Как определить доли прав на спорный объект в доме пятистенке до суда - советы экспертов.

199₽ VIP

Здравствуйте.

Все верно. Только личная консультация поможет в Вашем случае.

Здесь же можно только сказать, что выделение долей в натуре придется проводить через суд.

Здравствуйте. Вы, наверное, единственный человек, который дошел до этого сам, причем совсем быстро. Некоторым приходится доходить до этого очень-очень долго. И не всякий, в конечном итоге доходит до этого.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Нет, подобное не может служить уточнением. Порядок пользования в настоящее вермя определен ст. 247 ГК РФ. Надо договариваться, либо обращаться в суд.

Здравствуйте, это безусловно будет спорным моментом и в суде будет оспариватья доной из сторон договора. 100% доказательством это не будет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Договор не содержит стены.

Он трактуется буквально.

Такая ст. 431 ГК РФ.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Поэтому невозможно установить, чья дверь, указанная в вопросе.

Здравствуйте. К сожалению, найденный Вами договор устанавливает права и обязанности иных участников сторон долевой собственности. Тогда как, по закону:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому, если изменились участники, то это соглашение уже не имеет силы. Нужно новое. Но старое - можно использовать как образец.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Если бы из договора было бы все четко и понятно то у вас не было бы спора по поводу стены По поводу распределения долей Вам конечно нужно обратиться в БТИ его специалисты компетентны в этом вопросе. Вы первоначально задавали вопрос: Можно ли в досудебном порядке определить размер долей? От вет на вопрос: Да можно с помощью специалистов. Если собственники долей будут согласны с таким определением специалистов то они могу заключить соглашение о порядке пользования Ит огда не нужно будет обращаться в суд в статье 247 ГК РФ говорится о том что только при недостижении соглашения нужно обращаться в суд

если возникнет необходимость в связи с этой спорной стеной в пераспределении долей то опять же на основании ст 252 ГК РФ собственники долей своим соглашением могут перераспределить доли. Если не получится соглашением то тогда следует обращаться в суд

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.