждого из супругов.

Марина, добрый вечер.

Сложность может быть только одна - использование объекта, находящегося в долевой собственности, возможно по соглашению собственников. Если согласие не будет достигнуто - придется обращаться в суд.

Большими неприятностями.