Как обезопаситься при покупке квартиры в ипотеку за наличные?

Здравствуйте. Оформляйте надлежащим образом договор купли - продажи, можно даже у нотариуса. Так риски будут сведены к минимуму.

Нужно заключить договор купли-продажи квартиры. В нём предусмотреть все существенные условия – предмет договора, порядок и сроки расчётов.

Здравствуйте! Пока квартира находится в залоге у банка, то нет никаких гарантий, что продавцы действительно погасят ипотеку, и будет заключен оснований договор купли-продажи.

Уважаемая Евгения г. Иркутск!

Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, вам необходимо понимать, что Купить Ипотечную квартиру находящуюся с обременением (наличие закладной ипотечного банка) - НЕЛЬЗЯ!

Поэтому у вас нет НИ каких гарантий, что в дальнейшем данная квартира перейдёт в вашу Собственность (ст.209 ГК РФ) !

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.08.2017 г.

Ипотеку погашать мы едем вместе с продавцом. Договор составляем предварительный. О том что я вношу задаток в размере ипотеки. А банк не может дать никаких гарантий? Например документы о том, что гасила ипотеку я.