Каковы правила продажи квартиры, приобретенной в ходе брака и обремененной ипотекой?

17.08.2017, 11:53

• г. Самара

Покупаю квартиру. Квартира в обременении ипотекой. Один собственник. Приобреталась по договору купле-продажи в декабре 2011. Он женился через пол года в июне 2012. Ипотека выплачивалась до и во время брака. Сейчас снимаем обременение. Нужно согласие супруги на продажу? Есть предположение, что после погашения ипотеки квартира автоматически переходит в общую собственность? Или продавец остаётся единственным собственником?..

Читать ответы (3)

Собственник по договору купли продажи
Согласие супруга на продажу
Покупаем квартиру в ипотеку

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

17.08.2017, 11:54,

г. Ульяновск

Здравствуйте договор ипотечного кредитования как и права собственности на квартиру оформлялась до регистрации брака поэтому данная квартира не является совместно нажитым имуществом и на ее продажу Согласие супруги и не требуется.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

17.08.2017, 11:56,

г. Новокузнецк

Естественно в такой ситуации потребуется согласно ст 35 СК РФ нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры А ваше предположение на счет общей собственности абсолютно верно А поэтому и нужно согласие. Выплата ипотеки во время брака делает эту квартиру совместно нажитым имуществом ст 34 сК РФ.

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

17.08.2017, 12:08,

г. Иркутск

Здравствуйте! Право собственности возникает в момент регистрации прав, т.е. после подписания договора купли продажи, и хотя квартира находилась в залоге у банка, она уже была на тот момент единоличной собственностью человека. То что он потом женился и ипотека выплачивалась в браке не меняет общей картины, де юре он так и остался единоличным собственником, соответственно никакого согласия не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59