После развода говорит, что может выписать меня из квартиры, грозится статья 31 часть 4 ЖК Рос.

Сергей, здравствуйте! Начну с трехкомнатной квартиры, в которой Вы все проживаете и зарегистрированы. Как я поняла из вопроса, данная квартира была приватизирована на супругу, а остальные - отказались от участия в приватизации. если все так, то данная квартира разделу не подлежит, так как НЕ является совместно нажитым имуществом. Она принадлежит только тому, на чье имя приватизирована - то есть, Вашей супруге. НО выселить Вас и детей из квартиры ни она, ни кто-либо (в случае отчуждения квартиры) НЕ сможет, так как, отказавшись от участия в приватизации, Вы приобрели бессрочное, пожизненное право пользования данной квартирой.

Если авто и гараж куплены в период брака, то они будут подлежать разделу. По поводу авто - одному машину, другому - компенсацию. По гаражу - либо одному гараж, а другмоу компенсацию, либо в равных долях. Вы пишете, что они были куплены на деньги Ваших родителей - можно попробовать доказать это, если есть возможность. Но вопрос непростой, так как даже если доказать это, не факт, что суд не посчитает, что денежные средства на приобретение этого имущества были подарены ОБОИМ супругам...

Квартира, которая была Вам подарена, разделу не подлежит.

С уважением,

Харченко О.В.

Из всего указанного Вами в вопросе имущества, разделу будет подлежать гараж и машина. Квартира, приватизированная на Вашу жену и квартира, полученная Вами в дар разделу не подлежат. Приватизация и дарение являются безвозмездными сделками и согласно ст..34 СК РФ эти квартиры являются личной собственностью и при расторжении брака разделу между супругами подлежать не будут.