Процесс прописки и проживания в общей квартире с несогласными дольщиками и возможность прописки товарища - гарантии и правовое основание
Добрый день, вопрос такой у меня есть в собственности 1/6 доли в двухкомнатной квартире с балконом площадью 45 квадратных метров, так же есть ещё двое дольщиков у одного 2/3, у второго так же 1/6 как и у меня, как я понимаю из ответов которые я получил на этом сайте ранее - я могу спокойно там прописаться и проживать по сути как в коммунальной квартире, а что делать если те два дольщика ещё и являются между собой родственниками и напрямую препятствую моему проживанию на своей 1/6. (в той квартире я ещё не прописан, есть ли гарантии что после прописки я на законном основании смогу там жить и ещё вопрос - смогу ли я там прописать своего товарища, чтобы он там жил? )
Товарища не сможете, без согласия других собственников. А сами да - можете. Если будут препятствовать, то в суд придется обращаться.
СпроситьСами да, можете прописаться и проживать. Относительно товарища возможно, но только при наличии согласия остальных собственников. Всего доброго!
СпроситьДоброго времени суток. Вы как собственник можете зарегистрироваться. Но для регистрации товарища нужно согласие других долевых собственников. Жить можете. Если будут препятствовать, то подавайте иск в суд о нечинении препятствий и определении порядка пользования общедолевым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае регистрация вашего знакомого по данному обстоятельству нужна согласие всех собственников. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству согласия других собственников. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьЗдравствуете.
Сами прописаться имеете право. А вот товарища увы только с согласия других собственников.
Будут препятствовать придётся подавать в суд.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьСудебное решение по разделу двухкомнатной квартиры между тремя дольщиками с нестандартными условиями
Добрый день. Скоро предстоит суд, будем делить двух комнатную квартиру между тремя дольщиками. Вопрос, как могут поделить эту квартиру в суде, если-3 дольщика у каждого по 1/4 доли, комнаты две, одна 15 метров другая 21 и с балконом. В квартире прописан дольщик с несовершенно летним ребенком. А вторые два дольщика не относятся к членам семьи и не родственники между собой.
Здравствуйте, Анастасия! Скорее всего, никак эту квартиру в суде не поделят. Для того, чтобы иск о разделе квартиры в натуре был удовлетворен, необходимо, чтобы была техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8). Поскольку в подавляющем большинстве случаев такая перепланировка жилых квартир невозможна, постольку наиболее вероятен в данном случае отказ в иске. Максимум чего могут доиться истцы - это определения порядка пользования квартирой, но и тут перспективы очень неясные, учитывая, что сособственники не родственники между собой и не являются членами одной семьи.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДобрый вечер. Скоро предстоит суд, будем определять право пользования двух комнатную квартиру между тремя дольщиками. Вопрос, как могут определить право пользования на эту квартиру в суде, если-3 дольщика у каждого по 1/4 доли, комнаты две, одна 15 метров другая 21 и с балконом. В квартире прописан дольщик с несовершенно летним ребенком. А вторые два дольщика не относятся к членам семьи и не родственники между собой.
Суд рассмотрит все эти обстоятельства и решит, тембре таком сложном варианте...
нет смысла рассуждать на эту тему, т.к. рассуждения не повлияют на решение суда... наймите адвоката..
СпроситьВот по такому вопросу у меня есть 1/6 доли от двухкомнатной квартиры (общ площадь квартиры 47 квм), насколько я понимаю - продать свою долю без согласия остальных дольщиков я не могу, а подарить же я её могу спокойно кому угодно? (цена доли до миллиона) и ещё вопрос, могу ли я прописаться там и жить?
Да, вы можете подарить свою долю кому угодно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор. Как собственник можете зарегистрироваться в этой квартире.
СпроситьДобрый день. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать. Вам не нужно согласие остальных собственников. Вы просто обязаны в соответствии со ст. 250 ГК РФ предоставить им преимущественное право выкупа, т.е. уведомить их о том, что хотите продать свою долю и указать стоимость, если в течение 30 дней они не изъявят желания ее приобрести Вы можете продать ее третьим лицам. Вы имеете право там зарегистрироваться и проживать, а также подарить.
СпроситьУведомлять совладельцев объекта и получать их согласие на сделку даритель не обязан.
И да, вы можете быть зарегистрированы в этой квартире и проживать там.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Почему без согласия не можете продать, можете, только в силу ст. 250 ГК РФ, просто Вам нужно сначала предложить купить остальным собственникам, и если откажутся, то можете продавать спокойно. Можете и подарить, как захотите, можете и прописаться там жить. Это Ваша собственность.
СпроситьВы имеете право продать либо подарить доли. При этом, при продажи Вы должны сделать предложение о покупке, остальным дольщикам. В случае отказа либо не предоставления ответа в установленный срок, Вы имеете право продавать, но по цене не ниже предложенной дольщикам.
Также, Вы имеете право зарегистрировать своё место проживание и несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте, конечно можете и зарегистрироваться, и проживать в данном жилом помещении, поскольку являетесь собственником.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВопрос нас 3 дольщика в квартире, квартира общей площадью 51 квадратных метров, а жилой 36,5 квадратных метров, доли у первого 4/6, у второго 1/6, а у меня 1/6 могу ли я на свою долю прописать жену, и несовершенно летних детей и что нужно для этого?
Прописка осуществляется в квартиру, а не на долю. Своих детей можетепрописать свободно, для прописки жены потребуется согласие других собственников
(Прописка осуществляется в квартиру), а не на долю. Как понимается прописка в квартиру?
Хотелось бы получить от вас помощи в решении следующей ситуации. Трехкомнатная квартира в долевой собственности троих человек. На сегодняшний день возникла необходимость в продаже этой квартиры, т.к. один из дольщиков не имеет возможности проживания там. Остальные дольщики не желают продавать квартиру и всячески препятствуют третьему дольщику в использовании своей доли по его усмотрению (на пример сдать в наем и т.д.). Могу ли я как дольщик, имеющий 2/4 доли в этой квартире, обратиться в суд с тем. что бы квартиру из частной собственности перевести в разряд коммунальной, или каким то иным способом решить вопрос раздела жилья. Спасибо за помощь.
Юрий!
Можно через суд определить порядок пользования квартирой (если по соглашению с сособственниками не получается) Также Вы как участник долевой собственности вправе продать принадлежащую Вам долю в праве собственности, с соблюдением преимущественного права покупки других сособственников.
СпроситьУ меня есть доля в приватизированной квартире после смерти отца сам там не прописан там живет брат со своей семьей могу я прописать своего ребенка на свою долю 9 квадратных метров.
Вопрос нас 3 дольщика в квартире, квартира общей площадью 51 квадратных метров, а жилой 36,5 квадратных метров, доли у первого 4/6, у второго 1/6, а у меня 1/6 могу ли я на свою долю прописать несовершенно летних детей и нужно ли мне при этом выписываться?
Если вы сами прописаны в квартире, то и детей можно прописать. Согласия других собственников не нужно
СпроситьВы имеете право прописать детей, согласие сособственников не требуется. Имейте в виду, что прописываются не на долю, а в квартиру.
СпроситьВопрос нас 3 дольщика в квартире, квартира общей площадью 51 квадратных метров, а жилой 36,5 квадратных метров, доли у первого 4/6, у второго 1/6, а у меня 1/6 могу ли я на свою долю прописать жену, и несовершенно летних детей и что нужно для этого?
Прописка осуществляется в квартиру, а не на долю. Своих детей можете прописать свободно, для прописки жены потребуется согласие других собственников
СпроситьУ меня такая ситуация: Я живу с мужем и сыном в квартире где мне принадлежит 1/6 доля 3-х комнатной квартиры, еще две доли принадлежат моему деду и тете. Моя доля находится в моей собственности, в квартире прописан только мой дед. Я хотела бы узнать могу ли я прописать своего сына несовершеннолетнего одного на свою долю без согласия остальных дольщиков? И если не могу то можно ли нам двоим прописаться без согласия остальных дольщиков?
Спасибо.
Ольга, местом жительства несовершеннолетних является место жительство одного из его родителей, Вы имеете право без согласия остальных членов семьи зарегистрировать ребенка там, где зарегистрированы сами, соответственно, Вам необходимо зарегистрироваться самой на своей жилой площади и разрешения Вам на это, тоже не нужно, а затем зарегистрировать своего ребенка.
Всего Вам доброго.
СпроситьПожалуйста на какую статью или закон мне ссылаться при возникновениие проблем с пропиской на свою собственность?
Спасибо.
СпроситьДобрый день, Ольга!
Такой акт называется Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ м перечня должностных лиц, ответственных за регисстрацию" интересующие Вас пункты - 28, 29.
Спросить