Сколько может длиться незавершенное строительство дома и можно ли ввести его в эксплуатацию без второго этажа?

199₽ VIP

По закону нет сроков по нахождению незавершенного строительства, Можно продлить разрешение руководствуясь ст. 51 ГрСК РФ. Без второго этажа не введете в эксплуатацию. Нужно чтобы объект соответствовал проекту. Ввести в эксплуатацию можно только в том случае, если будет изменен проект и достроено в установленном порядке в соответствии с измененениями (ст. 55 ГрСК РФ)

Здравствуйте. 1.Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет.

Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ | ст 51

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

2. Можете, но зарегистрировать незавершенное строительство целесообразно в случае продажи или если вы хотите регистрацию по месту дома.

Ведение жилого дома в эксплуатацию происходит в соответствии с ФЗ № 122, а также согласно правилам № 170 Содержание правил эксплуатации жилых домов. ДЛя ввода в дома в эсплуатацю необходимые документы, подтверждающий право собственности на землю (свидетельство или выписка из ЕГРП); Разрешение на строительство дома; Кадастровый паспорт на дом. Чтобы сдать жилой дом в эксплуатацию, должны быть построены фундамент, стены и крыша; то есть обеспечить проживающим всеми жизненно важными коммуникациями: Водой. Снабжению. Светом. Канализацией. Отоплением. Удобным подъездом к жилищу: обустройство асфальтовых или гравиевых дорог.

Затем надо подать заявку в администрацию для вызова приемной комиссии. В назначенный день комиссия проведет осмотр дома, сверит его с существующими документами и оформит приемочный акт. для ввода в эксплуатацию достаточно достроить один этаж, но придется изменить проект.

Ограничение по времени вводили, когда на незавершенку не платились налоги, у Вас видимо это не так, так как у Вас все оформлено и налоги на строение уплачиваются. Таким образом этот процесс законодательно никак не ограничен, это так же как ремонт, можно делать до бесконечности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

Доброго дня!

1.Разрешение на индивидуально-жилищное строительство выдается сроком на 10 лет. ст 51 Гр.К

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

2.Не сможете зарегистрировать как объект недвижимости без достройки второго этажа, соответствующий проекту. Не думаю, что вам так просто позволят изменить проект. Впрочем, попробовать можно.

Здравствуйте! Посмотрите на сколько лет выделялся земельный участок под строительство, а также само разрешение на строительство. Если срок истек, то необходимо будет получить разрешение на строительство повторно. Если участок в собственности, проблем нет 10 лет обычно дается, срок нахождения объекта в незавершенной стадии законом не определен, без второго этажа ввести в эксплуатацию не получится, должно быть соответствие проектной документации, либо достраивайте, либо вносите изменения в проект. ГрСК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Здравствуйте, да если у вас коммуникации подведены вы можете вводить в эксплуатацию, а потом постепенно достраивать остальное,

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ

С 1 января 2018 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ часть 3 статьи 55 дополняется новым пунктом 13.

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ, в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

У вас следующая ситуация в законодательстве РФ нет какого то ограничивающего срока, когда вы должны закончить свое незавершенное строительство.

1.Разрешение на индивидуально-жилищное строительство выдается сроком на 10 лет. ст 51 Гр.К

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Но из того что разрешение на строительство выдается сроком на десять лет при ИЖС совсем не следует что вы в обязательном порядке должны завершить свое строительство именно в этот срок Срок разрешения на строительство вы можете продлять Если не будете продлевать то построенное вами будет считаться самовольной постройкой ст 222 ГК РФ

Дом же полностью ввести в эксплуатацию без постройки второго этажа вы конечно не сможете.